출입구를 임대하는 세율은 얼마입니까?
1. 리스 송장 세율은 얼마입니까?
부동산을 임대하고 세율은 1 1% 입니다.
일반 납세자가 집을 임대하는 경우 1 1% 세율에 따라 부가가치세 공제 매입세를 계산할 수 있습니다.
소규모 납세자가 집을 임대하는 사람은 5% 세율로 부가가치세를 납부한다. 자영업자와 기타 개인임대주택은 5% 빼기 1.5% 세율로 부가가치세를 징수한다.
납세자는 해당 세율 (1 1%) 또는 징수율 (5%) 에 따라 vat 전용 송장 및 vat 일반 송장을 포함한 vat 송장을 발행해야 합니다.
둘째, 주택 임대세의 분류는 무엇입니까?
(a), 개인이 임대한 비주택 (상점, 사무실 등). ) 을 참조하십시오
다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 12% 임대료 소득 계산 납부 (부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 단 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4,000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4,000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% (개인소득세법 제 3 조, 제 6 조 및 개인소득세법 시행조례 제 8 조, 제 21 조) 입니다.
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세액이 1 위안 미만인 경우 1 위안 프린트 (인화세 잠정 규정 및 인화세 세율표에 따라) 를 찍어야 합니다.
(2), 개인 임대 주택
재세 [2008]24 호 문서에 따르면 다음과 같은 세금을 납부해야 한다 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세는 각각 다음과 같은 혜택을 준다).
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 20% 비용을 공제한 후 잔액은 과세 소득액이다. 5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
(c), 기업 납세자 임대, 경영을 위한 부동산 임대.
다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비는 3% 로 추가된다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 천분의 일 데칼. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
(4) 기업 납세자는 시장 가격으로 개인에게 임대한다.
주택가의 경우 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
요약하면, 임대 송장 세율은 단순한 것이 아니다. 임대 상황의 경우 납세자가 부동산을 임대하는지 임대한 주택을 임대하는지, 후자라면 부가가치세도 계산해야 한다. 자영업자가 납부한 세금의 금액과 세율이 다르면, 일반적으로 기업의 집세세는 개인보다 많으므로, 너의 집세의 상대적 세수 비용을 계산해야 한다.