농가의 확실한 권리가 현실과 맞지 않으면 어떡하지?
(1) 협상 해결
토지관리법 제 16 조 1 항은 "토지소유권과 사용권 논란은 당사자가 협의하여 해결한다" 고 규정하고 있다. 이 규정에 따르면 시민 간에 택지 분쟁이 발생하면 먼저 협상을 통해 해결해야 한다.
(2) 행정 화해
토지관리법' 제 16 조 제 2 항은 "개인, 개인, 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다" 고 규정하고 있다. 이 법은 또한 토지 소유권 또는 사용권 분쟁이 있는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 침해를 중지하고 손실을 배상하도록 명령한다고 규정하고 있다.
(3) 사법 해결
토지관리법' 제 16 조 제 3 항은 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다고 규정하고 있다. 이는 시민간에 발생한 토지사용권과 소유권에 대한 분쟁이 토지관리법 제 16 조와 제 53 조의 규정에 따라 관련 행정기관이 처리한 후 불복하면 인민법원에 소송을 제기할 수 있다는 것을 보여준다. 그렇지 않으면 인민법원은 접수하지 않는다. 그러나 토지 소유권 또는 사용권을 침해하는 피침해자는 행정기관의 처리 없이 인민법원에 직접 기소할 수 있다.
농촌 농가가 면적을 초과하다.
주택기지가 정확할 때는 주택기지와 주택의 면적을 측정하는 것이 중요하지만, 많은 가정도 실측 면적과 등록면적이 일치하지 않는 문제를 겪게 된다. 그렇다면 이런 상황에 어떻게 대처할 것인가? 우선 면적이 일치하지 않는 원인을 찾아내야 하는데, 대략 두 가지 상황으로 나눌 수 있다. 첫째, 농가 면적은 측정 방법이 다르기 때문에 일치하지 않습니다. 두 번째는 소량의 사유지가 존재하기 때문에 택지 면적이 일치하지 않는다는 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 농촌토지청부법' 제 49 조. 다른 방식으로 농촌 토지를 도급하는 사람은 반드시 계약을 체결하고 계약자는 토지 경영권을 취득해야 한다. 당사자의 권리와 의무, 계약 기간 등. , 양 당사자가 협상하여 결정합니다. 입찰, 경매 방식을 채택하여 가방을 보내는 경우, 계약비는 공개 입찰, 입찰 방식을 통해 결정해야 한다. 공개 협상을 통해 청부 비용은 쌍방이 합의한다. 제 55 조 토지청부 경영 분쟁은 쌍방이 협상하여 해결할 수도 있고, 촌민위원회, 향민 정부의 중재를 요청할 수도 있다. 당사자가 협상, 조정 또는 협상, 조정을 원하지 않는 경우 농촌 토지 청부 중재기관에 중재를 신청하거나 인민법원에 직접 기소할 수 있다.