민법전의 주택 예매협정은 환불되지 않을 수 있습니까?
주택 구입자가 주택 인수서에 서명한 후, 주택 인수서가 주택 구입 계약금을 약속하면,
그럼 구매서 서명 후 구매계약금을 처리하는 경우는 네 가지가 있습니다: 1. 구매자가 인수서에 명시된 시간, 장소에 따라 계약을 체결하지 않은 경우 구매자가 계약을 위반하면 계약금은 환불되지 않습니다. 판매자가 인수서에 약속한 기한 내에 청약한 집을 다른 사람에게 전매하고 정식으로 계약을 체결하지 않은 사람은 판매자가 위약에 속하며 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다. 2. 만약 쌍방이 규정된 기한 내에 정식으로 계약한다면 계약금은 주택자금으로 사용하거나 구매자가 계약을 이행한 후 회수할 수 있습니다. 쌍방은 정식 계약을 이행하는 과정에서 일방이 위약할 경우' 환불 안 함' 또는' 이중 반환' 을 적용한다. 3. 쌍방 모두 상기 1 항의 위약 행위가 없어 예매 (판매) 계약 및 보충계약 내용만으로는 합의하기 어렵지만 계약서에 서명할 수 없는 경우 판매자는 계약금을 구매자에게 전액 반환해야 합니다. 4. 만약 한쪽이 인수서 확인 조건 (예: 가격, 방 번호, 면적 등) 을 수정한다면. , 그리고 계약이 완료되지 않은 경우 계약 위반으로 간주됩니다. 구매자가 위약하면 계약금은 판매자에게 돌려주지 않고, 구매자가 위약하면 계약금은 두 배로 돌려준다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 586 조, 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다. 계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
제 587 조 채무자가 채무를 이행하는 경우, 계약금은 가격을 상쇄하거나 회수해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.