상가를 임대하려면 부동산비를 내야 합니까?
점포가 길가에 있어 부동산 관리와 무관한 것처럼 보이지만 부동산 기타 공공서비스 점포들은 어느새 즐기고 있다. 점포는 관리구역의 전력, 수리, 설비, 시설, 공공서비스의 편리함을 직접 이용하며, 부동산 회사는 관리구역의 녹화, 환경보호 시설을 간접적으로 누릴 필요가 있다. 부동산 회사는 매일 서비스를 청소해야 하는데, 가게에서 보지 못했을 뿐이다.
한 점포를 임대하는 데 드는 비용은 얼마입니까?
1, 공공 유지 보수 기금.
임대 상점은 주택 수리 기금을 납부해야 한다. 이 특별 기금은 주택 공공 시설 특별 기금과 주택 자체 유지 보수 기금의 두 부분으로 구성됩니다. 공공보수기금의 납부 비용은 부동산 가격에 비례하여 국가가 규정한 구체적인 기준에 따라 청구된다. 일반적으로 논란이 없다.
주택보수기금은 2% 기준에 따라 기탁되고, 비주거보수기금은 1% 기준에 따라 기탁됩니다.
2. 증서세.
임대 상가 소유주의 비용 중 중요한 부분은 증서세이다. 증서세의 납부 비용은 부동산 가격에 비례하여 국가가 규정한 구체적인 기준에 따라 청구된다. 일반적으로 논란이 없다. 그러나 일부 업주들은 자신이 철거민이라고 생각하고, 손에 철거협정이 있고, 입주 수속을 하면 증서세를 내지 않는 것은 옳지 않다는 점에 유의해야 한다. 실제 운영에서는 먼저 세금을 내고 철거 협의를 들고 현지 세무서에 가서 세금 환급을 받아야 한다.
3. 장식 보증금.
상가를 임대하는 소유주도 인테리어 보증금을 내야 한다. 이 돈은 부동산에 지불하는 보증금으로, 보통 3000 원 정도이다. 소유주가 무단으로 집의 일부 내력벽과 외면을 변경하는 것을 제한하고, 부동산의 인테리어 시간, 건축 쓰레기가 부동산 지정 장소에서 처분되는지 여부 등을 약속하지 않는 것이다. 인테리어 후 위반이 없으면 부동산을 업주에게 돌려준다. 동시에 건설 쓰레기 청소비도 있는데, 각지의 기준이 다르다.
4. 재산 관리비.
대부분의 경우, 임대점은 1 년간의 부동산 관리비를 미리 지불해야 한다. 부동산 회사가 개발업자로부터 동네 경영권을 물려받았기 때문에 곧 동네 후속 건설과 유지 보수에 착공할 것이다. 물, 전기, 가스, 유선, 광대역 등 사용료도 있습니다. 주택 구입 계약이 물, 전기, 케이블 시스템 등을 명확하게 제공한다면. 그러나, 집을 낼 때 추가 비용을 명시적으로 부과하지 않았으며, 부동산은 집을 낼 때 각종 비용을 부과해서는 안 된다.