주해 선순위 기금 장식 대출 조건 프로세스
선순위 기금 장식 대출을 신청하는 방법
첫째, 선순위 기금 장식 대출을 신청하는 데 필요한 정보
1, 대출자 및 배우자 신분증 (신분증, 호적본, 결혼증 또는 이혼증, 판결문, 판결서, 재혼증명서 없음 등). );
안정된 경제 소득 증명서 (단위 임금 소득 증명서 등). );
3, 주택 선불 기금 예금 증명서;
4. 분양기관과 체결한 주택 구입 계약 및 협정 (자건주택의 국토계획부 승인)
5. 본인과 배우자 * * * 대출 신청 승인 양식을 작성합니다.
6. 총주택금의 20% 이하의 주택대금 (계약금) 영수증 (주택구매, 건설, 정비자주택은 총주택금의 30% 이상의 자조자금 증명서를 제공해야 함);
7. 차용인이 발행한 담보권 목록 및 소유권 증명서 (또는 보증인이 발급한 보증에 동의하는 서면 약속).
둘째, 선순위 기금 대출 신청 과정
1, 분양 주택 구입, 경제적 적용 주택, 구매 단위와 수령 단위가 체결한' 주택준비금' 표를 기초로 관련 자료를 작성 및 준비하여 대출 한도를 결정합니다.
2, 건설, 계획관리부는 주택 적립금 관리센터를 승인하여 대출을 신청한다.
3. 완전한 재산권을 가진 비상교체 보증회사를 구매하여 신청합니다.
둘째: 은행 또는 금융 기관이 감사를 실시합니다.
분양기관이나 보증회사는 주택 구입 계약, 선불관리센터와 함께 대출자 자료를 심사한다.
셋째: 장식 대출 계약서에 서명하십시오.
주택 공시 후 대출자에게 은행에 가서 공증, 담보보험 등 관련 수속을 밟으라고 통지했다.
넷째: 보장을 찾다.
1. 개발자와 센터가 계약한 상업용 주택이나 저렴한 주택을 구입하는 경우, 주택이 정식으로 저당잡히기 전에 개발자는 대출자에게 연대 책임을 분담해야 합니다.
2. 산권증 구입, 토지재산권거래센터 담보부는 담보등록을 처리하고, 관련 수속을 가지고 재산권등록발급센터에 가서 주택소유권증을 처리한다.
보증 회사는 소유권 증명서 구입을 담당합니다.
다섯째: 승인 통과 후 은행 대출.
차용인이 상술한 모든 수속을 다 처리한 후, 센터는 위탁은행에' 대출 허가 결정서' 를 발행하여 은행에 대출을 통지할 것이다.
여섯째: 후기 상환.
둘째, 선순위 기금 대출 흐름도에 필요한 정보는 무엇입니까?
적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까?
적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까? 일반적으로 적립금은 1 년 연속 납부해야 집을 살 수 있다. 일부 지역에서는 6 개월 연속 납부할 수 있으며, 1 인당 대출 기회는 두 번밖에 없다. 적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까?
적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까? 1 상업 대출보다 적립금 대출이 더 번거롭고 필요한 자료도 더 많다.
첫째, 특정 프로세스:
상업대출에 비해 적립금 대출은 초심, 재심 등 두 차례의 심사와 면봉 등을 거쳐야 한다. 구체적인 프로세스는 다음과 같습니다.
1) 시:
자격 심사, 주택검사-인터넷 서명-평가-면봉-초심-대출계약 서명-세금 납부-양도-대출-집본.
2) 상태 관리:
자격 심사, 주택 검증-평가-인터넷 서명-면봉 (제 1 심, 대출계약 서명)-세금 납부-양도-대출-집본.
둘째, 필요한 자료:
새 집은 적립금 대출 자료를 사용한다.
(1) 차용인 및 차용인의 주민등록증, 호적부 원본 및 사본 (* * * 상환 및 보증인 포함) 및 * * * 상환 약정서 포함
(2) 결혼 상태
증명서 (기혼, 결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소에서 발급)
(3) 합법적 인 상업 주택 구매 계약 또는 계약;
(4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서
(5) 대출자는 이미 구매금의 30% 이상을 지불한 유효한 증명서를 지불했다.
(6) 유효한 보증 증명서;
(7) 주택 적립금 대출의 경매 부동산은 개발자와 위탁은행이 담보협정을 체결한 부동산이어야 하며, 대출자는 담보은행을 통해 대출 수속을 할 수 있다.
중고 주택은 선순위 기금 대출 자료를 사용합니다.
중고 주택 관리는 구매한 주택을 담보물로 하고, 상술한 자료를 제공하는 기초 위에서 반드시 다음 자료를 보충해야 한다.
(1) 판매자 신분증, 호적본 사본
(2) 부동산 증명서 원본 및 사본;
(3) 적립금 경영진이 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서
(4) 선순위 기금 관리가 인정한 중개 기관과 매매 쌍방이 체결한 3 자 합의
(5) 담보등록은 구급 이상 부동산 거래부에서 처리한다.
또한 중고 주택 적립금 대출은 수탁은행을 통해 처리할 수 있다.
단위 기금 모금 주택 건설 선순위 기금 대출 자료 사용
단위 집채 주택은 기관이 집중적으로 처리하고, 단위 집채 주택은 적립금 관리부에 신청할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(1) 개발 계획위원회 승인;
(2) 국유 토지 이용증;
(3) 건설 프로젝트 계획 허가;
(4) 건설 토지 계획 허가;
(e) 건설 공사 허가증.
예를 들면
먼저 시계 한 장을 보세요. 대출 총액 50 만원 (Xi 는 개인 명의로 적립금 대출 최고액), 대출 기한 30 년을 예로 들며 동등한 원금상환의 상업 대출과 평균 자본을 비교한다.
상업 대출과 선순위 기금 대출 상환의 주요 차이점. 가장 눈에 띄는 것은 선순위 기금 대출과 같은 이자의 월 공급이 2 176 위안으로 상업대출 (동등한 원금 이자) 보다 500 원 정도 낮고 월 공급 압력이 적고 이자 지출 총액도 10 만원 미만이라는 점이다.
그러나 개인 적립금 대출 한도가 50 만 원을 넘으면 계약금이 상대적으로 적으면 상업 대출을 선택해야 할 수도 있다. (조합 대출을 선택할 수도 있지만, 즉 적립금 대출 한도 이내의 일부 대출은 적립금으로 융자되고 나머지는 상업대출로 융자되지만, 이 때문에 프로세스와 절차가 더 길어지며, 대부분의 경우 판매자는 받아들이지 않는다. 현재 xian 은 그룹 대출을 지원하는 부동산이 많지 않아 제한이 꽤 많다.)
적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까? 2 선순위 기금 추출의 영향
주택 적립금은 1 2 년 이내에 중복 인출할 수 없다.
현재 최신 적립금 추출 규정에 따르면 2 년 이내에 같은 이유로 적립금 추출을 다시 신청할 수 없다. 즉, 2 년 안에 무슨 일이 생기면 적립금을 인출할 필요가 있는 것도 어쩔 수 없다. 그전에 불필요한 적립금 인출을 후회하지 않았나요?
2. 단기간에 주택 적립금 대출로 집을 살 수 없습니다.
적립금을 인출한 후 6 개월에서 1 년 이내에 적립금 대출을 사용하여 집을 살 수 없고, 적립금을 인출한 후 6 개월 연속 납부해야 한다. 우리 모두 알고 있듯이, 지금 집값은 순식간에 변화하고 있다. 1 년 후에 집을 사야 하는데, 백합이 다 식었나 봐요. 너는 이전의 적립금에서 인출한 그 작은 돈을 후회하지 않니?
3, 주택 선불 기금의 추출은 주택 대출 한도에 영향을 미친다.
선순위 기금을 사용하여 주택 대출을 할 때, 은행 대출 한도는 선순위 기금 납부자 계좌의 잔액에 따라 설정됩니다. 즉, 계좌에 돈이 없으면 은행이 대출을 할 수 없기 때문에 주택 선순위 기금 대출의 금리를 누릴 수 없습니다. 나는 아마 은행이 네가 적립금 계좌에서 약간의 돈까지 인출해야 한다는 것을 보고 긴장한 것 같다. 돈을 빌려 주고 돌아오지 않으면 어떡하지? 물론, 적립금 계좌에 돈이 있다면, 보통 계좌 잔액의 N 배로 대출한다. 이것이 대부분의 사람들이 적립금을 인출한 후 후회하는 이유 중 하나이다.
이전에 적립금만 인출하고 적립금 대출을 사용한 적이 없다면 주택 융자 기준에 따라 적립금 대출을 신청할 수 있는 것으로 알려졌다. 하지만 적립금 추출 기록은 적립금 대출 횟수에는 영향을 주지 않지만 적립금 대출 한도에 직접적인 영향을 미친다는 점은 주목할 만하다.
또 적립금 추출은 일정한 조건이 있다. 예를 들어 주택 구입, 주택 건설, 인테리어, 정비 (수리 비용이 주택 가격의 30% 를 초과) 할 때 추출할 수 있지만, 보통 우리 집 인테리어는 추출할 수 없다. 즉, 적립금 대출로 집을 사고 자건할 수 있지만, 주택 인테리어는 적립금 추출 범위 내에 있지 않다는 점은 주목할 만하다.
적립금 대출 순서도에는 어떤 자료가 필요합니까? 3 저축의 목적
1, 대출
집을 살 때 대출을 받으려면 자신의 적립금 대출을 이용할 수 있다. 적립금의 대출이자가 상업대출보다 훨씬 낮기 때문에 적립금 대출로 이자를 많이 절약할 수 있기 때문이다. 적립금 대출 신청 방법을 모르면 현지 적립금 관리센터에 가서 알아보세요.
2. 집을 세내다
지금 집을 사는 사람은 많지만 집을 빌리는 사람도 많다. 집세는 분명히 집세를 내야 한다. 적립금이 있는 세입자는 적립금 인출을 신청하여 집세를 내고 생활스트레스를 줄일 수 있다. 적립금은 임대료나 정부 임대료 보조금으로 경제임대주택 임대료를 지불할 수 있을 뿐만 아니라 시장임대주택 임대료도 지불할 수 있어 자신의 집세에 대해 걱정할 필요가 없다.
3, 주택 건설 및 재건 사용
현재 많은 도시 지역의 집값이 매우 높기 때문에 일부 주택 구입자들은 도시에서 집을 사는 대신 외진 곳에 집을 사러 가기로 선택하며, 집을 지을 때도 주택 적립금을 사용할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택) 많은 사람들이 모를 수도 있습니다. 각 지역의 주택 적립금 사무소에 가서 신청하고 문의할 수 있다.
4. 중대한 질병 배상
현재 병의 비용은 매우 높다. 어떤 사람들은 병이 나면 다년간의 저축을 다 써버리고, 적립금은 중대한 질병을 지불하는 데 사용될 수 있다. 이것은 적립금의 용도 중 하나이며, 모두들 거의 알지 못한다. 현재 의료 보험은 우리의 일상적인 의료 비용 중 일부를 보조하는 것 외에, 적립금은 의료비를 지불하는 데도 사용될 수 있다. 그래서 의료보험과 적립금의 이중보장으로 의료비의 부담도 크게 줄었다.
5, 저소득층 가족 추출 및 사용
현재 많은 가정의 생활 여건이 모두 좋지만, 여전히 일부 가정의 경제 여건이 좋지 않다. 저보 정책의 출현으로 많은 가정의 경제적 어려움을 해결했다. 그러나 직장직원이 저보험이나 어려운 구조대상으로 등재되면 이런 조건 하에서도 적립금 보조금 가정을 추출할 수 있지만, 인출 금액은 저보험범위나 특곤구조 범위를 초과할 수 없다.
적립금의 용도는 매우 많기 때문에, 모든 사람들이 모두 적립금을 사준다면, 위의 문장 묘사가 나타날 때, 당신은 자신의 적립금을 사용할 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 적립금, 적립금, 적립금, 적립금, 적립금, 적립금)
셋째, 주택 적립금으로 집을 꾸미고 싶습니다. 어떻게 작동합니까?
적립금 조건 추출: (1) 구매, 건설, 개조 또는 재산권이 있는 자택 정비 (2) 퇴직, 퇴직 및 법정 퇴직 연령에 도달; (3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하는 것; (4) 출국하여 정착하다. (5) 주택 구입 대출의 원금과이자를 상환한다. (6) 집세가 가계 임금 소득의 규정된 비율을 초과한다. (7) 도시 거주자를위한 최소 사회 보장을 누리십시오. (8) 직원 사망 또는 사망 선언; (9) 이주 노동자와 단위는 노사 관계를 종료한다. (10) 단위와의 노사 관계 종료 및 3 년 이상 (3 년 포함) 재취업하지 않았습니다. 직공과 직계 친족이 구매, 건설, 개조, 보수할 수 있는 사용권만 있는 주택, 집단 토지의 주택 또는 농촌 주택지 주택은 주택 적립금을 인출할 수 없다. 적립금을 인출할 때 제공해야 할 자료: (1) 직공이 재산권을 가진 자택 주택을 구매, 건설, 개조, 보수하는 경우, 다음과 같은 자료를 제공해야 한다. (1) 직공이 재산권을 가진 자택 주택을 구매하는 경우, 주택 구입 계약서 원본과 관련 주택 구입 지급 증명서를 제공하거나 주택 소유권 증명서 원본을 제공해야 한다. (1) 상품주택을 구입하여 부동산증을 처리하지 않은 경우, 상품주택 매매계약 원본과 전액구매송장 원본을 제공해야 합니다. 이미 주택 산권증을 처리한 사람은 원주택 산권증을 제공해야 한다. (2) 중고 부동산권이 미비한 경우, 주택 매매 계약 원본 또는 청도시 공공주택 매매 계약 원본 및 증서세 완세 증명서 원본을 제공한다. 이미 주택 산권증을 처리한 사람은 이전 후 원주택 산권증을 제공해야 한다. (3) 주택 개혁 정책 관련 규정에 따라 임대한 공공 주택 재산권증을 처리하지 않은 경우, 공공 주택 매매 계약 원본과 전액 지불 증명서 원본을 제공한다. 이미 주택 산권증을 처리한 사람은 원주택 산권증을 제공해야 한다. (4) 안치실을 구입하는 사람은 안치보상협정 원본과 기한이 지난 차액 송장 원본을 제공한다. B. 직원이 재산권이 있는 자택 주택을 짓거나 인테리어할 때, 기획 행정 주관부에서 승인한 건설공사 계획 허가증, 재산권인과 시공단위가 체결한 시공계약 원본, 결산 및 지불인보이스를 제공해야 한다 (인테리어 시 주택권증 원본도 제공해야 함). 농촌 외근직 근로자들이 호적 소재지에 자택 주택을 새로 짓거나 개조한 경우 집단 토지사용증 원본이나 주택 소유권 원본을 제공해야 한다. C. 재산권이 있는 자택을 대대적으로 보수하는 근로자는 부동산 행정 주관부 관련 품질감독기관이 처리한 품질감독 수속 증명서 (건설부' 도시주택 수리관리규정'), 주택재산권인과 시공기관이 서명한 시공계약, 결산, 지불송장 및 원주택재산권증을 제공해야 한다. D. 직공들이 부동산을 구매, 건설, 개조, 보수하는 경우, 직계 친족이 주택 적립금 계좌 잔액을 추출할 때 구매, 건설, 개조, 정비에 관한 증명서를 제공할 뿐만 아니라, 상호 관계의 증명서도 제공해야 한다. 부부 관계나 같은 호적에 속한 직계 친족은 결혼 증명서 원본이나 호적부 원본을 제공해야 한다. 같은 호적에 속하지 않는 직계 친족은 인출인 호적관리부에서 발행한 직계 친족 증명서 원본을 제공해야 한다. (2) 직원이 퇴직하거나 퇴직하는 경우 퇴직 또는 퇴직 증명서 원본을 제공합니다. 이직 퇴직 증명서를 받지 못한 경우, 구 (시) 급 이상 노동인사부가 승인한 원래 이직 퇴직 수속을 제공해야 한다. (3) 노동능력을 완전히 상실하고 단위와의 노동관계를 해지하는 경우 노동감정위원회가 발급한 완전무실노동능력평가결론통지서 원본과 단위와의 노동관계 종료증명서원본을 제공해야 한다. (4) 출국하여 정착한 직원은 원승인 서류나 그 나라에 장기 체류한 증명서 원본을 제공해야 한다. (5) 직원들이 주택 적립금 대출을 상환하면 원주택 대출 계약을 제공해야 한다. 상업 주택 대출이나 조합 대출금을 상환하는 경우 주택 대출 계약 원본과 은행이 발행한 상환 증명서 원본을 제공해야 한다. 종업원이 일부 (또는 전체) 주택 구입 대출금을 미리 상환하는 경우, 시 적립금 관리센터나 은행에서 발행한 대출 계약 원본과 조기 상환 증명서 원본을 제공해야 한다. 배우자가 주택 적립금 계좌 잔액을 추출할 때, 상술한 증명 자료를 제공할 뿐만 아니라, 결혼 증명서 원본이나 호적부 원본을 제공해야 한다. (6) 종업원이 공채를 임대하고 가계임금 소득 규정 비율을 초과하는 경우, 호적부 원본, 주택관리부에서 발행한 임대주택 임대표 원본과 임차인 및 직계 친족 단위가 발행한 전년도 임금 소득 증명서 원본을 제공해야 하며, 실업자는 실업증 원본을 제공해야 한다. 직계 친족이 주택 적립금 계좌 잔액을 추출할 때, 상술한 증명 자료 외에 상호 관계의 증명서도 제공해야 한다. 부부 관계나 같은 호적에 속한 직계 친족은 결혼 증명서 원본이나 호적부 원본을 제공해야 한다. 같은 호적에 속하지 않는 직계 친족은 인출인 호적관리부에서 발행한 직계 친족 증명서 원본을 제공해야 한다. (7) 도시 주민의 최저 생활보장을 누리려면 도시 주민의 최저 생활보장증 원본을 제공해야 한다. (8) 직공이 사망하거나 사망을 선언한 경우, 법정상속인이나 유증자는 법정상속인이나 유증자 신분증 원본과 사본, 공증된 적립금 상속 또는 유증원본 및 사본을 제공해야 한다. 여러 상속인이나 유증자가 있는 사람은 공증을 받은 다른 상속인이나 유증자의 위임서 원본과 사본도 제공해야 한다. 상속이나 유증 분쟁이 있는 경우 판결서, 판정서, 조정서 등 법률문서의 원본과 사본도 제공해야 한다. (9) 농촌 외근직 근로자와 직장이 노동관계를 종료하는 경우, 직장과의 노동관계 종료에 대한 증명 원본을 제공해야 한다. (10) 단위와의 노동관계 종료 3 년 이상 (3 년 포함) 재취업하지 않은 경우, 원래의 실업증을 제공해야 한다.