용적률 변화 조절 가능한가요? 어떻게 조정합니까?
"건설용지 용적률 관리 방법" 어떤 기관이나 개인도 반드시 법률에 규정된 승인 규칙을 준수하여 용적률 지표를 결정해야 하며, 마음대로 조정해서는 안 된다. 필요한 경우 정부 회의록은 규정된 절차를 대체해서는 안 된다. 건설지 용적률 관리를 규범화하고, 도시와 농촌의 계획 관리 수준을 높이고, 반부패 제청을 촉진하다. "도시 및 농촌 계획 규정" 과 "도시 및 도시 통제 세부 계획 승인 방법" 에 따르면 중국은 "건설 토지 용적률 관리 방법" 을 제정했다. 이것은 진일보한 대답이다. 용적률 조절 가능한가요? 어떻게 조정할 것인가.
용적률 변화 여부 조정 여부, 조정 방법 등 규정과 밀접한 관련이 있다.' 방법' 은 건설단위나 개인이 국유토지사용권 양도나 양도액을 무단으로 변경해서는 안 된다고 규정하고 있다. 다음 상황 중 하나가 있으면 조정해야 한다. 도시 및 농촌 인프라, 공공 서비스 시설 및 공공 안전 시설 건설은 토지 규모 및 관련 건설 조건을 변경하거나 배분해야 합니다. 국가, 성, 자치구, 직할시의 관련 정책 규정 및 법률 법규에 규정된 기타 조건. 따라서 용적율의 변화가 조정될 수 있는지 알고 싶다면, 이러한 관련 규정을 분명히 해야 한다.
방법' 은 용적률 등 계획 조건을 확정하지 않은 구획은 국유지 사용권을 양도할 수 없다고 규정하고 있다.
"방법" 은 또한 시현 도심 계획 주관부서가 사무실과 정부 홈페이지에 용적율 조정 절차와 각 부분의 책임 부서를 공개해야 한다고 규정하고 있다.
"방법" 에 따르면 용적률은 한 구획 내의 전체 건축 면적과 건설지 면적의 비율을 가리킨다. 이것들은 모두 용적율의 변화와 조정에 영향을 미치는 요소들이다.
양도방식으로 국유토지사용권을 제공하는 건설사업으로 건설단위는 시, 현인민정부 도심계획 주관부에 건설용지 계획허가를 신청해야 하고, 도심 계획 주관부는 시, 현인민정부의 통제성 상세 계획에 따라 이미 내려진 건설용지 계획허가 등 건설용지 용적률 통제지표를 승인해야 한다. 건설기관이 건설용지 계획허가증을 취득한 후 현급 이상 지방인민정부 토지행정 주관부에 토지를 신청할 수 있다. 용적률의 변화는 관련 기관에 따라 조정할 수 있으며 필요한 경우 관련 부서와 처리된다는 것을 알 수 있다.