교통은행 주택 융자 조기 상환 최신 규정.
모든 조기 상환은 위약금을 지불하고 65438+ 당기상환액의 0% 를 받아야 한다. 그러나 저당 조기 상환의 구체적인 상환액은 여전히 계약에 따라 집행해야 한다.
1 년 후에 654.38+ 만원을 상환하면 상환이 성공한 후 일반적으로 654.38+0 으로 서비스 수명을 단축할 수 있다. 2. 월별 상환액을 줄이는 방법. 수명을 단축하는 것이 더 경제적이다.
확장 데이터:
개인 주택 대출은 소비자 대출의 일종으로, 대출자가 대출자에게 발급한 일반 주택 구입을 위한 대출이다. 대출자가 개인 주택 대출을 발행할 때, 대출자는 반드시 보증을 제공해야 한다.
대출자가 만기가 되어 대출금의 본이자를 갚지 않은 경우, 대출자는 법에 따라 담보물이나 물질을 처분하거나 보증인이 본이자를 상환하는 연대 책임을 맡을 권리가 있다.
대출 대상은 완전한 민사행위 능력을 갖춘 자연인이다.
대출 조건은 도시 주민들이 일반 주택 구입에 사용하고, 주택 구입 계약이나 협의가 있고, 원금 지불 능력이 있고, 신용이 양호하며, 주택 구입에 필요한 자금의 선불로 30% 를 지불하고, 은행이 인정한 대출 담보가 있다.
개인 주택 대출은 일반 주택과 도시 주민들의 자택 주택으로 제한되며 호화 주택 구입에는 사용할 수 없습니다.
대출 원금을 상환하는 방식은 대출자와 대출자가 약속하고 대출 계약서에 명시한다.
대출 기간이 65,438+0 년 이내인 경우 (65,438+0 년 포함 대출 기간이 1 년을 초과하는 경우, 매월 대출금 원금을 상환하며, 상환 방식은 등액 원금 상환과 등액 원금 상환이다.
평균 자본 플러스 이자
등액 원금환법은 대출자가 매월 같은 금액으로 대출금 원금 ('월공급' 이라고 불림) 을 상환하는 것을 일컫는' 등액법' 이다.
상환 특징: 등액 원금 이자, 즉 매월 원금의 합이 같다.
이런 상환 방식은 상환 예산을 잘 편성하기 쉬우며, 초기 상환 압력은 경감되지만 이자는 초기 상환에서 월별 상환액의 대부분을 차지한다. 후속 상환에서 원금의 비율은 점차 증가하고 이자 비율은 점차 줄어들어 상대적 균형을 이룬다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이런 상환 방식은 일반 월급쟁이에게 적합하다.
동등한 원금이자 상환 계산 방법:
등액 원금상환액 (월상환액) = [대출 원금 × 월이자율 ×( 1+ 월이자율) × 상환월수 ]=[( 1+ 월이자율) × 상환월수
평균 자본
평균 자본 상환법은 대출자가 매월 같은 금액으로 원금을 상환하는 것을 의미하며, 대출이자는 원금에 따라 월별로 감소하고 상환액도 월별로 감소하기 때문에 체감법이라고도 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
상환 특징: 원금의 상환은 월상환과 동일하며 대출 원금 금액에 따라 일별로 이자를 계산합니다. 전기 상환이 비교적 커서, 매월 상환이 점차 줄어든다. 이런 상환 방식은 이자가 낮지만 조기 상환 압력이 크다. 이런 상환 방식은 경제적 수입이 좋은 가정에 적합하다.
동등한 원금 상환 계산 공식:
월상환액 = (대출 원금/상환월수)+(원금-이미 원금 누적액) × 월금리.