내몽골:' 공유면적' 취소는 입법항목으로 에스컬레이션할 것을 건의합니다.
내몽골 건설청은' 공유면적' 을 최근 수정해야 할 입법항목으로 취소하고 건설부 (출처: 내몽골 건설청) 에 신고할 예정이다
내몽골 (WHO) 는' 공공 노점 면적' 을 취소하고 입법 항목에 대한 건의와 보고를 할 계획이다.
왕풍화는 제안에서 현재 우리나라 상품주택 거래와 확인 중 일반적으로 * * * 기존 건축면적을 기준으로 공공 노점 면적의 확정 전문성이 강하다고 제안한 것으로 알려졌다. 많은 주택 구입자들은 공공 건물 면적 공유의 합리성과 정확성에 대한 전문적인 인식이 부족하여 실제 세트 내 면적을 직관적으로 이해할 수 없다. 또 노점 면적은 프로젝트마다 달라 소비자의 의혹과 갈등을 빚고 있다.
내몽골 건설청에 따르면 제안서에 제시된 상품주택 거래에서 세트 내 면적을 가격 기준으로 사용하는 것은 공공 노점 면적이 무질서하게 늘어나는 것을 방지하고 주택 구입 과정에서 갈등을 줄이며 서민의 절실한 이익을 보호하는 데 긍정적인 역할을 한다고 지적했다. 이에 따라 내몽골 주건청은' 공유면적' 건의를 최근 수정해야 할 입법사업 건의로 취소하고 건설부에 신고할 예정이다. 여러 해 동안 건축면적을 상품주택 판매의 가격 근거로 삼고 법률법규에 의해 확인되었으므로, 만약 가격 근거를 개혁한다면, 우선 관련 보조제도를 수정하고, 세트 내 건축면적의 개념과 가격 책정 방식을 명확히 하고, 보급과 해석 작업을 선전하고, 합리적인 과도기를 설정하여, 가격 근거와 기준을 건축 면적에서 세트 내 면적으로의 원활한 전환을 실현해야 하기 때문에 시행이 어렵고 시간이 길다.
또 내몽골 주택건설청은 왕봉화의' 공유면적 정보 공개투명성',' 부동산비는 세트 내 면적에 따라 가격을 책정한다',' 난방비는 세트 내 면적에 따라 가격을 책정한다' 고 답했다. 이 가운데 공공 분담 면적을 계산한 후 재산비를 중복 납부하는 것은 없지만, 단위 면적당 재산비를 줄이고, 공공 분담 면적을 계산하지 않지만, 단위 면적당 재산비를 늘렸고, 재산비 총액은 변하지 않았다.
공개 자료에 따르면 왕봉화는 현재 울란호트시 부시장 () 이다. 그녀가 규범' 노점 면적' 을 제시한 것은 이번이 처음이 아니다.
202 1 CPPCC 전국위원 왕풍화는 공공면적 취소를 제안했다 (출처: 내몽골 주거청)
202 1, 왕풍화도 주택' 공유면적' 규범을 제안했다. 202 1 년 8 월, 내몽골 주택청은' 공유건축면적' 은 규범용어가 아니라 주인이 일상적으로 사용하는 * * * 소유 건축면적의 줄임말로 답했다. 건설부는 * * * * 의 건축 면적에 대해 명확한 규정이 있다. 현재 상품주택 노점 면적이 부동산 면적을 차지하는 비율에는 표준이나 강제 범위가 없으며, 주로 부동산 개발업체의 프로젝트 건축 설계 내용에 달려 있다. 자치구 건설청과 자치구 시장감독국이 공동으로 제정한' 내몽고 자치구 상품주택 매매 계약 시범문' 에는 상품주택의 건축 면적, 세트 내 건축 면적, 분담 건축 면적을 명확하게 열거해 주택 구입자가 참고할 수 있도록 했다.
다음 단계에서는 주택 면적 측량 지도를 강화하고 주택 품질 향상을 촉진하며 부동산 개발업체가 프로젝트 건축 설계 시 설계 수준을 높이고' 공유 건축 면적' 을 최소화하며 업주 후기 주택 보유 지출을 줄이도록 독려한다.
일부 전문가들은 노점 면적을 취소하는 것은 의미가 없다고 말한다.
2022 년 3 월, 정협 위원 홍양도 주택 노점 면적을 취소할 것을 건의했다. 닝샤일보' 에 따르면 홍양은 "상품주택 판매에 노점 면적을 추가하는 것은 중국에서 보편적인 현상이다" 고 지적했다. 가장 무서운 것은 공공 노점 면적에 법적 근거와 제도적 제약이 부족하다는 것이다. " 직무를 수행하는 과정에서, 그는' 어떤 면적 분담, 얼마나 많은 면적을 분담하는가' 가 모두 안개라는 것을 발견했고, 개발자들은 허튼소리만 할 수 있었고, 업주들은 변명할 권리가 없었다.
제안이 발부된 후 수도경제무역대 교수, 베이징시 부동산법학회 부회장 겸 비서장 조수지는 주택 판매에서 노점 면적을 취소하는 것은 의미가 없다고 발표했다.
조수지는 집이 확실히 노점 면적이 있기 때문에 로비 엘리베이터 계단 등 노점 면적은 의심할 여지가 없다고 설명했다. 이 노점 면적도 주택 구입자에게 주는 것이니, 틀림없이 유료가 있을 것이다. "만약 노점 면적을 취소한다면, 이 노점 면적의 비용은 집값 상승, 재산비 상승, 난방비 상승을 통해 받아야 한다." 조 xiuchi 는 말했다.
조수지는 노점 면적의 계산과 측정이 법적 근거가 있다고 생각한다. 하지만 노점 면적의 계산이 비교적 복잡하기 때문에, 고도와 등급이 다른 건물 노점 면적도 다르기 때문에 일부 사람들의 모호함과 오해를 불러일으킬 수 있다. 또 개별 개발업자들이 혼수를 더듬어 계산해서는 안 되는 노점 면적도 계산했다. 그러나 일반적으로 공공면적을 포함한 건축 면적이나 공공면적을 포함하지 않는 사용 면적으로 주택 면적을 측정하는 것은 이해할 수 있지만, 통계적 구경이나 측정 단위는 다를 뿐이다. 건물 면적이나 사용 면적으로 측정하면 전체 주택 가격에는 영향을 주지 않지만 단가에는 영향을 줍니다. 개발자가 측정 단위가 다르기 때문에 요금을 적게 내지 않기 때문이다.
8 월 30 일 이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 짐 기자에게 내몽골 노점 면적 제도의 존폐에 긍정적인 반응을 보이며 긍정적인 의미를 지녔다고 밝혔다. 그의 관찰에 따르면 공식 차원에서 핫한 화제인 노점에 대한 대응은 이번이 처음이다. 이것은 반드시 과거에 인민이 토론했던 문제를 정부의 관심을 더욱 받게 할 것이다. 공유면적 문제는 주택 구입자의 주택 구입 비용과 부동산 비용을 포함하며, 일부 주택업체들이 건설비용을 낮추기 위해 편입한 공유와 관련이 있다. 따라서, 공공 노점 문제를 잘 처리하는 것은 매우 중요하며, 주택 기업의 발전을 규제하고 주택 구입자의 비용을 낮추는 데 긍정적인 역할을 한다. 각지에서 노점 면적을 더 잘 조사하고, 더 좋은 건의를 하고, 이 문제를 적극적으로 해결해야 한다.