작은 건물 철거 보상 방법
첫째, 소규모 부동산 철거에 대한 보상을 얻는 방법
소재산권실에는 합법적인 부동산 등록증이 없다. 철거 정착과 관련된다면, 각지의 관행이 다르다. 철거에 적극 협조할 것을 건의하다. 보상이 관련되면 철거 보상을 요구할 권리가 있다. 동네에서 문패번호를 주고 호적을 옮겼기 때문이다. 이는 당신이 집에 대한 합법적인 사용을 증명하기에 충분하지만, 구체적인 보상에는 당신과 함께 집을 철거하는 것이 포함되는지 여부는 당신이 산 작은 재산권실의 사업지 성격에 달려 있다. 그러나 어쨌든, 당신은 철거 및 재 정착의 대상입니다: 즉, 집의 합법적 인 소유자, 당신은 주택 설치를 요구할 권리가 있으며, 또한 이전 보조금, 장식 보상 등을 요구할 수 있습니다. 구체적인 보상 방식은 현지 철거 보상 기준을 참고하여 체결된 철거 배치 협의를 기준으로 해야 한다.
구체적으로, 작은 재산권실이 철거 과정에서 철거 보상 배치를 받을 수 있을지에 대해서는 두 가지 다른 상황이 있다.
1, 소재산권실의 성질은 승인 절차를 이행한 것이지만, 집단경제조직은 집단군중 배치 과정에서 판매 대상을 무단으로 확대하는 주택이다. 현행법정책에 따르면 비본 단체경제조직 구성원은 집단 소유 토지에 건설된 주택을 구매할 수 없기 때문에 매매계약은 무효다. 이 경우, 먼저 관련 주택의 소유권이 농촌 집단경제조직이나 주택기지 사용자에게 속한다고 판단해야 하며, 철거 보상 안치이익은 소유자, 즉 집단경제조직과 그 구성원만 누릴 수 있다.
2. 작은 재산권실은 불법 건물이다. 이 경우' 도시주택철거관리조례' 제 22 조 2 항에 따라 비준기한을 초과한 위법건물과 임시건물에 대해서는 보상을 하지 않는다.
둘째, 철거 보상비는 얼마입니까?
철거 건설 단위는 규정된 기준에 따라 철거된 주택 소유자나 이용자에게 각종 보상을 지급한다. 일반적으로 다음과 같은 것들이 있습니다.
1. 주택 보상비는 철거된 주택 소유자의 손실을 보상하는 데 쓰인다. 철거된 집의 구조와 감가 상각 정도에 따라 평방미터 단가로 계산하다.
2. 처분보상비, 철거된 주택을 보상하는 주민은 임시주택불편이나 임시숙박요구, 임시주거조건이 있는 경우 철거된 주택인구에 따라 월별로 보조금을 지급한다.
3. 보상비는 철거된 주택 주민들이 적극적으로 주택 철거를 돕거나 자발적으로 일부 권리를 포기하도록 장려하는 데 쓰인다. 예를 들면 자발적으로 교외로 이전하거나 철거 기관에 집을 배치하지 않아도 된다. 주택 철거 보상비 기준은 현지 인민정부가 현지 실태와 국가 관련 법률정책에 따라 결정하며, 철거 단위는 반드시 엄격하게 집행해야 하며, 마음대로 변경해서는 안 된다.
주민은 마땅히 받아야 할 주택 보상 외에 이삿짐 보상금도 받을 수 있다. 장비 이전 비용 과도기의 임시 배치 보조비.
철거 당사자가 철거 계약을 체결하지 않은 경우, 당사자가 신청하면 철거된 주택이 있는 지역 (현) 부동산국이 판결할 수 있으며, 구감위는 신고, 고소함, 감독전화를 담당한다.
소형 부동산 철거 보상 정책 분석
보상 정책은 소형 부동산 철거의 중요한 관심사이다. 관련 법률에 따르면 소형 주택 철거 보상에는 주로 화폐보상과 안치보상이 포함된다. 화폐보상은 시장가격에 따라 주택가치를 평가하고 합리적인 경제보상을 주는 것을 말한다. 안치 보상은 적절한 주택 배치를 제공하여 철거된 가구의 기본적인 생활요구를 보장하는 것이다. 또 임시정착비, 이전비 등 비용에 대한 보상도 관련될 수 있다. 구체적인 운영에서는 관련 절차와 기준을 준수하여 공정하고 합리적인 것을 보장해야 한다. 구체적인 보상 기준 및 상세 정책은 지역 및 시간에 따라 다를 수 있습니다. 현지 철거 관리 부서나 법률 전문가에게 문의하여 최신의 정확한 정보를 얻는 것이 좋습니다.
법적 근거:
국유지의 주택 징수 및 보상 규정;
제 3 장 보상
제 21 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. 징수인이 재산권을 교환하기로 선택한 경우 시 현급 인민정부는 재산권 교환 주택을 제공하고, 징수인과의 계산결산 징수된 주택가치와 재산권 교환주택 가치의 차이를 계산해야 한다. 구시 가지의 개인 주택을 징수하기 때문에, 수용자는 개축구 주택 재산권을 교환하기로 선택하였으며, 주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부는 개축구역이나 인근 지역의 주택을 제공해야 한다.