상하이 중고 주택 상장 신규 규정

시 주택 관리국은 오늘 회의를 열어 본 시의 중고 주택 상장 관리를 규범화했다. 시 주택 관리국은 각 중개 기관과 부동산 정보 서비스 플랫폼 기업이 상장주택 가격 승인을 엄격히 집행하여 국가와 본 시의 법률 법규에 따라 성실하고 법을 준수하여 경영해야 한다고 분명히 했다. 시 주택 관리국은 허위 고가 주택 유도, 집값 인상, 기회를 빌려 투기하고 시장을 교란하는 등의 행위에 대해 관련 부서와 함께 엄숙히 조사할 것이라고 강조했다. 다음 단계에서는, 도시 주택 건설위, 시 주택 관리국 등 8 개 부처가 본 도시에서 부동산 시장 질서의 특별 정비와 규범 조치를 전개하여 불법 발행 정보 (주택 검증 없이 중고 주택 정보 발표 포함), 불법 판매, 시장 질서 방해 등 위법 행위를 엄격히 단속하여 시장 혼란을 억제하고 본 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진할 것이다. 법적 근거:' 본 시 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 의견' 1 연석회의의 역할을 한층 더 발휘하다. 부동산 시장의 건전한 발전을 촉진하는 연석 회의 플랫폼의 역할을 충분히 발휘하고, 시 전체 부동산 시장 감독 업무를 지도, 조정 및 추진하며, 부서 관리 책임을 이행하고, 연계 조정을 강화하고, 정보 교류를 강화하고, 정책 시행을 강화하고, 정책 시행 효과를 높이다. 둘째, 토지 시장 관리를 개선하다. 토지 공급 구조를 최적화하고 분양주택 토지 공급을 늘렸다. 특히 교외 궤도교통소 주변과 5 대 신도시 (남환 송강 가정 청포 봉현 신도시) 를 늘렸다. 부동산 연계 메커니즘을 견지하여 기업이 합리적으로 땅을 가져가고 땅값을 안정시키도록 지도하다. 셋째, 주택 제한 구매 정책을 엄격히 집행한다. 부부가 이혼한 사람은 이혼일로부터 3 년 동안 어느 한 당사자가 상품주택을 매입한 것으로, 소유하고 있는 주택의 수는 이혼 전 가정의 총수에 따라 계산된다. 넷째, 부가가치세 면세 기간을 조정합니다. 개인 주택 판매 부가가치세 면제 기간을 2 년에서 5 년으로 올리다. 다섯째, 차별화된 주택 신용 정책을 엄격히 집행한다. 부동산 대출 집중도를 관리하고, 개인 주택 대출의 신중한 관리를 강화하고, 상업은행이 개인 주택 대출의 리듬과 증속 속도를 엄격하게 통제하고, 돌격 대출을 방지하도록 유도한다. 상업은행을 안내하여 대출 심사 관리를 더욱 강화하고, 매입자의 선불자금원과 채무소득비에 대한 사찰을 강화하다. 신용대출, 소비대출, 경영대출 등의 자금이 불법으로 부동산 시장에 유입되는 것을 엄격히 방지하다. 여섯째, 엄격한 상품 주택 판매 관리. 상업 주택 판매 계획을 엄격히 신설하여 서류 관리를 하다. 상품주택 판매' 한입 가격' 과' 실명등록제' 등의 관리제도를 엄격히 집행하다. 신설 상품주택 공증 흔들기 제도를 보완하여' 무주택 가정' 주택 구입 수요를 우선적으로 충족시키다. 예매 자금 감독을 강화하여 주택 구입자의 합법적 권익을 보호하다. 일곱째, 부동산 시장 질서를 엄격히 규제한다. 부동산 개발 기업, 판매 대리점, 부동산 중개업에 대한 감독을 강화하여 부동산 시장 질서에 대한 특별 정비를 전개하다. 합동정비법 집행을 강화하고, 법 집행력을 형성하며, 부동산 사재기, 가격 위법, 허위 광고, 인위적인 시장 긴장, 감독 정책 회피를 유도하는 등의 행위를 엄중히 조사한다. 여덟째, 임대 구매를 견지하고 병행하다. 주택 임대 제도를 더욱 보완하여 보장성 임대 주택의 적용 범위를 확대하다. 신설, 건설, 개조를 통해 여러 채널, 다주체가 임대 주택의 효과적인 공급을 가속화한다. 임대 주택 개발 배합 정책을 보완하여 주택 임대 시장 질서를 규범화하다. 구구 개조,' 도시의 마을' 개조 등 도시 갱신 사업을 가속화하다. 센트럴타운 2 종 이하의 낡은 주택 개조를 가속화하고' 도시의 마을' 개조를 적극 전개하여 주택 공급을 확보하다. 낡은 집의 개조를 가속화하고, 기존 주택엘리베이터 설치력을 높이고, 주민구' 아름다운 집' 건설을 위한 새로운 3 년 행동계획을 착수하고, 여러 채널을 통해 많은 인민 대중의 주거조건과 환경질을 개선하고, 시민들의 삶의 질을 실질적으로 높이다. X. 정책 선전을 강화하다. 부동산 시장 감시를 강화하고, 부동산 시장 규제 정책 조치를 정확하게 해석하고, 시장 기대를 안정시키고, 합리적인 주택 소비를 유도한다. 법에 따라 헛소문을 꾸며 시장 질서를 어지럽히고 허위 정보를 퍼뜨려 시장의 예상 행동을 오도하는 조사력을 높이다.