예금 계약
사람들의 법적 의식이 강화됨에 따라 계약은 점점 더 우리 생활에 등장하고 있다. 계약서에 서명하면 쌍방이 규범적인 방식으로 합작을 약속하고 이행하도록 촉구할 수 있다. 그렇다면 계약을 작성할 때 주의해야 할 문제는 무엇입니까? 다음은 제가 정리한 계약금 6 부입니다. 여러분께 도움이 되기를 바랍니다.
계약금 계약 1 당사자 a:
파티 b:
C 측: * * 로펌
갑은 호루도시 정원에 있는 집 을 구매할 의향이 있다. 갑, 을 쌍방은 20 일' 주택 매매 계약' 을 체결하고, 병측이 주택 구입 예금/선불금/선불금/잔금 인민폐10,000.00 원을 을측에 넘기기로 합의했다. 이에 따라 갑
1. 갑은 주택매매계약에 따라 병측에 주택보증금/선불금/선불금/잔여인민폐를 송금하고, 병측이 자금규제와 양도책임을 이행하기 시작하기 전에 갑, 을, 병방이 20 일 체결한 위탁계약에 따라 병측에 법률서비스대리비 인민폐를 송금한다.
병방 계좌: 은행: 중국은행 지점.
둘. 갑, 을 쌍방이' 주택 매매 계약' 에서 약속한 주택/선불금/선불금/잔여금 감독 및 을측으로 이체하는 조건은 다음과 같다.
이 조건이 충족되면 을측은 갑측이 확인한 (문서/자료) 이체로 구매예금/선불금/선불금/잔금을 지급하도록 요구하고, 병측은 반드시 _ _ _ 일 내에 이체하여 지불해야 한다. 이 경우, C 측은 갑측의 동의를 얻어서 주택 구입 예금/선불금/선불금/잔금을 을측에 양도할 필요가 없다 .....
파티 b 계정: 은행:.
3.' 주택 매매 계약' 이 약속한 기한이 만료된 후 일 이내에 갑을 쌍방이 약속한 자금감독 및 을측에 주택 구입 예금/선불금/선불금/잔금을 이체하는 조건은 아직 실현되지 않았다. 갑은 서면으로 병측이 인민폐로 모든 감독의 주택 구입 예금/선불금/선불금/잔금을 반환하도록 요구할 수 있으며, 병측은 반드시 갑이 서면 통지서를 제출한 후 일 이내에 환불해야 한다. 이런 상황에서, C 측은 을측에 갑에게 환불을 동의할 것을 요구할 필요가 없다. .....
갑계정: 개호은행:. (전입과 일치)
넷. 병측은 본 계약 제 2 조와 제 3 조의 약속에 따라 주택 구입 예금/선불금/선불금/잔금의 양도 또는 환불 수속을 마친 후 병측의 감독 및 양도 책임을 종료한다.
5. 갑을 쌍방이 주택 매매계약을 이행하는 어떠한 책임도 쌍방이 스스로 부담하며 병측과는 무관합니다. 만약 병측이 본 협정 제 2 조와 제 3 조의 규정을 위반하여 양도를 처리하거나 주택 구입예금/선불금/선불금/잔여금 수속을 환불한다면, 병측은 갑이나 을측에 배상 책임을 져야 한다 .....
일곱. 병측은 본 계약에 따라 자금 감독 및 이체 책임을 이행한 후 이미 지급한 법률 서비스 대리비를 반환하도록 병측에 요구할 권리가 없다.
자동동사 본 협정은 갑, 을, 병삼자가 서명한 후 효력이 발생하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
갑측:
파티 b:
C 측: * * 로펌
월, 일, 20 년
계약 2 에서 계약금이란 계약 이행을 보장하기 위해 법률 규정이나 쌍방의 합의에 따라 계약이 체결될 때 또는 이행 전에 당사자가 계약 대상 금액의 일정 비율 (20% 이하) 에 따라 상대방에게 미리 지급한 금액이나 대체물을 말합니다. 그것은 일정 금액의 돈을 채권의 담보로, 법정보증방식에 속하며 채무자에게 채무를 이행하고 채권의 실현을 보장하도록 독촉하기 위한 것이다. 계약서에 서명할 때 계약금은 반드시 서면으로 약정해야 하며, 계약금의 액수와 인도 기한도 약정해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않아 상대방에게 계약금 반환을 요구할 권리가 없다. 계약금을 받은 당사자가 채무를 이행하지 않으면, 상대방에게 채무를 두 배로 이행해야 한다. 채무자가 채무를 이행한 후 계약금은 가격으로 또는 약속에 따라 회수해야 한다.
대법원 65438 년 2 월 8 일 반포된' 보증법 적용에 관한 몇 가지 문제에 대한 해석' 에 따르면 예금의 종류와 적용은 주로 다음과 같다.
1, 계약보증금. 설명' 제 1 15 조는 계약예금을 규정하고 있다. 계약보증금은 주계약의 체결을 보장하기 위해 설립된 계약보증금이다. 계약보증금의 특징은 그 법적 효력이 주계약의 법적 효력과 무관하다는 것이다. 계약보증금은 의향서 등 협의에서 설정되며 당사자가 실제로 계약금을 지불할 때 법적 효력이 발생한다. 담보된 계약 행위가 일어나지 않을 때, 주계약 체결을 거부한 당사자는 계약금을 받게 된다.
2. 합의에 도달하다. 설명' 제 1 16 조는 약속지불을 규정하고 있다. 약속한 계약금은 주계약 성립 또는 발효의 중요한 요소로 계약보증금이라고 합니다. 당사자가 계약에서 약속한 계약금이 있고 계약금이 지급되지 않으며 계약이 성립되지 않거나 효력이 없습니다. 당사자가 계약금을 약속하고 계약금의 인도가 계약 성립이나 발효의 중요한 요소를 구성한다는 것을 분명히 밝히는 것은 계약금의 성격을 가지고 있다. 그러나 거래를 장려하기 위해 주요 계약이 이행되었거나 주요 부분이 이행된 경우 계약금을 지불한 당사자가 계약대로 실제로 계약금을 지급하지 않더라도 주 계약의 성립이나 발효를 인정해야 합니다.
3. 보증금을 해지합니다. 설명' 제 1 17 조의 규정은 약속지불로 해석된다. 계약금 종료는 계약해지권을 유보하는 대가로 지정금을 지불하는 쪽이 계약금 해지계약을 포기할 수 있고, 계약금을 받는 쪽도 계약금을 두 배로 돌려받을 수 있다. 한 측이 계약금 손실을 이유로 계약을 해지했지만, 계약 해지로 인한 피해가 계약금 수익보다 크면 해지측은 손해배상 책임을 져야 한다는 점에 유의해야 한다.
4. 위약 보증금. 보증법 제 89 조는 위약금을 규정하고,' 해석' 제 120 조, 122 조는 위약금을 보충했다. 위약금은 위약의 구제책으로 계약금을 포기하거나 두 배로 돌려주기로 약속한 계약금을 말한다. 보증법' 은 일방이 계약금을 이행하지 않는 채무를 계약금 위약금을 적용하는 조건으로,' 해석' 은 상황에 따라' 불이행' 에 대해 더욱 다른 규정을 적용한다. 첫째, 위약금을 명확하게 규정한 조건은 이행 지연 등 위약행위뿐만 아니라 위약으로 계약 목적이 허사가 된 결과도 포함시켜야 한다. 이 두 조건은 하나가 없어서는 안 된다. 둘째, 주요 계약의 일부는 이행되고 일부는 이행되지 않아 한쪽은 손실을 입었지만 계약 목적은 완전히 허사가 되지 않았다. 이때 계약금을 사용하여 모든 계약금을 처벌하는 대신 계약을 완전히 이행하지 않은 당사자를 처벌해야 한다. 셋째, 불가항력, 사고 또는 제 3 자의 잘못으로 인해 주계약이 이행되지 않고 계약금 벌칙이 적용될 수 있는지 여부. 불가항력이나 의외의 사건으로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 벌칙은 적용되지 않습니다. 계약관계 이외의 제 3 인의 잘못으로 주계약을 이행할 수 없는 경우 계약금 벌칙이 적용된다. 한쪽이 계약금 처벌을 받은 후 법에 따라 제 3 자에게 배상을 주장할 수 있다.
계약금은 법적으로 분명하지 않고 규범적이며, 재판 관행에서는 일반적으로 선불금으로 간주된다. 성과 보증으로 인정되더라도 이러한 보증은 일방적이며 지급인에게만 구속력이 있습니다. 즉 지급인부터 수취인까지의 보증입니다. 만약 수취인이 위약한다면, 원래의 보증금만 반환할 수 있고, 두 배의 반환을 받을 수 없다. 만약 지불측이 위약할 경우, 수취인은 여러 가지 이유로 보증금을 배상이나 위약금으로 돌려주지 않을 것이다.
우리나라 민법통칙' 과' 보증법' 에 따르면 예금과 계약금의 차이는 주로 네 가지 측면에서 나타난다.
1. 계약금 지불에 대한 약속은 계약에서 비롯되며, 약속대로 계약금을 지불해야 하며, 주 계약을 위반하지 않습니다. 계약금 지불 계약은 주 계약의 일부이다. 약속대로 계약금을 지불하지 않으면, 주계약위약이 된다.
2. 계약금을 납부하고 받는 당사자가 계약채무를 이행하지 않을 경우 손해나 두 배의 선급금 반환의 결과가 발생하지 않으며, 계약금은 손해배상으로만 사용할 수 있습니다.
보증금의 액수는 법률의 제한을 받는다. 예를 들어, "보증법" 에 따르면 계약금 금액은 주요 계약 표지물의 20% 를 초과할 수 없습니다. 계약금의 액수는 당사자가 자유롭게 약속하며 법은 일반적으로 제한하지 않는다.
4. 계약금은 보증의 성격을 가지고 있지만, 계약금은 일방적인 행위일 뿐, 뚜렷한 보증의 성질이 없다.
보증금과 보증금은 한 글자 차이지만 법적 결과는 다르다는 것을 알 수 있다. 계약금은 계약금의 네 가지 법적 효력을 모두 생산할 수 없고, 계약금의 위약금은 적용할 수 없다.
계약금 계약 제 3 조 갑: (판매자): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측 (예매자): _ _ _ _ _ _
주소: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 우편 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 이름: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
갑, 을 쌍방은 자발성, 공정성, 성실신용의 원칙을 따르고 을 측에 대해 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 유보한다 .....
제 1 조 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 권리 _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 보유했고
제 2 조 을측이 예약한 주택의 평방 미터당 건축 면적의 단가는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다
제 3 조 을측은 본 계약을 체결할 때 계약금 위안화를 지불하기로 동의하고, 쌍방이 상품주택 예매 계약을 체결한 보증으로, 상품주택 예매 계약을 체결한 후 을측은 계약금을 지불하고 주택 양도를 처리하기로 합의했다.
제 4 조 갑, 을 쌍방은 예매 기간이 _ _ _ _ 일이며 을 측은 _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ _ _ _ _ _ 일 전에 갑 측과' 상해시 상품주택 예매 계약' 을 체결해야 한다.
제 5 조 갑은 이미 발표되거나 제공된 광고, 판매용 설명서 및 샘플을 상품주택 예매의 첨부로 사용하여 주택 배치, 구조, 건물 품질, 인테리어 기준 및 부속 시설을 나타내는 데 동의했다.
제 6 조 갑은 본 계약 제 4 조에 규정된 예매기간 내에 상품주택 예매 계약을 체결하는 것을 거절하며 본 계약 제 7 조, 제 8 조에 규정된 경우를 제외하고는 이미 받은 계약금을 두 배로 반환해야 한다. 을측은 상품주택 예매 계약 체결을 거절하고 갑측에 이미 받은 계약금을 반환하도록 요구할 권리가 없다.
제 7 조는 아래와 같은 상황 중 하나가 있는데, 을측이 상품주택 예매 계약을 거부한 경우, 갑측은 을측이 이미 납부한 계약금을 전액 반환해야 한다.
1. 상품 주택 매매 계약을 체결할 때 갑을 쌍방은 면적 오차 처리, 주택 인도, 주택 품질, 위약 책임, 분쟁 해결 등에 대해 의견이 분분했다. , 그리고 협상을 통해 합의에 도달 할 수 없다.
2. 갑을 쌍방이 본 계약을 체결한 후, 상품주택 예매 계약서에 서명하기 전에 사법기관이나 행정기관이 법에 따라 그 집의 부동산 권리를 제한한다.
제 8 조 다음 상황 중 하나가 있는데, 을측이 상품주택 예매 계약을 거부한 경우, 갑측은 을측이 이미 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
1. 갑은 본 계약 제 5 조와 제 6 조의 규정을 준수하지 못했다.
2. 본 계약서에 서명하기 전에 갑측은 이 집이 저당, 예매, 압류 등의 사실을 을측에 알리지 않았다.
제 9 조 본 계약은 한 양식에 0 부씩, 쌍방은 각각 0 부씩 보유한다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 각각 한 부씩 가지고 있습니다.
파티 a: (서명) 파티 b: (서명)
년, 월, 년, 월, 년
예금 계약 제 4 조 판매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; (이하 a 라고 함)
구매자: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; (이하 b 라고 함)
갑을 쌍방이 체결한 주택 매매 계약의 원활한 이행을 보장하기 위해 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 특별히 체결하여 공동으로 준수하였다.
제 1 조: 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 2 조 이 집의 집값은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
제 3 조 판매자가 부동산증과 영수증을 받지 못했기 때문에 그 집은 현재 판매할 수 없다. 쌍방이 갑이 타인을 팔 수 없다고 확정한 후 을측은 본 계약을 위약할 수 없는 후, 갑측은 본 계약이 체결된 후 한 달 이내에 주택 증명서나 인보이스 등의 서류를 제출해야 합니다.
제 4 조 주택 매매 계약이 체결된 지 3 일 이내에 을측은 갑측에 _ _ _ _ _ _ 계약금을 지불해야 한다. 일방이 위약하면 계약금 벌칙을 적용하는 것 외에 일방의 위약으로 상대방에게 초래된 모든 경제적 손실을 배상해야 한다.
제 5 조는 본 계약의 집행으로 발생한 어떠한 논란으로 인해 쌍방이 협의하여 해결해야 하며, 협상이 불가능하며, 법원에 소송을 제기해서는 안 된다.
제 6 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 갑을 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
판매자 (a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
연락처: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
구매자 (B): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 서명
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
날짜 연월
계약금 계약 제 5 조 판매자 (이하 갑이라고 함) 명:
주민등록번호:
이름: 주민등록번호:
구매자 (이하 을측) 명:
주민등록번호:
이름: 주민등록번호:
갑을 쌍방의 협의를 거쳐 갑은 15 호 이경가든 10 호 건물에 있는 차고를 을측에 팔기로 결정했는데, 지금 관련 사항에 대해 아래와 같이 협의해 주시기 바랍니다.
첫째, 파티 a 가 판매하는 집
1. 갑이 판매하는 차고는 내가 개발자로부터 직접 구매한 부동산에 속하며, 나는 현방관부에 가서 산권증을 처리한 적이 없다. 차고의 수전은 이미 별도로 설치되어 독립 수전표가 설치되었다.
2. 을측은 갑측의 기존 차고와 부동산 상황을 구매하기로 동의하고 본 계약 형식으로 합의했습니다.
둘. 주택 가격, 지불 방법 및 배달 방법
1. 갑이 이 차고를 판매하는 가격은 인민폐 만 위안이다. 본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 인민폐 계약금을 지불해야 하고, 잔금은 납입일 내에 청산해야 한다.
2. 집을 낼 때, 갑측은 개발처에서 구매한 집의 인보이스 원본, 계약서 텍스트, 차고 열쇠, 수전 계좌 개설 증명서 등을 을측에 넘겨야 한다 .....
3. 갑측이 계약금을 받은 후, 제때에 원비용을 청산하고, 이전에 이 집에서 발생한 부동산 관리비, 유틸리티 등 관련 비용을 청산해야 한다.
4. 갑측이 이 집을 판매할 때 을측이 부동산증 토지증 이외의 관련 양도 수속을 밟아야 한다. 을측이 앞으로 부동산증과 토지증을 처리해야 한다면 갑은 적극적으로 협조해야 한다.
셋째, 계약 위반에 대한 책임
1. 갑측은 상술한 주택이 사유재산에 속하며 재산권과 채무 분쟁이 없음을 보증한다. 본 계약이 체결일 이전에 갑과 관련된 재산권 분쟁이나 채권 분쟁은 갑이 책임지고, 본 계약이 체결된 후 발생한 채권 채무는 을측이 책임진다.
2. 본 계약이 체결된 후, 을측이 중도에 계약을 파기하면, 제때에 갑측에 통지해야 하며, 주택 구입 계약금은 갑측이 소유해야 합니다. 갑이 계약을 파기하면, 을측에 제때에 통지하고, 을측의 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다 .....
3. 만약 갑이 분양한 후 이 집을 회수하거나 을측이 재산권, 채권분쟁으로 이 집을 소유하거나 사용할 수 없을 경우, 갑측은 을측 원금을 두 배로 돌려주는 것 외에 을측이 주택대금을 받은 날부터 을측이 체크아웃할 때까지 주택대금을 지급해야 한다.
1.5 센트 월이자 복리 계산은 을측에 지급됩니다 .....
넷. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
동사 (verb 의 약자) 의 미완은 쌍방이 협의하여 해결한다.
갑이 서명하다.
전화:
파티 a 배우자 서명:
전화:
파티 b 서명:
전화:
파티 b 배우자 서명:
전화:
계약금 계약 제 6 조 갑측 (예약자): 중국 석유가스관국 앙골라 지사.
중국 석유가스관국-앙골라 석유회사. NIF:54 1722 1236,
을측 (서비스업자): 광덕여행사 광덕국제그룹 유한회사.
루아: 펠리시아노 드 카스티요 2 14, 보빌라 앨리스 nif: 5402141835
갑을 쌍방은 평등, 자발적, 성실신용의 원칙을 따르고 갑 측이 을측에 항공권을 예약하는 것에 대해 협의를 거쳐 일치했다 .....
제 1 조 갑은 을측이 대리하는 앙골라항공사 (루안다 국제공항에서 베이징국제공항까지의 일부 좌석) 를 보유해 긴급 대피를 위해 사용하고 있다.
제 2 조 갑은 을측에 앙골라 사업부의 모든 회원에 대한 여권 스캔서를 미리 제공하고, (a) 을측이 비상시 단체로 예매할 수 있도록 하고, 비상시에는 을측이 갑의 허가를 받은 후 갑이 일정석을 예약하고 예약하는 것을 제때에 협조해야 한다. 탑승지원 (통관/조정 등) 을 제공합니다. ) 갑을 위하여 .....
제 3 조 을측은 갑이 제공한 인원 수에 따라 항공권을 예약해야 한다 .. 보증금 * * * 은 500000.00AKZ 로 미리 을측에 항공료 보증금으로 지불하고, 후금은 여행 일정을 받은 후 을측에 한꺼번에 지급한다.
제 4 조 을 측이 갑 측의 통지를 받은 후 7 일 이내에 갑 측에 여행 일정 (루안다-베이징) 중 필요한 수의 항공권을 제공하지 못한 경우 을 측은 3 일 이내에 갑 측 200 만 관자를 배상해야 한다.
제 5 조 갑, 을 쌍방은 이 기간 동안 비상상황이 없다면 갑 측이 을 측에 보증금을 전액 환불해 달라고 요구할 권리가 있다는 데 동의했다.
제 6 조 갑을 쌍방이 예금협의에 서명한 후, 본 협의는 스스로 효력을 발휘하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a: (서명) 파티 b: (서명)
연월 일월 일월 일.