재산비 변호사 서신이 독촉을 위협하다
부동산비는 업주가 동네 공공시설과 녹화 환경을 유지하기 위해 납부한 비용이다. 그러나 일부 부동산 회사들은 부동산비 납부를 요구하기 위해 변호사 서신을 보내 소유주를 협박하는 등 부적절한 수단을 취할 수도 있다. 이런 행위는 법률 법규를 위반할 뿐만 아니라 업주의 합법적인 권익도 손상시켰다.
우선, 부동산 회사가 변호사에게 독촉을 위협하는 것은 불법이다. 중화 인민 공화국 재산 관리 규정 제 44 조에 따르면, "부동산 서비스 기업은 물 정지, 정전, 가스 정지, 열 정지 또는 전기 구매 제한, 가스, 열 등의 방식으로 부동산 서비스 요금을 독촉해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 부동산 회사가 변호사의 편지를 위협하는 방식으로 재산비 납부를 요구하는 것은 불법이며, 변변으로 업주의 권익을 제한하는 행위이다.
둘째, 부동산비에 대한 변호사의 위협과 일깨움에 직면하여 업주는 냉정을 유지하고 자신의 권익을 알아야 한다. 업주는 관련 법규와 부동산 서비스 계약을 검토하여 권리와 의무를 명확히 할 수 있다. 부동산 서비스 계약이 합의되지 않은 경우 부동산 회사가 변호사로 재산비 납부를 위협할 수 있다면 소유주는 이에 따라 위권을 행사할 수 있다.
마지막으로, 업주들은 재산비 변호사의 독촉 위협에 대응할 때 다음과 같은 조치를 취할 수 있다.
1. 부동산 관리 회사와의 소통: 소유주는 부동산 관리 회사와 소통하여 자신의 상황을 설명하고, 연기나 할부 등 합리적인 해결책을 쟁취할 수 있습니다.
3. 증거 보유: 소유주는 재산비 변호사의 협박 독촉과 관련된 모든 증거 (예: 변호사 서신 원본, 총 리콜 등) 를 보존해야 향후 권리 보호를 준비할 수 있다.
5. 법률 원조를 구하라: 업주가 자신의 권익이 침해당했다고 생각되면 법적 수단을 통해 법률 원조를 구하여 자신의 권익을 보호할 수 있다.
6. 요약하면 재산비 변호사가 돈을 요구하겠다고 위협하는 것은 불법이다. 차는 주로 냉정을 유지하고, 자신의 권리를 알고, 적절한 조치를 취한다. 동시에, 부동산 회사도 법률 법규를 준수하고, 업주의 권익을 존중하고, 합리적이고 합법적인 방식으로 재산비 납부를 요구해야 한다.
법적 근거:
《중화인민공화국의 부동산 관리 조례》
제 44 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
"부동산 서비스 업체는 물, 전기, 가스, 열 또는 전기 구매 제한, 가스, 열 등의 방식으로 부동산 서비스 요금을 독촉해서는 안 된다."