부동산증 시험에서 어떤 과목을 시험해야 합니까?
이 네 가지 서류는 시험을 봐야 할 과목이 다르다.
만약 당신이 등록 조건을 충족한다면, 나는 당신이 부동산 관리사 자격증을 취득하도록 격려합니다.
하지만 올해 부동산 관리사 시험은 이미 중단되었다.
다음은 부동산 관리자 합격이라는 주제에 대한 소개입니다.
다음은 이전 시험 과목의 상세 개요입니다 (시험 개요 내용은 매년 크게 변하지 않습니다).
부동산 관리 기본 시스템 및 정책 시험 개요
시험 개요:
올해 자격시험의 시험 개요와 참고 자료는 2006 년 8 월 중국 건축공업출판사가 공식 출판한' 전국부동산관리업 자격시험 개요' 와' 중국부동산관리업 자격시험 참고 자료' 다. 2008 년 주택과 도심 건설부는' 전국부동산관리사 자격시험 개요' 에서 부동산 관리 기본제도와 정책에 관한 내용을 개정해 보완하고 인적자원과 사회보장부의 비준을 받았다. 새로운 시험 개요에 따르면 아시아태평양교육연구원 부동산관리연구센터는 20 10 년 5 월' 부동산관리사 자격시험 전국 교재' 를 발간해 보완과 수정을 진행했다.
제 1 장 재산 관리 개요
시험 목적
이 시험의 목적은 수험생의 부동산 관리에 대한 역할과 특성, 그리고' 부동산 관리 조례' (이하' 조례') 의 핵심 내용에 대한 이해, 그리고 우리나라 부동산 관리에 대한 생성, 발전, 제도 건설에 대한 친숙도를 테스트하는 것이다.
시험의 기본 요구 사항
마스터:' 부동산 관리 조례' 의 포지셔닝,' 조례' 의 지도 사상 및 이미 확립된 기본 법률 관계.
익숙함: 부동산 관리의 기본 특징, 사회경제에서의 부동산 관리의 지위와 역할, 조례가 확립한 기본 제도, 조례와 관련된 주요 문제.
이해: 부동산 관리의 출현과 발전, 중국 부동산 관리 제도 건설의 역사 연혁.
부주의하다
1. 부동산 관리 규정 포지셔닝
2. 재산 관리의 특징
부동산 관리의 시장 특성
시장 원칙은 부동산 관리 활동의 전제 조건입니다.
중국의 부동산 관리 생산 및 개발.
중국의 개혁 개방 이전의 도시 주택 시스템의 주요 특징.
7. 사회 경제에서의 재산 관리의 지위와 역할.
8. 중국의 부동산 관리 시스템 구축의 역사적 진화
9. 중국의 부동산 관리 발전에있어 정부의 특별한 지위
10. 조례가 반포되기 전 부동산 관리 제도 건설의 주요 특징
1 1. 도시 신축 주택단지 관리 방법
12. "조례" 공포 후 부동산 관리 제도 건설의 주요 특징
13. 조례의 지도 사상
14. 규정에 의해 설립 된 법률 시스템 및 그 내용
15. 조례의 주요 내용
16. 조례의 특징
17. 조례에 의해 수립 된 기본 법적 관계
제 2 장 재산 관리 서비스
시험 목적
이 시험의 목적은 수험생이 부동산 관리 서비스의 특성과 내용, 부동산 서비스 요금, 부동산 사용 및 유지 관리와 같은 관련 정책에 대한 파악 정도와 부동산 관리 서비스 기준, 부동산 서비스 요금 및 부동산 서비스 계약에 대한 이해, 친숙 및 운용 능력을 테스트하는 것이다.
시험의 기본 요구 사항
마스터: 부동산 관리 서비스의 특성, 내용, 비용 구성, 계약 시스템 및 유료 시스템, (사전) 부동산 서비스 계약의 주요 내용, 부동산 사용 및 유지 보수에 관한 규정.
익숙함: 일반 주택단지의 부동산 관리 서비스 기준, 과거 부동산 서비스 계약의 특징과 한계, 부동산 관리 기업이 질서를 유지하는 방식, 부동산 관리 기업의 안전사고에서의 법적 의무. 이해: 부동산 관리 기업의 안전 예방 지원 의무 및 부동산의 부위와 시설을 이용한 경영 활동 관련 규정.
부주의하다
1. 부동산 관리 서비스의 특징
2. 재산 관리 서비스의 내용
부동산 서비스 계약 계약 이외의 서비스.
4. 재산 관리 서비스 표준
5. 부동산 서비스 요금 원칙
6. 부동산 서비스 요금의 가격 형태
7. 부동산 서비스 요금 징수 방법
8. 부동산 서비스 비용의 원가 구성
9. 급여 제도를 시행하는 부동산 관리 기업의 의무
10. 부동산 서비스 수수료 납부 및 감독
1 1. 부동산 관리 기업이 공공사업비 대행을 대행하는 규정
12. 부동산 서비스 계약의 주요 내용
13. 재산 관리 정보 전달
14. 이전 주요 부동산 서비스 계약
17. 부동산 관리 기업의 의무
18. 부동산 관리 기업의 책임
19. 재산 사용 및 유지 보수에 관한 관련 법률 규범
20. * * * 부품 및 * * * 시설 장비 사용 관련 규정.
2 1. 소유자 장식 주택 사양
제 3 장 부동산 관리 기본 시스템
시험 목적
이 시험의 목적은 수험생이 업주대회, 업주협약, 전기재산관리입찰, 부동산인수검사, 재산관리기업 자질관리, 부동산관리종사자 직업자격, 주택전문보수자금 등 7 개 제도의 숙달 정도를 테스트하는 것이다. 관련 정책과 구체적인 내용에 대한 이해, 친숙함, 운용 능력.
시험의 기본 요구 사항
마스터: 업주대회의 의무와 표결규칙, 업주위원회의 직책, 업주위원회의 내용과 법적 효력, 선행 부동산 관리 입찰의 강제성 규정, 부동산 인수검사제도의 현실적 의미, 각종 자질등급의 부동산 관리 기업의 조건, 부동산 관리자 심사 등록 규정, 주택 특별 보수자금의 기탁 및 사용.
익숙한: 업주의 권리와 의무, 업주의 임시공약의 주요 조항, 전전 부동산 관리 입찰의 의미와 원칙, 부동산 관리 자료 양도의 범위, 부동산 보증의 법률 규정, 부동산 관리 기업의 자질관리의 필요성, 부동산 관리자가 갖추어야 할 전문 역량, 주택 사용 부위, 주택사용 시설 설비 범위, 주택 특별 수리 자금 관리 단위의 의무, 주택 특별 수리 자금을 유용해야 하는 법률 이해: 업주대회 설립의 내용과 절차, 업주위원회 멤버십, 부동산 관리 입찰 서류 내용, 부동산 관리 입찰 평가 규칙, 부동산 인수 검사 주요 내용, 부동산 관리 기업 자격 신청 절차, 부동산 관리 종사자 직업윤리 등을 준비한다.
부주의하다
1. 소유자의 권리
2. 소유자의 의무
3. 소유자 회의 구성
4. 소유자 회의의 성격
5. 소유자 회의 설립의 한계와 선택
6. 소유자 회의 준비
7. 소유자 회의 준비 요구 사항
8. 소유자 회의 설립
9. 소유자 회의의 책임
10. 업주대회 임시회의를 개최하는 세 가지 상황
1 1. 소유자 회의 투표 규칙
12. 소유주위원회의 성격
13. 소유주위원회의 책임
14. 소유주위원회 기록
15. 소유주위원회 위원 자격
16. 소유주위원회 위원 자격 종료
17. 소유주위원회 회의 사양
18. 소유자 회의 및 소유주위원회의 제한 요구 사항
19. 소유자 협약의 성격
소유자 협약의 주요 내용
2 1. 소유자 협약의 특수 기능
22. 소유자 협약의 법적 효력
23. 소유주의 임시 협약 주제
24. 소유주의 임시 협약 내용
25. 소유주의 임시 협약에 대한 채무 불이행 책임
26. 소유주의 임시 협약에 관한 본 조례의 규정
소유주가 부동산을 사용할 때 준수해야 할 규칙.
28. 이전 부동산 관리 입찰 원칙
29. 이전 부동산 관리 입찰 및 입찰의 특수성
30. 사전 부동산 관리 입찰 필수 규정
3 1. 이전 부동산 관리 입찰 서류 내용
32. 부동산 관리 입찰 기록
33. 재산 관리 입찰 서류의 내용
34. 재산 관리 입찰 절차 규칙
35. 재산 관리 입찰 평가 전문가 목록
36. 재산 관리 입찰 평가위원회
37. 부동산 관리 입찰 입찰 및 제출
38. 선행 부동산 관리 입찰 규정을 위반한 법적 책임.
39. 우리나라가 재산검사제도를 실시하는 현실성.
40. 재산 검사 내용
4 1. 건설기관이 양도해야 할 부동산 관리 자료
42. 재산 보증 책임
43. 주택 보증 범위 및 기한
44. 부동산 관리 기업의 자격 관리의 필요성
45. 부동산 관리 기업 자격 수준
46.' 조례' 는 서로 다른 자질 등급 기업이 공사를 맡는 규정에 관한 규정이다.
47. 자격증 발급 및 관리
48 부동산 관리 기업 자격 등급 승인
49. 부동산 관리 기업의 위법 행위에 대한 행정처벌
50. 재산 관리 직업 윤리의 주요 내용
5 1. 부동산 관리자 직업 자격 제도의 현실성 수립
52. 부동산 관리자 자격 시험
53. 부동산 관리자 등록
54. 재산 관리자를위한 평생 교육
55. 부동산 관리자의 전문 역량
56. 부동산 관리자의 실무 범위
57. 주택 특별 유지 보수 기금의 역할
58. 주거 지역에서 사용되는 시설 및 장비 유형.
59 상업용 주택 특별 유지 보수 기금 입금.
60 판매 후 공공 주택 특별 유지 보수 자금 입금
6 1. 주택 특별 유지 보수 기금 사용
62. 주택 특별 유지 보수 기금에서 비용을 지불하는 것은 금지되어 있습니다.
63 주택 특별 유지 보수 자금이 에스크로 귀속되는 의무
64. 금융 부문의 규제 책임
65. 주거용 특별 유지 보수 자금의 부당 이용에 대한 법적 책임
제 4 장 부동산 관련 제도 및 정책
시험 목적
이 시험의 목적은 수험생이 부동산 관리와 밀접한 관련이 있는 부동산 관련 제도와 정책에 대한 장악도를 테스트하는 것이다.
시험의 기본 요구 사항
파악: 부동산 분야 현행법제도, 주택품질보증서와 주택사용설명서의 요구와 주요 내용, 상품주택 예매와 판매조건, 상품주택 매매계약의 주요 내용, 주택임대계약의 주요 조항, 부동산중개서비스의 내용, 부동산담보절차, 부동산소유권 등록의 종류.
익숙 함: 부동산 개발 프로젝트 계획 및 설계 관리, 프로젝트 완료 수락 기록 시스템, 부동산 프로젝트 이전 조건 및 절차, 주택 임대 등록, 부동산 중개 서비스 관리 내용, 부동산 모기지 등록, 부동산 소유권 등록 절차, 도시 이산 인접 주택 관리 규정.
이해: 시공허가제도, 부동산 양도금지조례, 상품주택 매매 분쟁 처리규칙, 부동산중개서비스기관 관리, 담보부동산 처분원칙, 공공주택 애프터수리관리규정.
부주의하다
1. 부동산 분야의 현행 법률 제도
2. 부동산 개발 프로젝트 계획, 설계 및 관리
3. 도시 계획과 부동산 개발 프로젝트의 관계
부동산 개발 프로젝트 관리는 시스템을 따라야합니다.
5. 건설 엔지니어링 품질 관리 시스템
부동산 개발 및 건설 허가 시스템
7. 프로젝트 완료 수락 기록 시스템
8. 부동산 프로젝트 이전 조건
9. 부동산 프로젝트 이전 절차
10. 부동산 양도 금지 규정
1 1. 분양 주택 예매 조건
12. 현재 분양주택 판매 조건
13. 분양 주택 매매 계약의 주요 내용
14.' 주택품질보증서' 의 요구 사항과 주요 내용
15.' 주택사용 설명서' 요구 사항 및 주요 내용
16. 주택 임대 계약의 주요 조건
17. 주택 임대 금지 규정
18. 주택 임대 등록
19. 부동산 중개 서비스 기관 설립 조건
부동산 중개 서비스 계약의 주요 내용
2 1. 부동산 중개 활동에서 금지된 행위
22. 부동산 담보 대출 절차
저당할 수 없는 부동산.
부동산 담보 대출 계약
부동산 담보 대출 등록
26. 부동산 소유권 등록 유형
27. 부동산 소유권 등록 요구 사항
카테고리 28 부동산 소유권 등록 관리 시스템
29. 부동산 소유권 등록의 특수성
30. 주택 소유권 영장의 유형
3 1. 주택 소유권 등록 절차
32. 다른 성격의 인접 주택 및 그 사용 규칙
33. 위험한 주택으로 인한 피해 사고에 대한 법적 책임
34 공공 주택 애프터 서비스 책임
실천 시험 대강
제 1 장 부동산 관리 기업 설립 및 조직
시험 목적
이 시험의 목적은 수험생이 부동산 관리 기업의 유형, 특성, 설립 절차, 내부 조직 기관 및 관련 법규 등에 대한 지식의 숙달과 종합 운용 능력을 테스트하는 것이다.
시험의 기본 요구 사항
마스터: 부동산 관리 기업의 설립 절차, 조직 기관 및 기능.
익숙함: 부동산 관리 기업의 주요 특징, 조직 구조 및 자질관리 체계.
이해: 부동산 관리 기업의 주요 유형, 부동산 관리 기업의 조직 구조 설계에 대한 요구 사항 및 주요 영향 요인
부주의하다
1. 부동산 관리 기업의 유형과 특성
2. 부동산 관리 기업의 일반적인 모델
3. 부동산 관리 기업 설립 절차
(1) 사업자 등록
(2) 자격 관리
4. 재산 관리 기업의 조직 형태 및 기관 설립
(1) 부동산 관리 기업 조직 형태
(2) 부동산 관리 기업의 조직 구조에 영향을 미치는 요인.
(c) 재산 관리 기업의 조직 요구 사항
(d) 재산 관리 기업의 기능 기관 및 책임
제 2 장 부동산 관리 입찰
시험 목적
이번 시험은 수험생의 부동산 관리 입찰 관련 법규에 대한 숙달과 종합 운용 능력, 부동산 관리 입찰의 내용, 절차 및 요구 사항, 부동산 관리 방안 편성 등을 테스트하기 위한 것이다.
시험의 기본 요구 사항
파악: 부동산 관리 입찰과 관련된 법률 및 규정, 부동산 관리 입찰의 내용, 절차 및 요구 사항, 부동산 관리 입찰 서류 및 방안 편성.
익숙함: 부동산 관리 입찰 조건 및 절차, 입찰 전략 및 기교.
이해: 부동산 관리 입찰의 기본 요구 사항 및 원칙
요점.
1. 부동산 관리 입찰 및 특성
2. 부동산 관리 입찰의 원칙과 요구 사항
3. 부동산 관리 입찰 계획 및 시행
4. 재산 관리 입찰 유형
5. 부동산 관리 입찰 방법
6. 부동산 관리 입찰 내용
7. 재산 관리 입찰 조건 및 절차
8. 부동산 관리 입찰 조건
9. 재산 관리 입찰 절차
10. 부동산 관리 입찰 전략 및 기술
1 1. 부동산 관리 방안을 제정하다.
(1) 부동산 관리 프로그램 개발을위한 일반 절차
(b) 재산 관리 프로그램 개발 요구 사항
(c) 재산 관리 프로그램의 기본 내용
(4) 재산 관리 프로그램 개발의 요점과 방법.
제 3 장 재산 관리 계약
시험 목적
이 시험의 목적은 수험생이 선행 부동산 서비스 계약의 주요 내용과 계약 체결, 이행 및 해지의 숙달 정도와 종합 적용 능력을 테스트하는 것이다.
시험의 기본 요구 사항
마스터: 이전 부동산 서비스 계약과 부동산 서비스 계약의 주요 내용 및 차이점.
익숙함: 선행 부동산 서비스 계약과 부동산 서비스 계약을 체결할 때 주의사항, 업주 공약과 업주 임시공약의 제정과 홍보.
이해: 계약 제안과 약속, 계약 체결의 기본 원칙, 유효 계약의 구성 요소, 기타 부동산 관리 계약.
부주의하다
1. 계약 관련 지식
2. 이전 부동산 서비스 계약
(1) 이전 부동산 서비스 계약 및 주요 내용
(2) 사전 부동산 서비스 계약 체결시 주의사항
3. 부동산 서비스 계약
(1) 부동산 서비스 계약과 이전 부동산 서비스 계약의 주요 차이점
(b) 부동산 서비스 계약의 해지
4. 소유자 협약 및 임시 소유자 협약
5. 기타 재산 관리 관련 계약
제 4 장 조기 개입 및 조기 관리
(a) 시험의 목적
이 시험의 목적은 수험생이 부동산 관리 선행 개입 및 선행 관리 관련 법률과 지식의 숙달 정도와 실제 운용의 종합 응용 능력을 테스트하는 것이다.
(b) 시험의 기본 요구 사항
파악: 부동산 관리의 조기 개입과 조기 관리에 관한 관련 법규, 실무 운영의 주요 내용, 조기 개입과 조기 관리의 차이.
친숙도: 조기 개입의 역할과 조기 관리의 특징.
이해: 조기 개입의 필요성, 각 단계에서 조기 개입의 방법과 요점.
(3) 요점
1. 부동산 관리 조기 개입, 조기 관리 관련 법률 및 규정
2. 재산 관리의 조기 개입
(1) 조기 개입의 필요성
(2) 조기 개입의 역할
(3) 조기 개입의 내용
3. 부동산 관리 사전 관리
(1) 부동산 프로젝트 사전 관리 운영의 주요 내용
(2) 부동산 프로젝트의 엔지니어링 품질 보증
(3) 사전 부동산 관리 커뮤니케이션 및 조정
제 5 장 부동산 검수
(a) 시험의 목적
이 시험 부분의 목적은 수험생이 부동산에 대한 검사 관련 법규의 숙달과 종합 운용 능력, 그리고 부동산이 검사 작업을 수행하는 내용과 방법을 테스트하는 것이다.
(b) 시험의 기본 요구 사항
파악: 재산검사와 관련된 법률, 주요 내용 및 기본 방법 새로 지은 부동산이 검사를 맡는 것과 부동산 관리 기구가 변경될 때 검사를 맡는 것의 차이.
익숙함: 부동산 인수인계의 주요 내용, 검사에서 문제가 발견된 처리, 부동산 관리의 인수인계.
이해: 부동산 검실 준비 작업, 부동산 인수인계 주의사항.
(3) 요점
1. 부동산 검사 관련 법률 및 규정.
2. 새로 지은 부동산을 검사하다
(1) 새 부동산은 검사 준비를 담당한다.
(2) 신규 재산 검사의 주요 내용.
(3) 새로운 부동산은 검사 방법을 수행합니다.
(4) 재산 수용에서 발견 된 문제의 처리
3. 부동산 관리 기관 변경 시 검사를 접수합니다.
(1) 부동산 관리 기관이 변경될 때 새 부동산 서비스 기업이 부동산 검사를 실시하기 위한 전제 조건.
(2) 부동산 관리 조직이 변경될 때 부동산 검사 준비.
(3) 부동산 관리 기관이 변경될 때 부동산이 검사를 수행하는 기본 내용.
4. 재산 관리 이전
(1) 새 부동산 이전
(2) 재산 관리 기관이 변경 될 때 재산 관리의 이전.
(3) 부동산 관리 조직이 변경될 때 부동산 관리 인수인계에 대한 주의사항.
제 6 장 소유자 거주 및 장식 관리
제 7 장 주택, 장비 및 시설 관리
제 8 장 부동산 환경 관리
제 9 장 공공 보안 관리 서비스
제 10 장 재산 관리의 위험 예방 및 비상 사태
제 2 장 XI 재무 관리
제 12 장 재산 관리 파일 관리
제 13 장 인적 자원 관리
제 14 장 고객 관리
제 15 장 재산 관리 신청 서류
종합 시험 대강
제 1 장 경제학의 지식과 응용
제 2 장 경영 지식 및 응용
제 3 장 심리학 지식 및 응용
제 4 장 홍보의 지식과 응용
제 5 장 행정의 지식과 응용
제 6 장 법률 지식 및 응용
제 7 장 통계 지식 및 응용
제 8 장 보험 지식 및 응용
제 9 장 사회학 지식과 응용
제 10 장 건설 공학 지식 및 응용
제 2 장 XI 건설 장비의 지식과 응용
제 12 장 건축 지능의 지식과 응용
업무 시험 개요
제 1 장 재산 관리 개요
제 2 장 부동산 투자 및 위치 선택
제 3 장 부동산 투자 분석 기술
제 4 장 영리 재산의 평가
제 5 장 부동산 시장 및 시장 분석
제 6 장 임대 관리
제 7 장 원가 관리
제 8 장 계약 및 위험 관리
제 9 장 재무 관리 및 성과 평가
제 10 장 사무실 건물 재산 관리
제 2 장 XI 소매 상업 재산 관리
제 12 장 부동산 관리의 미래 발전