농촌 집단 토지 계약 절차
농촌토지청부법 제 19 조에 따르면 계약 체결을 위한 법정 절차는 다음과 같습니다.
(1) 본 단체경제조직 구성원의 촌민 회의 선거는 도급 실무팀을 선출한다. 대량의 토지와 관련된 경우, 통계 청부 계획을 세우는 구체적인 작업은 반드시 실무팀이 완성해야 한다.
(2) 도급 실무팀은 법률 법규의 규정에 따라 도급 방안을 제정하고 공포한다. 도급 방안의 내용은 공정하고 합리적이어야 하며, 집단경제조직의 실제 상황을 고려해야 하며, 도급 실무팀은 법률과 법규의 규정에 따라 도급 방안을 마련해야 한다.
(3) 촌민을 소집하여 법에 따라 촌민 회의를 소집하여 도급 방안을 채택하는 것을 토론하다. 토지청부법 규정에 따르면 청부 방안은 본 집단경제조직 촌민회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민대표가 법에 따라 동의해야 한다.
(4) 계약 프로그램의 이행을 공개적으로 조직한다. 도급 방안이 촌민 회의의 비준을 받은 후 농촌 집단경제조직은 도급 방안을 공개적으로 실시하여 도급 방안의 내용을 이행해야 한다.
(5) 계약서에 서명하다.
둘째, 계약자와 고용주 간의 관계
1. 계약에서 계약자와 고용주 사이에는 특별한 관계가 있습니다.
예를 들어, 국유 기업의 계약에서는 국가와 청부업자 사이에 행정 예속 관계가 있다. 반면에,' 화물이 평등하게 태어났다' 는 계약 당사자의 평등은 시장경제의 법적 요구이다. 따라서 계약의 각 당사자는 경제력과 소유제 성격, 행정예속 관계 여부, 자연인, 법인, 기타 사회조직 등 동등한 법적 지위를 가지고 있다. 국가는 소유권의 주체로서 기업과 마찬가지로 동등한 민사 법률 관계의 주체이며, 둘 사이에는 동등한 민사 관계가 있다. 계약의 서명과 이행 과정에서 국가와 기업의 지위는 평등하며, 쌍방도 자발적인 원칙을 고수하고 동등하게 권리를 누리거나 의무를 이행하거나 위약 책임을 져야 한다. 즉, 국가의 사회경제관리 기능과 국유자산소유자의 기능은 사회주의 국가의 두 가지 다른 기능이며, 두 가지 기능은 적절하게 분리되어야 한다는 것이다. 계약 관리라는 과제를 연구할 때, 시장 경제에서 하청업자와 청부업자 간의 평등한 관계에 초점을 맞춰야 한다.
2, 계약의 대상은 계약자의 전체 재산이어야합니다.
법률 관계의 대상은 법률 관계 주체가 권리와 의무 방면에서 가리키는 객체이다. 도급경영 객체란 도급업자와 도급업자가 도급경영법률관계에서 권리의무가 가리키는 객체다. 경영계약을 청부 맡는 대상은 반드시 하청업자의 일반 재산이어야 한다. 청부 경영은 본질적으로 일종의 경영이고, 활동으로서의 경영과 조직으로서의 경영의 통일이기 때문이다. 비즈니스는 조직으로서 대부분의 사물과 권리를 모은 유기적 조직으로, 양수 속성과 음수 속성을 포함한다. 적극적인 재산으로는 사물, 권리, 영업 비밀, 회사의 명성, 지리적 위치 등이 있다. 마이너스 자산에는 상업 중의 각종 부채가 포함된다. 청부 경영 활동은 하청인의 경영재산 (전체 재산) 을 기초로 할 수 있다.
3. 계약은 소유권과 경영권의 분리를 실현하는 법적 확인이다.
잠행조례' 제 2 조는 "도급경영책임제는 전민 소유제 기업 사회주의 소유제를 고수하는 기초 위에 소유권과 경영권 분리 원칙에 따라 도급경영계약 형식으로 국가와 기업 간의 관계를 확정하고 기업이 자주경영과 자업자득을 할 수 있도록 하는 관리제도다" 고 규정하고 있다. 도급 경영 책임제는 도급 경영 계약을 체결하여 국가 소유권을 기업 경영권과 분리하여 국가 강제력의 보장을 얻어 기업의 활력을 높이는 효과적인 방법 중 하나가 되었다.
국유계약이라면, 계약자와 청부업자 사이에는 행정 예속관계이지만, 계약협정에 따르면 그들은 동등한 계약관계이다. 도급 대상은 도급자의 전체 자산으로, 도급자와 도급자의 법적 지위는 같지만 권리의무는 다르다.
셋째, 농촌 토지 계약 기간은 어떻게 규정됩니까?
농촌토지청부법 제 20 조는 경작지, 초원, 삼림지의 청부기간을 각각 규정하고 있다.' 경작지의 청부 기간은 30 년이다. 초원 청부 기간은 30 년에서 50 년이다. 임지 청부 기간은 30 년에서 70 년이며, 특수 나무 임지 청부 기간은 국무원 임업행정 주관부의 비준을 거쳐 연장할 수 있다. " 국가 보호 청부업자는 법에 따라 자발적으로 토지청부 경영권을 유상으로 양도한다. 그러나 농촌 토지 청부 기간이 지난 후 토지 소유권의 성질은 변하지 않아 도급지는 매매할 수 없다. 도급 기간 내에 도급 토지를 회수하거나 다른 용도를 조정해서는 안 된다.
위의 소개를 보면 농촌 집단토지청부는 집단경제조직원 촌민회의 선거로 도급작업팀을 만들어 도급절차를 확정해야 한다는 것을 어느 정도 알아야 한다고 믿는다. 이것이 우리가 주의해야 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언) 이상은 마을 집단 토지 청부 수속 관련 내용이니 도움이 되었으면 합니다.