황무지 도급에 관한 법률 규정
"농촌토지청부법" 제 20 조는 경지청부기간이 30 년이라고 규정하고 있다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 삼림 계약 기간은 30 년에서 70 년입니다. 특수 나무의 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다.
(a) 경작지 계약 기간
우리나라 경작지의 총면적은 약 654.38+0 억 4 천만 무, 1 인당 654.38+0 무 () 로 집계됐다. 가정 도급 경영을 실시하는 경작지는 경작지 총면적의 약 97% 를 차지한다. 우리나라 농촌에서 토지청부 경영제도를 실시하는 토지는 주로 경작지이다. 우리 나라의 법률 및 관련 정책은 계약 기한에 대해 명확한 규정이 있다. 예를 들어, 토지 관리법에 따르면 농민들이 집단적으로 소유한 토지는 본 집단경제조직원들이 도급해 재배업 임업 축산업 어업 생산에 종사한다. 토지 청부 경영 기한은 30 년이다. 관련 정책은 또한 삼림 지대,' 사황지' 토지 등 개발성 생산, 토지청부 30 년 연장, 청부 기간이 더 길어질 수 있다고 지적했다. 실제로 2000 년까지 전국 마을의 약 98% 가 계약 연장 작업을 벌였다. 연장 작업을 하는 곳에서 경작지의 92% 가 30 년 동안 도급되었다. 연해 선진 지역과 도시 교외 입찰계약의 책임전과 각지에서 예약한 기동지를 공제하면 가계 도급된 경작지의 95% 이상이 30 년 이상 도급을 한다. 토지 청부 기한은 우리나라 농촌의 실제 상황, 농업 생산 경영 특성, 농업 경제 발전 추세 및 현행 농업 청부 경영 정책에 따라 결정되어야 한다. 단기적으로는 토지 청부 경영권의 안정과 농업의 발전에 불리하다. 너무 긴 기한은 토지 이용 방식의 적절한 조정과 관련 이익의 조정에 불리하다. 경작지 청부 기간을 30 년으로 규정하며 관련 법률의 규정과 현재 농촌의 실제 관행을 준수하는 것도 관련 정책에 부합한다.
(b) 초원, 삼림 지대 계약 기간
전국 청부 초지 면적 310 억 2 천만 무, 이용 가능한 초지 면적의 76.9% 를 차지한다. 집단 삼림지의 70% 가 이미 도급되어 있으며, 집단 삼림지는 전국 38 억 5 천만 묘의 삼림지 면적의 59% 를 차지한다. 우리나라 법률과 관련 정책은 초원과 삼림지의 청부 기간을 명확하게 규정하지 않았다. 국가 정책은 이미 원칙적으로 삼림 지대,' 사황지' 등 개발성 생산의 도급기간이 더 길어질 수 있다고 규정하고 있다. 실제로 일부 지역에서는 초원에 대해 50 년 도급기간을 실시하는데, 임지 도급기간은 일반적으로 30 년에서 50 년이다. 경작지에 비해 잔디밭과 삼림지는 그 특수성을 가지고 있다. 임지를 예로 들자면, 우선 다년생 교목, 대나무, 관목 등이 있다. 일반적으로 삼림지에서 자라는데, 경작지는 주로 농작물을 재배하는 데 사용되며, 보통 일 년 한두 계절, 심지어 삼계절에도 쓰인다. 둘째, 임업 생산 투자는 크고, 나무의 성장기와 수익기간은 길며, 위험은 크다. 셋째, 우리 나라는 삼림에 대해 한도 벌채 제도를 실시하여 계약자가 제품을 생산, 운영, 처분할 권리가 더 많이 제한된다. 잔디밭과 삼림지의 특수성을 감안하여 농촌 토지 청부법은 초원 청부 기간이 30 년에서 50 년, 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년, 특수 임지 청부 기간은 국무원 임업 행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다고 규정하고 있다.
(3) 두 가지 사항을 설명해야합니다.
(1) 전국 대부분의 지역 2 차 도급이 이미 끝났기 때문에, 일부 지방 2 차 도급기간은 본 법에 규정된 도급기간보다 길며, 기존 농촌 토지의 도급관계를 안정시키기 위해 본 법 시행으로 인한 토지 재도급으로 인한 불필요한 혼란을 막기 위해 본 법이 시행되기 전에 국가 관련 농촌 토지 도급규정에 따라 도급된 것으로, 본 법이 시행된 후에도 계속 유효하다.
(2) 다른 방식으로 도급된 도급기간은 쌍방이 협의하여 확정한다.
사실, 특종 임지의 도급 계약은 임업 행정 주관부까지 계속될 수 있다. 일반적으로, 우리는 직접 현지 관련 부서와 임지 도급에 대해 협상을 진행한다. 임업계약이 만료된 후에는 현재의 임업발전에 영향을 미치지 않을 것이나, 쌍방의 권리와 의무가 새 계약을 갱신하지 않으면 비교적 번거로울 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임업계약, 임업계약, 임업계약, 임업계약, 임업계약)
법적 근거:
중화인민공화국 농촌토지청부법 제 50 조 황산, 황구, 황구, 황탄은 입찰 경매, 경매, 공개협상 등을 통해 직접 도급할 수 있으며, 토지경영권을 본 집단경제조직 회원에게 나누어 도급이나 주식협력경영을 실시할 수도 있다. 황무지, 황구, 황구, 황탄을 청부 맡는 사람은 관련 법률, 행정 법규의 규정을 준수하여 수토유출을 방지하고 생태 환경을 보호해야 한다.
제 51 조 불모의 산, 황무지, 불모의 언덕, 불모의 해변은 입찰, 경매, 공개 협의 등을 통해 직접 계약 할 수 있으며, 계약 또는 주식 협력 전에 토지 관리권을 단체 경제 조직의 구성원들에게 분할 할 수있다.
제 52 조 계약자가 농촌 토지를 본 집단경제조직 이외의 기관이나 개인에게 도급할 때, 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 미리 얻어서 향민 정부의 비준을 받아야 한다. 본 단체경제조직 이외의 기관이나 개인이 도급한 경우 계약서에 서명하기 전에 청부업자의 신용과 업무능력을 심사해야 합니다.