국가는 상품 주택 인도 조건에 대해 규정이 있습니까?
1. 부동산 개발업체는 계약약속에 따라 기한 내에 구매자에게 인도조건에 맞는 상품주택을 납품해야 한다. 기한 내에 배달되지 않은 부동산 개발업체는 위약 책임을 져야 한다. -응?
불가항력이나 계약 당사자가 약속한 다른 이유로 인도를 연기해야 하는 경우 부동산 개발업체는 제때에 구매자에게 통지해야 한다. -응?
2. 부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때 견본집을 설립한 것은 실제 납품된 상품주택의 품질, 설비, 장식이 견본실과 일치하는지 여부를 설명해야 한다. 설명되지 않은, 실제 납품된 상품주택은 반드시 견본실과 일치해야 한다. -응?
3. 부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때는' 상품주택 품질보증서와 주택사용설명서제도 규정' 에 따라 구매자에게' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서' 를 제공해야 한다. -응?
4. 부동산 개발업체는 판매한 상품주택에 대해 품질 보증 책임을 져야 한다. 당사자는 계약서에 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등을 합의해야 한다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다. -응?
상품주택의 보증기간은 건설공사 청부업자가 건설기관에 발급한 품질보증서에 규정된 보증기간보다 작을 수 없다. 기간은' 상품주택 품질보증과 주택사용설명제도의 규정' 에 규정된 최소 보증기간보다 낮으며' 규정' 에 규정된 최소 보증기간보다 낮아서는 안 된다.
5. 부동산 개발업체는 분양주택 인도 전에 부동산 측량 자격을 갖춘 단위를 프로젝트별로 측량하도록 의뢰해야 하며, 측량 성과는 부동산 행정 주관부의 승인을 받아야 주택 소유권 등록에 사용할 수 있다. -응?
7. 부동산 개발업체는 상품주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택 소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. -응?
부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다. -응?
8. 상품주택 인도 사용 후 구매자는 주체 구조의 품질이 불합격이라고 판단하여 관련 규정에 따라 공사 품질 검사 기관에 재심사를 의뢰할 수 있다. 주체 구조의 질이 확실히 불합격이며 구매자는 체크아웃할 권리가 있는 것으로 확인되었습니다. 매수인에게 손해를 입히는 경우 부동산 개발업체는 법에 따라 배상 책임을 져야 한다. -응?
확장 데이터:
상업용 주택 판매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
1, 당사자의 이름 또는 이름 및 거주지 -응?
상업용 주택의 기본 상황; -응?
상업용 주택 판매 방법; -응?
4, 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법, 지불 시간; -응?
5, 배달 조건 및 날짜; -응?
6, 장식, 장비 표준 약속; -응?
7, 물 공급, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 제공 약속 및 관련 권리와 책임 -응?
8. 공공 * * * 보조 건물의 소유권 -응?
9, 면적 차이를 처리하는 방법; -응?
10, 재산권 등록 관련 사항 처리 -응?
1 1, 분쟁 해결 방법 -응?
12, 계약 위반에 대한 책임 -응?
13. 쌍방이 합의한 기타 사항. -응?
중화인민공화국 주택과 도심건설부-상품주택 판매 관리 방법