먼저 징집할 것인가, 아니면 먼저 철거할 것인가?
농촌 토지를 징용하는 것은 먼저 땅을 징발하고 택지 위에 지은 집을 헐는 것이다. 민법통칙 제 243 조 제 1 항, 제 2 항의 규정에 따르면 공공의 이익을 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다. 집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다.
토지 취득 및 철거 단계 및 절차:
1, 조사 확인. 철거인은 징발 비준서를 받은 후 먼저 파출소와 방관소에 가서 징발 범위 내의 상주인구와 모든 부동산 상황을 베껴 양식에 따라 일일이 등록하여 대량의 현장 검증을 진행해야 한다.
2. 각 집을 참관하다. 철거는 철거팀을 설립하고, 집집마다 모든 철거인을 방문하고, 전면 홍보를 하고, 철거된 사람의 철거 안치 의지를 이해해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거, 철거)
3. 철거 계획을 준비합니다. 조사 확인 상황과 국가, 지방 철거에 관한 법률 및 규정에 따라 철거 계획과 철거 방안을 제때에 편성하여 철거 시기, 절차 및 형식을 결정하다.
4. 철거 신청을 합니다. 철거 국가 관련 비준문, 철거 계획 및 철거 방안을 현지 철거 주관 부서에 신청하다. 허가를 받고 철거 허가를 받은 후에야 철거를 실시할 수 있다.
5, 철거 공고를 발표하다. 철거 허가증이 비준되면 철거 주관부는 철거인, 철거 범위, 철거 기한 등을 발표해야 한다. 공고나 다른 형식을 통해 동시에 주택 철거에 대한 홍보 해석 작업을 잘 한다.
6. 협의에 서명하다. 공고에 규정된 기한 내에 철거인과 철거인은 국가와 본 지역의 안치보상에 관한 규정에 따라 자발적, 유상 기준으로 협정에 서명해야 한다. 합의는 보상 방식과 금액, 배치 면적과 장소, 이전 전환 방식과 기한, 위약 책임을 명확히 해야 한다. 쌍방의 동의를 거쳐, 계약은 철거 기관에 제출하여 기록하고 공증처의 공증을 받을 수 있다.
7, 철거 실시. 철거가 끝난 후에는 비준의 범위와 기한 내에 제때에 철거해야 한다.
요약하자면, 현재 철거는 먼저 징집한 후 철거하는 것이며, 쌍방도 협의하여 처리할 수 있다. 징발 철거 순서는 시현 2 급 인민정부 주관부서가 연구를 통해 관련 징수 방안을 마련한 뒤 공고 청문 등의 절차를 진행해 대중의 의견을 청취하는 것이다.
법적 근거:
민법 제 243 조
공익의 필요를 위해 법에 규정된 권한과 절차에 따라 집단 소유의 토지, 조직, 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수할 수 있다. 집단 소유 토지를 징수하려면 법에 따라 토지보상비, 안치보조비, 농촌촌민집, 기타 지상 부착물 및 청묘 보상비를 제때에 지급해야 하며, 징집된 농민의 사회보장비용을 마련하고, 그 생활을 보호하고, 합법적인 권익을 보호해야 한다. 조직과 개인의 주택 및 기타 부동산을 징수하는 것은 법에 따라 보상을 하고, 징수된 사람의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 개인 주택을 징수하는 사람은 수용자의 주거 조건도 보장해야 한다. 어떠한 조직이나 개인도 횡령, 횡령, 사사분, 압류 또는 체납보상비 징수를 해서는 안 된다.