업주를 고소하기 위해 재산비가 얼마나 빚졌나요?
첫째, 재산비 체납을 기소하는 법적 근거
부동산 회사는 업주가 재산비를 체납한 것을 기소하는데, 주로' 중화인민공화국 계약법' 과' 중화인민공화국 민사소송법' 등 관련 법규에 근거한다. 이 법에 따르면 당사자 간에 체결된 부동산 서비스 계약은 법적 구속력이 있는 계약이며, 업주는 계약에 따라 제때에 부동산 서비스 요금을 납부해야 한다. 업주가 재산비를 체납하면, 부동산 회사는 업주에게 법에 따라 지불 의무를 이행하도록 요구할 권리가 있으며, 심지어는 법적 수단을 취하여 추징할 수도 있다.
둘째, 재산비 체불 조건을 기소한다
부동산 회사는 업주가 재산비를 체납한 것을 고소할 수 있지만 기소는 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 우선, 부동산 관리 회사는 소유주가 실제로 부동산비 (예: 계약, 청구서, 독촉통지 등) 를 체납했다는 충분한 증거를 제공할 수 있어야 합니다. 둘째, 물관회사는 소유주에게 독촉 통지 발송, 소유주와의 협상 등 합리적인 독촉 조치가 취해졌는지 확인해야 한다. 그러나 업주들은 여전히 분담금 의무를 이행하지 못하고 있다. 마지막으로, 부동산 회사는 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기하고 법원의 요구에 따라 그에 상응하는 증거 자료를 제공해야 한다.
셋째, 재산비 체납 기소 한도액
부동산비 체불 기소 액수 제한은 사실상 구체적인 액수 요구 사항이 없다. 업주가 부동산비를 체납하는 한, 빚이 아무리 많아도 부동산 회사는 법에 따라 기소할 수 있다. 물론, 실제 운영에서 부동산 회사는 일반적으로 부채 금액의 크기와 실제 상황에 따라 법적 조치를 취할지 여부를 결정합니다. 소액 빚의 경우, 부동산 회사는 먼저 전화, 문자 메시지, 집 방문 등과 같은 다른 방법으로 독촉을 할 수 있다. 그러나 체납액이 크거나 장기적으로 체납되는 경우 부동산 회사는 법적 수단을 통해 해결하기로 선택할 수 있습니다.
요약하면, 부동산 회사가 업주에게 빚진 재산비 금액에는 구체적인 제한이 없다. 업주가 부동산비를 체납하는 한, 부동산 회사는 법에 따라 기소할 수 있다. 그러나 실제 운영에서 부동산 회사는 체납액과 실제 상황에 따라 법적 조치를 취할지 여부를 결정하고 기소 전에 합리적인 독촉 조치를 취했는지 확인해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 107 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않을 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상해야 한다.
중화인민공화국 민사소송법
제 1 19 조 규정:
기소는 반드시 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다. (2) 명확한 피고가 있다. (3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다. (4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.