10 사례 부모가 출자하여 집을 사서 자녀의 이혼을 하고, 주택대금은 반납할 수 있다.
충칭 석간신문 변호사단 멤버, 충칭 장롱 로펌 변호사 서흥전은 구체적인 상황은 구체적인 분석이 필요하다고 밝혔다.
상황 1
혼전 부모 한쪽은 출자하여 집을 사고, 주택재산권은 자녀의 이름으로 등록한다.
서흥전 변호사: 부모 측이 전액 출자하고 재산권이 자녀 명의로 등록된 경우 이 집은 등록자 혼전 개인 재산에 속한다. 다른 반대 약속이 없다면 이혼 기간 동안 상대방은 당연히 분할을 주장할 권리가 없다.
부모 한쪽이 주택 구입금의 일부만 지불하고 나머지는 담보대출로 지불하고, 젊은 부부가 공동으로 대출금을 상환하면 이혼 시 주택은 일반적으로 등기 당사자에게 수여되며, 그 중 나머지 대출금은 계속 지급된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 결혼 기간 동안 대출로 상환된 부분 (원금과 이자 포함) 과 그 평가절상 부분에 대해 집을 받는 쪽이 상대방에게 보상한다.
상황 2
혼전 부모 한쪽이 출자하고, 재산권이 다른 쪽의 이름으로 등록되어 있다.
서흥전 변호사: 일반적으로 부부 재산으로 인정된 것이지, 한 쪽의 개인 재산을 등록하는 것이 아니라, 등록되지 않은 쪽은 주택 분할을 요청할 권리가 있습니다. 부모가 등록자 증여를 명확하게 밝히지 않거나 쌍방이 다른 반대 약속을 하지 않는 한.
상황 3
혼전 부모 한쪽이 출자하고, 재산권이 쌍방의 이름으로 등록되어 있다.
서흥전 변호사: 쌍방의 공동 재산으로 인정되어야 합니다. 쌍방은 * * * * 로 * * * 또는 몫으로 * * * 소유할 것을 약속하고, 각자의 몫을 더 약속하고, 약속대로 재산권을 향유하기로 약속했다. 쌍방은 * * * * 방식에 대해 합의하지 않고 평등으로 간주한다 * * *.
상황 4
혼전 양가 부모는 출자하고, 재산권은 자녀의 이름으로 등록한다.
서흥전 변호사: 각자의 자녀에 대한 증여로 인정해야지, 재산권이 쌍방의 이름으로 등록되어 있기 때문에 쌍방에 대한 증여로 해석해서는 안 된다. 쌍방이 혼인관계가 없을 때, 설령 쌍방이 결혼을 목적으로 집을 사더라도, 결국 결혼할 수 있을지는 변수가 있기 때문이다.
상황 5
혼전 양가 부모가 출자하고, 재산권은 한 아이의 이름으로 등록되어 있다.
서흥전 변호사: 재산권이 자녀 한 쪽의 이름으로 등록돼도 각자의 자녀에 대한 증여로 인정해야지, 부모 쌍방이 한 쪽에 대한 증여로 간단히 이해해서는 안 된다. 다른 반대 약속이 없다면 쌍방이 * * * * 를 가지고 있는 것으로 간주해야 한다.
상황 6
결혼 후 집을 사면 부모 측은 전액 출자하고 재산권은 자녀 명의로 등록한다.
서흥전 변호사:' 결혼법' 사법해석은 "부부가 결혼 후 자녀를 위해 산 부동산, 재산권이 출자자 자녀의 이름으로 등록된 것은 자기 자녀 한 명만 증여하는 것으로 간주되며, 이 부동산은 부부 개인 재산으로 인정되어야 한다" 고 규정하고 있다. 이런 해석은 주로 중국의 실제 국정을 고려한 것이다. 집값이 치솟고, 부모들은 왕왕 평생 저축한 돈을 아이에게 집을 사주는 데 쓰고, 결혼이 오래도록 행복하다는 전제하에 아이를 위해 공헌하는 경우가 많다. 현재의 상황에서 이런 공헌을 자기 아이에게 주는 선물로 보는 것은 공평하다.
상황 7
결혼 후 집을 사려면 한 쪽의 부모가 출자하고, 재산권은 다른 쪽의 이름으로 등록한다.
서흥전 변호사: 부모가 출자할 때 한 자녀 중 한 명에게 출자를 증명하는 서면 합의나 성명이 없는 한, 일반적으로 쌍방에 대한 증여로 간주되고 이혼할 때 부부 공동재산으로 나뉜다.
상황 8
결혼 후 양가 부모가 출자하여 재산권이 하나의 명의로 등록되었다.
서흥전 변호사: 이런 상황이 흔하고 논란이 있어요. 결혼법 사법해석 (3) 에 따르면 부동산은 각 부모의 출자 지분에 따라 쌍방의 공유로 인정될 수 있다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다.
장면 9
결혼 후 양가 부모가 출자하고 재산권이 쌍방의 이름으로 등록되어 있다.
서흥전 변호사: 다른 반대 약속이 없다면 쌍방에 대한 증여로 여겨야 합니다. 이 경우 * * * 를 * * 로 인정하는 것이 좋다.
상황 10
결혼 후 주택담보로 집을 사들이고, 부모 측은 선불을 지불하고, 재산권은 자녀 명의로 등록하고, 부부 쌍방은 공동으로 대출금을 상환한다.
서흥전 변호사: 계약금은 투자자 부모의 아이들에게 선물로 여겨질 수밖에 없습니다. 이혼할 때 집은 부부 공동재산으로 인정되어야 하고, 계약금은 투자자 자녀의 개인재산으로 인정되어야 한다. 결혼 후 개인 재산의 자연부가가치는 여전히 개인 소유이기 때문에 이혼 시 계약금의 부가가치도 당사자에게 수여되어야 한다.
상황
부부가 이혼하다
우리 시어머니가 원하시는 집 대출 654.38+0.20,000 입니다.
아들과 며느리가 혼전 분양주택 구입 돈으로 65 세인 윤씨는 이혼 후 부부를 법정에 고소해 아들과 전 며느리 샤오리에게 원차입금과 이자를 요구했다. 최근 바남구 법원 1 심 판결은 어머니의 계약금 654 만 38+0 만 2000 원 및 이자를 돌려주고 윤의 다른 소송 요청을 기각했다.
소장미와 샤오리는 20 12 년 7 월 혼인신고를 했고 지난해 법원은 1 으로 이혼을 중재한 것으로 알려졌다. 쌍방은 부부 * * * 가 같은 부동산으로 집 한 채를 저당잡히고, 실내 가구, 가전제품은 소장미가 소유하고, 담보금은 소장미가 상환하기로 합의했다. 소장미는 샤오리 65438+80 만원을 한꺼번에 지불했다.
윤 시어머니는 지난해 2 월 아들이 결혼하기 전에 이 스위트룸을 살 때 654.38+0 만 2 천여원을 빌려 은행을 통해 개발자에게 돈을 넘겼다고 법원에 고소했다. 아들 며느리가 집을 인테리어할 때 4 만 위안을 빌렸다. 당초 며느리 샤오리가 외채를 갚겠다고 했는데 자신도1.80,000 을 빌렸다. 그녀는 아들과 전 며느리에게 돈을 갚으라고 요구했다.
법정에서 아들 소장미는 차용증서가 사실이라고 해서 돈을 갚기로 동의했지만 샤오리는 사실이 아니라고 말했다. 샤오리는 이 스위트룸을 살 때 양가 부모가 각각 약 654.38+0 만 2 천 원의 선불을 지불했고, 인테리어할 때 양가 부모님도 약간의 인테리어금을 주었다고 말했다. 그녀는 이 자금이 대출이 아니라 증여라고 생각하여 돌려주는 것에 동의하지 않는다.
조사 결과, 상술한 대금 중 어느 쪽도 차용증을 발행하지 않았다.
법원은 윤이 개발자에게 1.2 만원을 송금한 것으로 보고 샤오리와 결혼하기 전에 발생했다. 어머니로부터 대출을 승인했지만 샤오리는 부인했고, 은시어머니는 샤오리의 차용 의지를 증명할 증거를 제시하지 않았기 때문에, 이 돈은 마땅히 인정해야 할 개인 채무로 인정되어야 하며, 그가 상환 책임을 져야 한다.
법원은 또 다른 두 건의 금액에 대해서는 윤 시어머니가 어음만 제출했고 샤오리도 대출임을 부인했다. 원래 피고가 가족 성원이라는 점을 감안하면 돈 지불에 각종 법적 관계가 있다. 원고는 이 돈의 성질이 대출 법률 관계라고 주장하며, 증명 책임을 져야 하며, 원본과 피고 쌍방이 모두 대출 행위를 약속한 것을 증명해야 한다. 이 경우 은은 이 돈의 성격을 증명할 증거를 제출하지 않았고 샤오리의 이혼 소송은 이 채무를 포함하지 않았기 때문에 법원은 은의 두 소송 요구에 대해 지지하지 않았다. -응?
(위 답변은 2016-01-10 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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