업주가 체크아웃을 기소하는 절차는 무엇입니까? 계산은 어떻게 합니까? 상품주택은 이미 신고했는데 체크아웃해도 될까요?
주택 구입자는 서신 방식으로 개발자에게 체크아웃을 명확하게 제출해야 한다. 개발업자의 책임으로 체크아웃한 경우, 개발업자는 체크아웃으로 인한 재산 손실을 부담해야 한다. 주택 구입자가 대출을 신청하지 못하게 하거나 양측이 지불 방식에 동의할 수 없다면 개발자는 책임을 지지 않는다.
2, 15 일 (영업일 기준) 환불 수속을 완료합니다.
구매자가 체크아웃을 명시한 후 개발자는 15 일 (영업일 기준) 이내에 전체 주택 대금을 반환하고 계약을 해지해야 합니다. 관련 수속이나 서류가 서명되기 전에 개발자는 인터넷 은에 주택 구입자의 매월 원금이자를 지불해야 한다.
3. 15 일이 넘으면 개발자가 위약금을 지불해야 합니다.
구매자가 체크아웃 신청을 명시한 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 개발자가 해당 환불 절차를 처리하지 않은 경우, 구매자가 16 에서 전체 주택 대금을 받는 날부터 개발자는 구매자에게 총 주택 대금의 1/1000 을 지불해야 하는 위약금의 1/1000 을 지불해야 한다.
소송은 어떻게 계산합니까? 먼저 구매자는 소포 편지, 팩스 전화 또는 (가장 좋은 서면 형식) 에 따라 개발자에게 반품 통지를 보냅니다. 주택 구입자가 체크아웃을 제안한 경우 부동산 개발업체는 주택 구입자가 체크아웃을 명시한 후 30 일 이내에 선불주택금을 구입자에게 반납하고 선불주택대금에 대한 대출이자를 지불해야 한다.
개발업자에게 체크아웃을 명시적으로 요구한 후 15 일 이내에 구매자와 은행이 계약 해지 또는 해지를 신청하는 모든 수속을 책임지도록 독촉하고, 개발업자에게 매입금을 모두 구매자에게 반환하도록 독촉하고, 주택적립금 기관이나 대출은행에 대출 해지 수속을 밟도록 독촉한다.
이 시점에서 고객과 은행은 대출 계약을 해지하지만, 개발자가 전체 주택 대금을 반환하면 구매자와 개발자의 매매 계약은 소멸을 의미한다. 더하여, 주택 구입자가 주택 융자를 취급할 때, 금융 기관은 일반적으로 고객에게 보험을 신청하고, 법정 수혜자는 은행 대출이다. 그래서 다음 단계는 먼저 대출협의를 해지한 후 보증 취소 수속을 하는 것이다.
체크아웃 수준에서는 일회성 지불을 선택한 구매자가 개발자에게 직접 지불된 주택 및 관련 대출 이자를 반환하도록 요구할 수 있지만 주택 대출과 적립금 대출을 통해 집을 사는 현상은 비교적 복잡해야 한다. 실제 운영 중 모두 개발자가 반납한 주택 구입금을 두 가지 범주로 나누었다. 고객의 첫 지불에 속하는 부분은 즉시 고객에게 반환되고, 고객이 은행에서 대출한 부분은 즉시 금융 기관에 반환되며, 고객이 사전에 은행에 대출을 상환한 것으로 간주됩니다.
상품 주택 매매 계약은 이미 체결되었다. 체크아웃해도 될까요? 인터넷 서명 후 체크아웃할 수 있지만 쌍방은 위약 책임을 협상하고 상대방이 체결한 계약에 따라 위약금을 지불해야 한다. 상품주택 매매 계약은 이미 온라인으로 서명했으며, 일반적으로 계약 정보를 철회하거나 변경할 수 없습니다. 단, 다음 8 가지 경우는 예외입니다.
(1) 부동산 개발업체 직원의 실수로 주택 구입자 정보 등록이 잘못되어 계약 정보를 변경해야 합니다 (잘못된 내용을 제출하고 변경 사항을 명시해야 함).
(2) 호적부 주민등록카드 색인표에 등록된 주요 가족 구성원 중 계약구매자 자료가 변경된 경우 (호적부 및 신분증 제출)
(3) 개발업체와 주택 구입자 간의 일방 위약으로 인한 분쟁은 중재기관이나 법원의 판결이나 판결로 종결해야 한다 (판결 제출 또는 판결 유효 확인).
(4) 주택 인도 공시일로부터 90 일 이내에 구매자가 구입한 주택에 심각한 품질 문제가 발생하여 해당 부서에서 해지해야 합니다 (품질감찰부에서 발행한 품질감정보고서 제출).
(5) 구매자 대출 신청이 승인되지 않아 계약이 계속 이행되지 않고 위약 책임을 질 수 없으며 계약을 해지해야 합니다 (대출금을 제출하여 심리할 수 없는 합리적인 증명).
(6) 주택 구입자 (또는 직계 혈연) 는 중대한 질병 등으로 돈이 절실히 필요하므로 계약을 해지해야 한다 (2 급 이상 공립삼갑병원 관련 증빙자료 제출).
(7) 상품 주택 인도 후 총 건축 면적과 계약 약정의 편차가 3% 를 초과하고 합의에서 합의한 (측량 공사 기관의 주택 측량 보고서 제출);
(8) 법령에 관한 기타 자료 (주요 내용을 명시하고 유효한 증거를 제출함).