누가 저렴한 주택의 재산권과 기존 문제를 소유하고 있는가.
경제 적용 주택의 재산권은 정부에 속하며, 경제 적용 주택은 일반적으로 정부가 저소득 가정에 제공하는 어려운 군중이 사회보장 역할을 한다. 주택 문제는 주로 보장성 주택 건설 자금 조달의 어려움과 보장성 주택 토지 공급 방식을 개선해야 한다는 것을 보여준다.
첫째, 저렴한 주택 재산권은 누가 소유합니까?
경제 적용 주택의 소유권은 정부에 속한다. 보장주택이란 정부가 중소득주택난가정을 위해 제공하는 한정기준, 한정가격, 임대료가 있는 주택으로, 일반적으로 염세주택, 경제적용주택, 정책임대주택으로 구성된다. 그것은 우리나라 도시 주택 건설 중 특수한 주택 유형이다. 일반적으로 국가 정책과 법규의 규정에 따라 정부가 총괄적으로 계획하여 특정 사람들이 사용하는 주택을 제공하고, 이런 주택의 건설 기준과 판매 가격 또는 임대료 기준이 제한되어 사회보장 역할을 한다는 뜻이다. 경제 적용 주택의 소유권은 일반적으로 정부의 것임을 상기시켜 드립니다.
둘째, 저렴한 주택의 문제점
저렴한 주택의 문제는 다음과 같습니다.
보장성 주택 건설 자금 조달이 어렵다. 중앙 및 지방 각급 정부는 중앙 보조금, 성급 상보, 지방재정 지원, 일부 토지양도금 순익, 적립금 부가가치수익, 지방정부가 주입한 일부 자산, 토지지원 등 보장성 주택 건설에 대한 자금 투입을 크게 늘렸다. 그러나 여전히 대량의 자금 격차가 사회 자본 경로를 통해 보완해야 하고, 융자 규모가 크고 난이도가 크다. 일부 지방자금 조달에는 약간의 어려움이 있고 중서부 지역은 자금 압박이 더 크다. 일부 지방의 보장주택지는 제때에 토지 취득 철거를 완료하지 못해 건설주기를 늘렸다.
보장성 주택 공급지 방식을 보완해야 한다. 토지자원 부족과 땅값의 급격한 상승에 힘입어 일부 개발업자들은 경매 절차를 통해 마음에 드는 구획을 얻기가 어려웠고, 관련 부처는 건설 진도에 대한 규제가 날로 강화되면서 후속 토지비축에 큰 압력을 받게 될 것으로 보인다.
우선, 보장성 주택지가 별도로 계획되고 우선 순위가 정해져 있지만, 프로젝트 토지 시행에는 여전히 많은 어려움이 있으며, 보장성 주택용지는 통일된 계획이 부족하다. 둘째, 토지 수거와 철거 비용이 계속 증가하여 그해 토지 공급 계획의 시기적절하고 전면적인 완성에 영향을 미쳤다. 다시 한 번, 토지 개발 비용을 절감하기 위해 일부 보장주택 프로젝트는 외진 지역에 위치해 있으며 교통, 교육, 의료, 무역 등 보조시설 건설에 대한 전반적인 계획이 부족하여 보조자금이 마련되지 않았다. 토지 공급을 가속화하는 동시에, 재고 토지 공급 정책은 충분히 고려하지 않고, 도심 지역의 재고 토지는 주택 건설을 보장하는 데 적게 쓰인다.
셋째, 저렴한 주택이란 무엇입니까?
경제 적용 주택은 우리나라 도시 주택 건설 중의 특수한 주택 유형이다. 일반적으로 국가 정책과 법규의 규정에 따라 정부가 총괄적으로 계획하여 특정 사람들이 사용하는 주택을 제공하고, 이런 주택의 건설 기준과 판매 가격 또는 임대료 기준이 제한되어 사회보장 역할을 한다는 뜻이다.