주택 용도를 바꾸는 법률 규정
우리나라 토지관리법 등 법에 따르면 토지는 사용 성질이 있다. 예를 들어 주택용지는 건설흥주거에만 사용할 수 있고, 공업용지는 공업생산에만 사용할 수 있으며, 주택도 사용 성질이 있다. 우리나라' 민법전' 규정에 따르면 주택 사용의 성격을 바꾸는 것은 주택 관리 부서의 비준을 거쳐야 하며, 비준되지 않은 것은 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
집의 용도는 바꿀 수 있다. 주택 이용자가 건설공사 계획허가증을 바꿔 확정한 주택 용도는 여러 가지가 있다. 크게 두 가지 경우가 있습니다.
첫째, 주택 이용자는 집을 상업용이나 오피스텔로, 사업장이나 오피스텔로 변경한다.
두 번째는 공업기업이 공업공장을 상업건물로 바꾸고, 전문시장을 개설하거나 호텔, 관광, 오락업무에 종사하는 것이다.
주택 계획의 목적:
1. 경영장소: 주로 각종 중개 회사, 개발, 인테리어 등 경영활동에 필요한 장소를 가리킨다.
2. 상업용실: 사진관, 욕실, 식당, 식품점, 음식점, 상점, 여행사, 게스트 하우스, 소매점, 이발소, 호텔 등에서 사용하는 이용실을 말합니다. 상업에 종사하고, 주민들의 생활을 봉사하다.
3. 공공시설용 방: 가스, 소방, 난방, 수돗물, 펌프장, 오수 처리, 공공화장실, 장례, 변전, 쓰레기 처리, 위생 등 시정공공시설용 방을 말한다.
4. 복식 아파트: 이런 주택은 주로 내부 공간이 2 층 이상 걸쳐 있는 주택을 가리키며, 흔히 아파트 중층이라고 한다. 기숙사: 학교, 기업, 기관, 사업단위의 학생이 거주하고 독신자가 거주하는 집을 가리킨다.
5. 아파트: 거실 하나, 침실 몇 개, 실내 통로 하나, 주방 하나, 욕실 하나, 거실 하나로 구성된 주택을 말합니다. 미완성 주택: 사람들이 거주하지만 완전하지 않은 주택을 가리킨다.
6. 주택: 직공 가족 기숙사, 단체기숙사, 아파트, 별장을 포함한 주거전용 주택을 가리킨다. 하지만 주택건물의 지하실도 포함되지 않고 양로원, 호텔, 탁아소, 병실 등 특수한 용도의 주택도 포함되지 않는다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 272 조 소유주는 건물의 독점 부분에 대해 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 누리고 있다. 업주가 권리를 행사하면 건물의 안전을 위태롭게 해서는 안 되며, 다른 업주의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
제 279 조 소유주는 법률, 규정 및 관리 규정을 위반하여 주택을 영업용 주택으로 변경해서는 안 된다. 업주가 집을 경영용 주택으로 변경하는 것은 법률과 규정을 준수하는 것 외에 이해관계가 있는 업주들의 만장일치의 동의를 받아야 한다.
제 6 조 다음 상황 중 하나인 주택은 임대할 수 없다.
(a) 불법 건물;
(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.