집을 사려면 어떤 세금을 내야 합니까?
1, 인지세
도장세는 집의 매매 쌍방에게 지불해야 한다. 인화세는 원래 주택 구입 계약에 붙여야 하며, 주택 거래가격의 0.3‰ 에 따라 납부해야 한다. 토지사용권을 양도하고 부동산을 판매하는 단위와 개인은 영업세의 납세자이며, 과세액은 토지사용권 양도, 부동산 판매 및 기타 부착물 매출의 5% 이다.
2. 도시 유지 보수 건설세
납세자가 실제로 납부한 부가가치세와 영업세를 근거로 각각 부가가치세와 영업세와 동시에 납부한다. 납세자가 소재한 시내의 세율은 영업세의 7% 이다. 납세자가 소재한 현과 읍의 세율은 5% 이다. 납세자는 시내, 현성, 읍에 있지 않고 세율은 1% 교육비 부가입니다. 국가가 교육을 발전시키고 교육경비를 마련하기 위해 징수하는 할증료다. 세율은 영업세의 3% 이다.
3. 재산세
부동산세는 시 현 읍 공광구에 위치한 부동산에 징수하는 세금이다. 부동산세는 비례세율이다.
① 부동산 잔존가액을 기준으로 세금을 계산하는데 세율은 1.2% 이다.
② 임대료 수입을 세금 계산 기준으로 하면 세율은 12% 입니다. 계산 공식:
① 부동산세 = 부동산 평가액 ×70%× 1.2% 또는: 부동산의 원래 가치 ×70%× 1.2%.
② 부동산세 = 임대료 수입 × 12%
주택 구입 이전 수속을 처리한 후 매매 쌍방은 부동산 관리 부서에 수수료를 납부해야 한다. 징수 기준은 전국 주택 매매 거래가격이나 최저 보호가격의 1% 로 매매 쌍방이 각각 절반을 낸다.
4, 주택 소유권 등록비
주택 징수의 경우 현재 주택 가치 쿼터율, 주택 건축 면적 쿼터율 또는 쿼터율, 주택 징수 쿼터율 등이 있습니다. , 통일 규범은 세트당 요금을 부과하고, 세트당 요금은 80 위안이다. 주택 이외의 주택 소유권 등록비는 정액에 따라 통일되어 있으며, 구체적인 유료기준은 성 자치구 직할시 가격 재정부에서 정한다.
5, 인증서 수수료
조각 당 4 위안; * * * 권리 및 기타 권리에 대한 허가는 2 위안으로 청구됩니다. 인화세, 한 장당 5 원입니다.
주택 * * * 시설장비 수리기금 상품주택이 판매될 때 주택구매자와 분양기관은 관련 수리기금 납부서에 서명해야 한다. 주택 구입자는 주택 구입 대금의 2% ~ 3% 비율에 따라 분양기관에 수리기금을 납부해야 한다. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않는다.
보수기금의 수거 비율은 성 자치구 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 결정한다.
6. 토지 양도금
각급 정부 토지 양도 주관 부서가 국유지 사용권을 양도하기 위해 단위나 개인에게 청구한 토지 양도 가격을 일컫는 말.
토지유상사용료는 국무부나 성급 인민정부가 농용지 전환, 토지징용을 비준할 때 분양 등 유상 사용 방식으로 신규 건설지를 취득하는 현, 시 인민정부가 받는 평균 토지순이익을 말한다.
7. 토지 부가가치세
국유토지사용권, 지상건물 및 부착물을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인은 토지부가가치세를 납부하고 4 급 누진세율을 실시해야 한다.
과세 금액 = 부가가치액 × 적용세율 부가가치액 = 양도소득-공제품목 금액
이전 소득에는 화폐 수입, 현물 수입 및 기타 수입이 포함됩니다.
8. 토지 수입
토지 수익은 부동산 거래 건축 면적에 따라 청구된다. 부동산 판매에서는 부동산 평가 가격을 초과하는 수입에서 부동산 평가 가격의 두 배를 넘는 20% 미만의 수입을 받는다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 평가, 부동산 평가, 부동산 평가, 부동산 평가, 부동산 평가, 부동산 평가, 부동산 평가, 부동산 평가) 두 번 미만의 것은 30% 이하로 청구됩니다. 3 배 미만의 40% 입니다. 50% 의 3 배가 넘습니다. 임대주택에 대해서는 표준 임대료를 초과하는 수입이 상술한 비율에 따라 부과되는데, 구체적인 징수 기준은 각 성 자치구 직할시 물가부서가 건설부서와 함께 결정한다.
9. 토지세
징용 토지 관리비를 징수하다
(1) 완전 패키지 토지 취득법
(b) 반 패키지 구현.
(c) 단일 패키지 토지 취득의 구현.
(d) 토지 취득 절차만 처리하면 토지 취득에 대한 책임이 없다.
10, 토지증
일반 증명서공본비, 개인당 5 원, 단위당 카드 10 원 국가 특별 증명서, 단위 및 개인 카드 당 20 위안; 외자기업에 토지증을 발급하는 비용은 증당 20 위안이다. 토지소유권 조사비와 지적측량비. 도시 거주자의 주택지 면적은100m2 이하이며 구획당 13 위안을 받는다. 50 평방미터당 5 위안을 더하면 최고 30 위안을 넘지 않는다. 농촌 주민의 주거지 면적이 200 평방미터 미만인 구획당 5 원, 200 평방미터가 넘는 구획당 10 원.
법적 근거:
중화인민공화국 부동산세 잠행조례
제 2 조 부동산세는 부동산 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민에게 속하며, 관리기관이 납부한다. 재산권을 발급하는 사람은 담보권자가 지불한다. 부동산 소유자나 저당권자가 부동산 소재지에 없거나 재산권이 확정되지 않고 임대료 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인이나 이용자가 지급한다.
전항에 열거된 재산 소유자, 경영관리단위, 담보권자, 부동산 위탁인 또는 이용인을 통칭하여 납세자 (이하 납세자) 라고 한다.