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2005 년 4 월부터 7 월까지 왕은 나에게 인민폐 65438+ 만원을 빌려줬고, 월이자는 인민폐 1.5 위안이었다. 이자는 6 개월에 한 번씩 결제합니다. 2007 년 초에 나는 왕을 방문했는데, 그가 빚을 갚지 못하는 것을 발견했다. 그래서 나는 여러 번 그에게 돈을 빌려 달라고 부탁했다. 왕은 회피했고, 상환이 가망이 없는 상황에서 모두들 부동산 담보에 대해 의논하기 시작했다. 왕은 자신이 부동산 한 채를 가지고 있으며, 이미 은행에 20 만 원을 저당잡히고 있다고 말했다. 그는 만약 우리가 그를 위해 25 만 원을 모을 수 있다면, 그가 은행 대출금을 갚으면 부동산을 저당잡히라고 요구했다. 나는 다른 방법이 없어서 25 만 원을 모아, 왕이 은행 대출금을 갚고, 자신의 부동산을 되찾고, 관련 부서에서 부동산을 다시 저당잡히도록 도와주었다. 부동산 평가, 원래 은행 대출 평가 35 만, 실제 부동산 가치 60 만 원 정도. 왜냐하면 그때 나는 법을 몰랐기 때문이다. 주택 융자 계약서에 대출 데이터가 계속 적혀 있는지 모르겠다. 또 다른 이유는 이것이 가족 프라이버시와 관련이 있다는 것을 고려했기 때문입니다. 양 당사자는 계약서에 대출 데이터를 명시하지 않기로 합의했습니다. 통일은 대출을 기준으로 한다. 주택 관리국도 계약서에 대출에 대한 구체적인 데이터가 명시되어 있지 않다는 데 동의했다. 그는 나에게 차용증서만 계약서에 쓰라고 했다. 당시 내 손에는 25 만 개의 차용증서밖에 없었기 때문에, 나는 단지 25 만 개의 차용증서만 서류에 넣었다. (모든 대출은 이미 계약서에 명시되어 있다) 주택관리국은 다른 차용증을 요구하지 않았다.

2007 년 8 월에 다른 대출자들은 왕을 법원에 고소했다. 법원은 이어서 왕의 재산을 보전한 후 순조롭게 개정했다. 그 후 왕은 자신이 도망가는 것을 잊지 않았다고 느꼈다. 왕이 도망친 후, 수백만 위안의 돈을 빌려 사기죄를 구성하였다. 이후 공안국은 이를 형사사건으로 정하고, 인터넷으로 도주하고, 민사사건 처리를 중단했다. 지금까지 아무런 정보도 없었다.

Q: 1-65438+ 만원 대출은 주택관리국 파일을 방치하지 않은 것이 유효합니까?

::: 65438+ 만원차용증서가 유효해서 소송 시효가 지났음을 조심하세요.

2- 카운티는 사건을 형사 사건으로 분류했습니다. 만약 왕근이 계속 찾지 못한다면, 그는 민사소송을 제기할 수 없습니까? 시간 제한이 있습니까? 이렇게 법에 따라 보호를 어떻게 신청해야 합니까?

고소했어요? 만약 네가 기소한다면, 소송 시효는 보류될 것이다. 민사 사건을 기소할 수는 있지만 형사 사건이 우선이다. 도난당한 돈이 회수됨에 따라, 물건을 원주인에게 돌려주고, 네 차례다. 없어졌다. 그래서 민사 사건은 기소하지 말고 신고해야 한다. 그러나 너의 상황은 매우 특별하다. 부동산 담보가 유효하다면 민사사건을 기소하는 것도 유효하다. (다른 사기가 먼저라도 선의의 제 3 인이다.)

3- 공안법원은 이자와 사용한 이자 (아직 갚지 않은, 차용증서 만들기) 도 공제해야 한다고 말했다. 법적 근거가 있습니까?

네가 빌린 그 부분은 사기가 없는 것이 합법적이라면 이자도 지원해야 한다.

4- 왕의 집 임대 기간이 다가오고 있으며 만료 후에는 사건을 종결할 수 없습니다. 법에 따라 어떻게 권리를 보호할 수 있습니까?

관건은 너의 대출이 담보를 가지고 있고, 너는 계약을 이행할 능력이 있다는 것이다. 사기는 없다. 너는 너의 대출에 대해 민사소송을 제기하고 너의 합법적인 민사권익을 보호할 수 있다.

5 만 ~ 25 만 원의 이자는 3 만 원 이상이다. 왕의 자금 부족으로 쌍방의 협의를 거쳐 원금으로 전환했다. 이 3 만 원도 이자를 지지합니까?

* 합법적인 민사 처벌과 이자를 지원해야 한다. 당신의 특별한 지위와 너무 많은 보호 때문에, 다른 사람들은 당신이 이익과 같은 것을 포기해야 한다고 생각하는 것 같습니다.

1 차용증은 유효하지만 일반 대출로는 담보가 없습니다.

기소할 수도 있습니다. 얼마나 걸릴지 말하지 않으면 20 년 안에 기소할 수 있다.

이자가 너무 높으면 은행 동기 이자를 기준으로 하기 때문에 법원의 주장은 틀렸다. 그러나 사용한 이자는 다시 대출로 쓸 수 없는 것이 옳다.

4 담보권을 직접 행사하고 법원에 부동산 경매를 신청했지만 부동산에 다른 담보권이 있는 사람은 함께 계산해야 한다.

5 이자는 지원되지 않습니다.

적용 가능한 법률이 너무 많아 서로 연루되었다. 민법상의 시효 문제, 계약법상의 대출계약의 일부, 형사소송법도 직접 볼 수 있다고 할 수 있다.