인터넷 서명계약과 주택 구입 계약 중 어느 것이 법적 효력이 있습니까?
인터넷 서명 계약은 거래 쌍방이 계약을 체결하고 관련 부동산 부서에 등록하여 인터넷 서명 번호를 형성하고 인터넷에 발표하는 계약이다. 주택 구입 계약은 판매자가 집을 배달하고 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다. 둘 다 법에 따라 성립된 후 법적 효력이 있다. 인터넷 서명 계약은 기록 내용을 구체적으로 표현하고 언제든지 조사할 수 있는 것으로, 서면 형태의 계약으로 인정되어 법에 따라 성립될 때 효력을 발휘해야 한다. 주택 구입 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍을 때 성립되며, 법에 따라 성립된 계약은 스스로 즉시 효력이 발생한다. 법률, 행정 법규는 심사, 등록 등의 수속을 밟아야 하며, 그 규정에서 해야 한다.
온라인 계약의 법적 효력
1. 쌍방의 권리 의무 확인: 인터넷 계약은 쌍방의 권리 의무를 명확히 하고 거래의 정식 설립을 위한 법적 근거를 제공한다.
2. 거래등록증으로: 인터넷 계약계약은 보통 부동산 거래관리부에 신고해야 하는데, 이는 주택 거래의 합법성에 대한 중요한 증명이다.
3. 거래 안전 보장: 인터넷 계약 기록 메커니즘은 주택 중복 판매 등 위법 행위를 방지하고 매매 쌍방의 이익을 보호하는 데 도움이 된다.
4. 세금 징수가 편리하다: 정부 부서는 인터넷 서명 계약서에 기록된 거래 정보에 따라 관련 세금을 징수하여 세금의 정확성과 적법성을 확보한다.
5. 소송의 근거로: 일단 거래분쟁이 발생하면 인터넷 계약은 법원 판결의 근거 중 하나로 중요한 법적 효력을 지닙니다.
결론적으로, 인터넷 계약이든 주택 구매 계약이든 모두 법적 효력이 있다. 인터넷 서명 계약은 인터넷 서명 번호가 형성되어 인터넷에 발표되면 효력이 발생한다. 주택 구입 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍은 후에 발효되며, 법률, 행정법규의 규정에 따라 상응하는 수속도 발효될 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 502 조
법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법률에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다.
법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다.
비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다.
승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다.