부동산 상속법' 은 자녀가 고인 노인의 집을 어떻게 계승할 것인지를 규정하고 있다.
1, 부동산 상속은 먼저 공증을 받아야 하고, 그런 다음 공증을 가지고 새로운 부동산증을 발급해야 한다.
2. 아내가 계승하든 아니든 공증인 때 참석해야 한다. 만약 계승하지 않는다면, 그녀는 공증처에 자발적으로 상속을 포기하는 성명을 쓸 것이다. 만약 그녀가 쓰지 않는다면, 그녀는 유산을 물려받을 것이다.
3. 유언이 없기 때문에 법정상속은 부모, 배우자, 자녀의 유산이다. 그래서 원칙적으로 상속인은 유산을 똑같이 나누었다. 따라서 아내가 유산을 물려받든 안 하든, 아내, 딸, 장남은 상속 순서와 비례에서 지위와 비율이 같다.
4. 만약 아내가 상속한다면, 그녀는 유언장을 통해 그녀의 재산을 자녀에게 상속할 것을 지정하거나, 그녀가 죽기 전에 증여나 매각을 통해 그녀의 부동산 몫을 자녀에게 줄 수 있다.
5. 비례에 따라 재산이 노인과 그의 아내에게 속할 경우, 그들은 똑같이 나누고, 절반은 고인의 유산이고, 절반은 살아 있는 노인의 재산이다. 유산의 일부는 아내, 아들, 두 딸이 협상하여 나누는데, 보통 똑같이 나누어진다.
6. 사망자가 사망한 후 1 차 상속인, 고인의 배우자, 고인의 자녀, 고인의 부모가 고인의 가옥유산과 유산을 똑같이 나누었다. 모든 첫 번째 순서 상속인을 공증처로 소집하여 네가 말한 차남 상속을 골라야 하고, 다른 사람들은 기권협정에 서명하여 공증을 받아야 한다. 그리고 둘째 아들은 방관소에 가서 상속이전을 처리하고 둘째 아들의 명목상 부동산증을 처리한다. 큰아들이 죽으면 그의 자손은 괜찮아질 것이다. 서명하는 대신. 제 1 상속인이 살아 있지 않으면 사망 증명서와 결혼 증명서가 필요하다.
7. 법적 근거:' 민법' 제 1 156 조 유산 분할의 원칙과 방법은 유산의 효용을 손상시키지 않고 생산생활의 수요에 도움이 되어야 한다. 분할에 적합하지 않은 유산은 할인, 적절한 보상 또는 점유로 처리할 수 있다.
둘째, 다른 절차
1. 주택 평가: 첫째, 주택의 시장 가치는 평가 회사에서 평가해야 합니다. 평가회사는 주택이 위치한 도로 구간, 좌석, 바닥, 연령 등 중요한 요소에 따라 전문적인 가격 분석과 부동산 가격 평가를 실시하여 정확한 부동산 시장 가격을 결정합니다.
2. 주택 측량: 신청자는 부동산 측량 부서에 주택 면적 측량 또는 이전을 신청해야 하며, 재산권 등록 수속을 위해 측량 성과 또는 도면을 취득해야 합니다.
3. 상속 등록: 신청인은 부동산 재산권증, 상속공증서, 주택지도 등을 가지고 부동산 거래센터에 상속 등록을 신청한다. 부동산 재산권 등록 신청서를 작성하고 상술한 자료를 제출한 후, 사건 처리원은 접수하여 영수증을 발급한다. 모든 자료를 심사한 후 변경된 모든 사람의 부동산증을 발급하다.
4. 제출해야 할 기타 자료: 주택 소유권과 관련된 사항은 법원의 판결, 판결 또는 중재를 거쳐 법원 판결서, 판결서 또는 조정서를 제출해야 합니다. 현장 측량 후 가옥이 개조되거나 불법 건설된 것을 발견하면 반드시 기획부에 보고하여 심사 또는 처리 결정을 해야 한다.