건설공사 법률관계의 주체는 국가기관뿐 아니라 사회단체와 법인까지 포함한다.
건설 공사의 품질은 어느 부서에서 책임지나요?
건설 단위, 조사 단위, 설계 단위, 시공 단위 및 공사 감독 단위는 법에 따라 건설 공사의 질에 대해 책임을 져야 한다.
"건축법" 제 54 조 제 2 항은 건설기관이 공사 설계나 시공 중 어떤 이유로든 건축설계단위나 건설업체가 법률, 행정규정, 건설공사 품질안전기준을 위반하고 공사의 질을 낮추도록 요구해서는 안 된다고 규정하고 있다.
프로젝트가 앞당겨 보상 조례를 완성하다.
건설 주기를 단축하고 건설 속도를 높이기 위해 국무원 관련 부서의 규정에 따라 본 시의 실제 상황과 연계하여 특별히 다음과 같은 규정을 제정하였다.
1, 본 시 행정 구역 내에 자본 건설 및 개조 계획에 포함된 건축, 설치 및 시정공사 (이하 건설 프로젝트라고 함), 건설기관은 조기 준공 요구 사항이 있는 경우 조기 준공상을 실시할 수 있습니다.
2, 조기 완료는 다음 기준을 충족해야합니다.
(1) 각종 공사는 이미 설계나 건설단위와 시공단위가 체결한 시공계약서에 규정된 내용과 기술 요구 사항에 따라 완성되었으며, 검증을 거쳐 정식 인도용 기준에 도달했다.
(2) 주택 등 비생산적 주택 건설, 주체공사 및 부속공사, 환기, 엘리베이터, 실외 파이프라인, 도로 등의 공사가 모두 완료되었으며, 물, 난방, 전기, 가스, 도로가 모두 연결되어 사용 기준에 도달했다.
(3) 생산성 (과학 연구 포함) 건설, 토목 공사, 물, 난방, 전기, 가스, 위생, 환기, 실외 배관 공사, 그리고 건물의 일부인 거실, 통제실, 운영실, 굴뚝, 설비 기초 등의 공사가 모두 완료되어 표준에 도달했다.
(d) 건설 현장은 "건설 현장 관리 강화에 관한 베이징시 인민 정부의 잠정 규정" 에 따라 정리된다.
(5) 설계나 시공 계약의 규정에 따라 녹화 임무를 완성하다.
3. 조기준공상이 있는 건설공사에 대해서는 건설단위와 공사 청부기관이 공사 계약에서 합리적인 기간 (착공, 준공일 표시) 과 공사의 질을 보장하는 상벌 방법을 명확히 합의해야 한다. 계약서에 규정된 공사 기간은 계약 어느 쪽도 마음대로 변경할 수 없다. 객관적인 이유로 공사 기간을 단축하거나 연장해야 하는 경우 계약 쌍방이 법에 따라 변경해야 한다.
4. 합리적인 공사 기간을 결정하는 것은 도시와 농촌 건설부 건설 설치 공사 기간 할당량,' 베이징시 건설 설치 공사 기간 할당량 보충 규정' 및' 베이징시 건설 설치 공사 기간 할당량 시행 규칙' 을 근거로 해야 한다. 국가 및 시 공사 기간 할당량에 포함되지 않은 공사에 대해서는 건설단위와 공사 청부기관이 협의하여 공사 기간을 결정하고, 시향건설위원회의 비준을 보고한다.
5. 조기 준공상을 받은 공사 프로젝트의 실제 준공일이 계약서에 규정된 준공일보다 이전인 경우, 건설단위는 조기 준공으로 인한 경제적 이익이나 투자에서 공사 청부기관에 상여금을 지급해야 한다. 공사 청부업자의 책임으로 실제 준공일이 계약서에 규정된 준공일보다 지연되는 만큼 공사 청부업자는 자체 자금에서 건설단위에 벌금을 내야 하며, 벌금은 공사 원가에 포함되지 않아야 한다.
6. 하루 앞당겨 (또는 연기하여) 완성한 상 (벌) 금액은 공사 예산가의 만분의 2 를 초과하지 않는다. 보상과 벌금의 비율은 같아야 하지만, 총액은 공사 예산가의 3% 를 초과해서는 안 된다.
누가 공사의 안전 공사를 책임지고 있습니까?
시공기업의 법인은 공사의 안전 시공에 대해 책임을 진다. 건설 단위는 건설 공사의 시공 품질에 대해 책임을 진다. 시공 단위는 반드시 공사 설계 도면과 시공 기술 표준에 따라 시공해야 하며, 공사 설계를 무단으로 수정해서는 안 되며, 공사 감재를 해서는 안 된다. 시공 단위는 시공 중에 설계 서류와 도면에 착오가 있는 것을 발견하였으니 제때에 의견과 건의를 제출해야 한다. 일반 도급 단위와 하도급 단위는 시공 계약에서 안전 관리 범위를 명확히 하고 해당 안전 관리 책임을 져야 합니다.
법적 근거
중화인민공화국 건축법
제 2 조는 중화인민공화국 경내에서 건축활동에 종사하고 건축활동에 대한 감독관리를 실시하며 본법을 준수해야 한다.
이 법에서 언급 된 "건축 활동" 이란 다양한 건물 및 부속 시설의 건설 및 지원 회선, 파이프 및 장비의 설치를 의미합니다.