검사실 3 권 1 증 1 표가 뭔가요?
방을 닫을 때 어떤 주의사항이 있습니까? 1. 제 시간에 배달하지 못했습니다. 계약 약정에 따르면, 개발자는 주택 배달 10 여 일 전에 등기우편으로 구매자에게 통지하여 구체적인 인도 시간 및 관련 자료를 통지합니다. 개발자가 약속한 기한은 일반적으로 통지를 받은 후 30 일 이내이다. 구매자가 정해진 시간 내에 지정된 장소에 도착하지 못할 경우 일반적으로 개발자가 실제로 구매자에게 주택을 납품한 것으로 간주되며 구매자는 통지 마감일 전에 집을 구매하는 모든 위험과 세금을 부담해야 합니다.
주택 구입자는 구매할 때 우편 주소를 분명히 써야 하며, 쉽게 받을 수 있는 곳이어야 하며, 직접 수령할 수 있도록 보장해야 한다. 계약서에 명시된 배송 기간 내에 구매자가 마침 외출할 경우 전화를 걸거나 친척과 친구에게 자세한 내용을 물어볼 수 있습니다. 제시간에 참가하지 못할 경우 서면으로 또는 개발자에게 연락하여 구체적인 시간을 결정하여 서면으로 결정할 수 있습니다.
개발자 자격증이 완전하지 않습니다. 개발상 증명서가 완전하지 않아 건설공사 품질 합격증을 개발자에게 요구하고 주택사용설명서, 주택품질보증서, 부동산개발건설공사 준공종합검수합격증, 준공검검수서류표, 분가검방 인수표, 검수의견표 (예: 건축검수서류표) 를 요청합니다. 신분증이 준비되면 입주서에 서명할 수 있습니다. 현재 많은 부동산의' 삼서일표' 는 완전하지 않다. 특히 부동산 주체 구조가 아직 완성되지 않아 관련 부처가 검수 할 수 없기 때문에' 건축공사 품질 합격증',' 부동산 개발 건설 공사 준공 종합검수 합격증' 은 더욱 그렇다.
이 경우 구매자는 주택 접수를 거부할 권리가 있다. 체크인 수속을 해야 하는 사람은 입주 검사 주문서, 검사 기록표 등 관련 자료에' 없음 ×× 파일' 을 표기하고 관련 자료 사본을 보관해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 체크인명언)
3. 먼저 계약서에 서명한 다음 집을 보러 갑니다. 집을 넘기기 전에 돈을 내고 서류에 서명하는 것은 합리적인 절차이지만, 대부분의 개발업자들이 돈을 내는 것은 먼저 서류를 작성하고, 서류에 서명하고, 집을 검사하고, 주택 구입자를 수동적인 위치에 두는 것이다. 구매자는 반드시 계약서에 "집을 먼저 수거한 후 매입한다" 는 조항을 표시해야 하며, 집을 검사하지 않으면 접수할 수 없다. 만약 초기 계약서에 없다면, 당신은 입고 서류에' 검사 안 함' 등을 쓸 수 있습니다. 문제가 있으면 개발자에게 문의할 수 있습니다.
4. 개발자들은 큰일을 작게 합니다. 일부 개발자들은 벽, 바닥 타일, 누수, 심지어 구조적인 문제와 같은 업주들이 검수 보고서에 문제를 쓰지 않도록 하는 사소한 문제라고 말한다.
개발자의 수행원들이 얼마나 자신감이 있든 간에, 소유주는 그들의 원칙을 준수해야 하며, 문제의 크기에 관계없이 그에 상응하는 서류나 양식을 작성해야 한다. 만약 프로젝트가 검수 보고를 제공하지 않는다면, 스스로 종이와 펜을 준비하여 관련 문제를 일일이 기록해야 한다.
5. 동네 보조시설이 미비합니다. 업주가 집을 검사할 때, 사전에 집을 점검해야 할 뿐만 아니라, 전체 동네의 계획을 자세히 살펴보고, 계약중의 약속과 일치하는지, 예를 들면 차고, 회소, 원림경관 등이다.
주택 구입 계약을 체결할 때 개발자의 약속을 계약 조항에 기록하고 계약 첨부로 사용할 수 있는 모든 홍보 자료를 보관해야 합니다. 상품을 검사할 때, 계약 조항과 개발상이 판매 시 약속한 대로 검사를 할 수 있다. 문제가 있으면 업주위원회와 개발상이 협의해 해결할 수도 있다.
6, 임의 요금. 물가국은 이미 관련 입주비용을 명확하게 규정하고 있지만 개별 개발업자들은 납품할 때 임대료를 받는다.
방을 닫을 때 관련 물가국의 요금 규칙을 미리 알고 미지급금 명세서를 가지고 개발자가 요구한 금액과 비교해 주세요. 계산기를 가지고 다니며 모든 계산서를 적어두고 불합리한 비용이 있으면 개발자에게 즉시 알려주는 것이 좋다. 필요한 경우 물가국과 주택관리국에 불만을 제기할 수 있다. 또한, 주택 검사 후, 주택 검수증을 처리할 때는 반드시 부동산 관리 협약에 서명해야 하며, 반드시 사전에 협의하여 향후 분쟁을 피해야 한다.
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