비즈니스 협상 방안 나는 점포 임대에 관한 비즈니스 협상 방안을 써야 하는데, 주로 애니메이션 주변 제품을 만들어야 한다.
임차인 (이하 을측):
갑은 자기 집을 을측에 임대하기를 원한다. 국가 관련 법규에 따라 쌍방은 구체적으로 다음과 같이 협의한다.
첫 번째 집 주소
갑이 임대한 상점은 건축 면적 평방미터에 위치해 있다.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 년, _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 이후 _ _ _ _ _ _ 년입니다.
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
3. 임차인이 임대료를 30 일 연체한 경우 위약금 인민폐를 배상해야 한다.
계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 그러나 임대료는 현재 가격과 주변 점포 임대료 상승폭에 따라 적절히 조정해야 한다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기간:
1 .. 연간 임대료는 인민폐 1 만원이다.
2. 이듬해부터 임대료는 전년도보다 매년 인민폐 위안 (즉, 2 년차 인민폐, 3 년차 인민폐, 4 년차 인민폐 등) 이 증가할 것이다. ).
3. (또는) 을측의 부담을 줄이기 위해 협상을 거쳐 갑측은 을측 임대료를 분할 _ _ 기일에 지불하기로 동의했고, 지급기한과 금액은 다음과 같이 합의했다.
1 호:? 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ 입니다.
2 단계:? 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ 입니다.
3 기:? 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ 입니다.
네 번째 기간: 임대료는 _ _ _ _ _ _, 지급시간은 _ _ _ _ _ _ 입니다.
다섯 번째 기간: 임대료 _ _ _ _ _, 지불 시간 _ _ _ _ _ _.
여섯 번째 기간: 임대료 _ _ _ _ _, 지불 시간 _ _ _ _ _ _.
......
(또는 3. 을 측은 (_ _ 월, 년) 마다 임대료를 지불하고 을 측은 현금으로 임대료를 지불한다. ) 을 참조하십시오
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 만약 이유 없이 임대료를 체납한다면, 갑은 을측에 7 일간의 유예 기간을 주고, 8 일째부터 갑은 을측에 실제 임대료의 1% 의 연체료를 받을 권리가 있다.
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
임대인이 집을 임차인에게 넘겨주면 임차인은 인테리어와 수선을 책임지지 않는다. 임차인은 더 이상 임대인 점포를 사용하지 않으며 임차인은 인테리어 부분과 주택 구조를 파괴해서는 안 된다.
제 5 조 각종 비용의 지불
1. 부동산 관리비: 을측은 스스로 부동산 관리회사에 납부합니다.
유틸리티 요금: 파티 b 가 지불합니다. (수도 미터 밑수는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
4. 보수비용: 임대기간, 을측의 사유로 인해 임대주택의 품질이나 주택 내부시설이 파손되는 경우, 문, 창문, 물, 전기 등을 포함한 을측은 수리비용을 책임져야 합니다.
5. 이 집을 이용한 상업활동으로 인한 기타 모든 비용은 을측이 지불한다 (을측이 전화, 광대역, 케이블 등을 설치하는 데 드는 비용 포함).
제 6 조 임대인 및 임차인의 변경:
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다. 임차인이 집을 팔 때 반드시 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 임대 기간 중 을측이 임대주택을 제 3 자에게 전대하려면 사전에 갑측에 서면으로 신청해 제 3 자가 서면으로 확인하고 갑측의 서면 동의를 받아야 한다 .. 사용권을 취득한 제 3 자는 본 계약의 자연 을측이 되어 원래 을측의 권리를 누리고 원래 을측의 의무를 져야 한다 .....
제 7 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 을측이 본 계약을 위반하지 않는 경우 갑측이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 것은 갑측이 위약한 것으로 간주되고 갑측이 위약금을 배상할 책임이 있다.
2. 을측이 갑이 위약되지 않은 상태에서 사전에 계약을 해지하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 인민폐를 위약금으로 배상할 책임이 있다.
3. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택을 다른 사람이 사용하는 것을 무단으로 양도하면 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 8 조 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 을측이 불가항력의 자연재해로 임대주택을 사용할 수 없는 경우 을측은 즉시 서면으로 갑측에 통지해야 한다.
제 9 조 분쟁 해결 방법
본 계약을 이행하는 과정에서 어떠한 논쟁이 발생하면 쌍방은 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 10 조 본 계약은 미완이 있을 경우,' 중화인민공화국 경제계약법' 의 관련 규정에 따라 갑을 쌍방의 협의를 거쳐 보충 규정을 해야 하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가진다.
제 11 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 만약 한쪽이 위약한다면, 상대방은 위약측에 위안화 배상을 요구할 권리가 있다.
본 계약은 모두 * * * _ _ _ _ _ 페이지, 한 양식에 두 부, 1 부, 쌍방이 각각 1 부를 보유하고 있으며 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
임대인 (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (도장): _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ 법정 대리인 (서명): _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
연락처 주소: _ _ _ _ _ _ _ _ 연락처 주소: _ _ _ _ _ _
주민등록번호: _ _ _ _ _ _ _ _ 주민등록번호: _ _ _ _
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