농촌 본지에서 집을 재건하는 것은 위법입니까?
새 토지 관리법이 시행된 후 농촌의 주택 개조 재건은 확실히 더욱 엄격하지만, 일정한 조건에 부합하는 것도 안 되는 것은 아니다.
1. 주택 개조는 마을과 읍의 마스터 플랜에 부합해야 한다. 예를 들어, 시골 집들은 여러 해 동안 황폐해졌고, 심지어 무너져 내렸고, 원래의 집은 더 이상 존재하지 않았고, 토지 계획은 수년간의 개발 끝에 변화했습니다. 이때 마을 사람들은 제멋대로 새로 짓거나 개조해서는 안 된다.
2. 집의 개조와 재건에도 법적 비준이 필요하다. 비준 수속이 없거나 수속이 완전하지 않으면 위법 건설로 간주될 수 있다.
3. 원래 농가에 있던 집은 불법이어서 인테리어든 개조든 위법이었다.
4. 낡은 집을 헐지 않고 새 집을 짓는 것도 허용되지 않으며, 낡은 주택기지와 여분의 주택기지는 재건할 수 없다.
5. 기존 택지에서 증축할 수 없습니다.
요약하자면, 마을 사람들이 집을 개조하거나 재건하려면 먼저 택지의 기본 정보를 이해하고 합법적인 비준을 거친 후 심사 결과에 따라 개조해야 한다.
건설이든 개조든 일정한 법적 위험이 있어서 농민들은 마음대로 할 수 없다.
첫 번째 경우: 마을 전체 건설 계획에 부합하지 않는 농민들은 제멋대로 건설해서는 안 된다.
두 번째 경우: 승인 절차가 실패하여 농민들은 낡은 집을 개조할 수 없다.
세 번째 경우: 농민이나 다른 사람들은 보육구역과 생태보호구역에 집을 지을 수 없습니다.
네 번째 경우: 농지는 건설지로 전환되지 않고 아무도 집을 지을 수 없다.
다섯 번째 경우: 기본 농지에 집을 짓고 지어도 철거해야 한다.
여섯 번째 경우: 낡은 집을 헐지 말고 새 집이나 한 가구의 다실을 짓지 마라.
일곱 번째 경우: 원래 주택은 이미 위법 건물로 인정되었으며, 그 인테리어 행위도 위법이다.
여덟 번째 경우: 외지에서 집터를 신청하는 것은 불법이지만, 원택지를 집단으로 돌려주는 것은 불법이다.
아홉 번째 경우: 주택은 택지 표준 사용 면적을 초과하지 않는다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 도시 및 농촌 계획법 제 66 조
건설기관이나 개인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 현지 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부에서 기한 내에 철거를 명령하고, 임시건설공사비의 두 배 이하의 과태료를 병행할 수 있다.
승인되지 않은 임시 건설;
(2) 승인 된 내용에 따라 임시 건설을 수행하지 않았다.
(3) 임시건물, 구조물은 비준 기한 내에 철거되지 않았다.