부동산 부가가치 봉사료는 면제되나요?
1. 부동산이 계약하지 않거나 소유자의 동의 없이 서비스를 제공할 경우 소유자는 인도를 거부할 권리가 있습니다.
2, 부동산 회사는 업주와 계약을 체결하지 않고 지불을 거부할 수 있습니다.
3. 부동산이 제멋대로 서비스료를 인상하면 업주가 무단으로 인상한 부분에 대한 지불을 거부할 수 있다.
4. 부동산 서비스 품질이 너무 나쁘면 업주가 잠시 지불을 거부할 수 있지만 증거를 제시하고 협상을 해야 한다.
업주들은 부동산 관리 활동에서 다음과 같은 의무가 있습니까?
(1) 관련 주 규정에 따라 특별 유지 보수 자금을 납부한다.
(2) 제 시간에 부동산 서비스 수수료를 납부한다.
(3) 법령에 규정 된 기타 의무. 제 41 조 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스료를 납부하기로 약속했고, 업주는 그 약속에서 연대 책임을 진다. 제 65 조 부동산 서비스 계약 위반, 업주가 연체하여 부동산 서비스 요금을 납부하지 않은 경우, 업주위원회는 기한 내에 납부하도록 독촉해야 한다. 기한이 지나도 납부하지 않는 부동산 서비스 기업은 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 소유주는 다음과 같은 경우 재산비를 납부하지 않을 수 있습니다.
1. 부동산이 계약하지 않거나 소유자의 동의 없이 서비스를 제공할 경우 소유자는 인도를 거부할 권리가 있습니다.
2, 부동산 회사는 업주와 계약을 체결하지 않고 지불을 거부할 수 있습니다.
3. 부동산이 제멋대로 서비스료를 인상하면 업주가 무단으로 인상한 부분에 대한 지불을 거부할 수 있다.
4. 부동산 서비스 품질이 너무 나쁘면 업주가 잠시 지불을 거부할 수 있지만 증거를 제시하고 협상을 해야 한다.
요약하면, 부동산 거래에 관련된 요소가 많은데, 그중 가장 중요한 것은 부동산 관리이다.
법적 근거:
최고 인민법원은 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용에 관한 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 3 조 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약 약속이나 법률 및 규정 및 관련 업계 규범에 의해 결정된 수리, 정비, 관리, 수리 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않는 경우 업주가 부동산 서비스 기업에 지속적인 이행, 시정 조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 맡도록 요청하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. 제 5 조 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속이나 법률, 규정, 부서 규정의 규정을 위반하고, 무단으로 유료 범위를 확대하거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 인상하고, 업주가 위반 요금을 이유로 항변을 제기하고, 인민법원은 지원해야 한다. 업주가 부동산 서비스 업체에 자신이 부과한 위법 비용을 환불해 달라고 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다.