주택 구입 계약 원본이 분실되면 어떻게 합니까?
1. 주택 등록 예매 전에 구매자는 판매자와 협의하여 분실신고를 하고 주택 구입 계약을 다시 체결할 수 있다.
2. 주택 예매 등록을 한 후 구매자는 주택관리국에 서류 이전을 신청하여 주택 구입 계약과 주택 구입 인보이스 파일을 받을 수 있다. 주택 구입 계약 분실 처리 방식은 다음과 같습니다. 주택 예매 등록을 하기 전에 구매자는 개발자와 협의하여 분실 신고를 하고 주택 매매 계약을 다시 체결할 수 있습니다. 주택이 예매 등록을 한 후 구매자는 주택관리국에 서류 이전을 신청하여 주택 구입 계약과 인보이스 서류를 받을 수 있다.
주택 구매 계약을 분실하는 양도 절차는 다음과 같습니다.
1, 관련 부서가 이미 등록하여 등록했습니다.
우리나라의 현행 규정에 따라 분양주택 구입은 현집이든 기실이든 매매 또는 예매 계약은 이미 관련 부서에 등록하여 등록하였다. 주택 구입 계약 원본이 분실되면 재산권자는 부동산증, 신분증을 가지고 계약등록부의 소재지 부동산국 기록실에 가서 문의할 수 있다.
2. 취득한 구매계약서 사본에 원재산권단위 공인을 찍어서 원구매계약의 대안으로 삼을 수 있습니다.
3. 세무신고 수속을 합니다.
요약하면, 주택 구입 계약 원본을 제공할 수 없는 상품주택은 세금 신고 방식을 변경할 수 있으며, 관련 규정에 따라 주택 구입 계약 원본을 제공할 수 없는 세율에 따라 세금 신고를 하여 완세 증명서를 취득한 후 소유권 이전 등록 수속을 할 수 있습니다. 결국 공채 원집 구매 계약이 분실되어, 주택 구입자는 원매실로 돌아가 재발급할 수밖에 없었다.
법적 근거:
"상업용 주택 판매 관리 조치" 제 16 조
부동산 개발업체가 분양주택을 판매할 때 구매자와 서면 상품주택 매매 계약을 체결해야 한다.
상업용 주택 판매 계약에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(a) 당사자의 이름 또는 이름, 거주지
(2) 상업용 주택의 기본 상황;
(3) 상업용 주택 판매 방법
(4) 상품주택 가격과 총가격의 결정 방법, 지불 방법 및 지불 시간
(5) 납품 조건 및 날짜.
(6) 장식, 장비 표준 약속;
(7) 급수, 전력 공급, 난방, 가스, 통신, 도로, 녹화 등 지원 인프라와 공공시설 인도 약속 및 관련 권리와 책임.
(8) 공공 건물의 소유권;
(IX) 면적 차이 처리 방법
(10) 재산권 등록과 관련된 문제를 처리한다.
(11) 분쟁 해결 방법
(12) 계약 위반에 대한 책임
(13) 쌍방이 합의한 기타 사항.
부동산 등록에 관한 잠정 규정 제 27 조
권리자, 이해관계자들은 법에 따라 부동산 등록 자료를 조회, 복제할 수 있으며, 부동산 등록 기관은 반드시 제공해야 한다. 관련 국가기관은 법률 행정 법규의 규정에 따라 조사 처리 사항과 관련된 부동산 등록 자료를 조회, 복제할 수 있다.
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 61 조
토지 사용권을 할당하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.