집을 사서 집을 검사하는데 어떤 법률 지식이 있습니까? 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 9 조를 심리했다.
주택 주체 공사의 품질이 미달되어 사용에 들어갈 수 없거나, 주택 투입이 된 후, 주택 주체 공사의 품질이 검증을 거쳐 규정 미준수, 구매자가 계약 해지를 요구하고 배상금을 지불하는 것이 적용된다.
제 10 조
구매자가 계약 해지를 요구하고 주택 제품의 품질 문제를 배상하는 것은 정상적인 결산 신청을 심각하게 위태롭게 하는 것이 적용된다.
사용에 투입된 주택에는 제품 품질 문제가 있으며, 보증 기간 동안 판매자는 보증 의무를 져야 합니다. 판매자가 일정 기간 내에 수리를 거부하거나 연기하면 구매자는 스스로 수리하거나 다른 사람이 수리할 수 있다. 수리 비용과 수리 기간에 발생한 많은 파손은 판매자가 부담해야 한다.
제 11 조
민법' 제 563 조에 따르면 판매자가 집 배달을 연기하거나 구매자가 주택 대금 지불을 지연시키는 것은 독촉장 발송 후 3 개월 동안 합리적인 시간 내에 이행되지 않았다. 채권자가 계약 해지를 요구한 것은 마땅히 적용되어야 하는데, 피고가 따로 약속한 것은 제외한다.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까? 1, 문과 창문의 품질 검사:
문과 창문에 문제가 있는 것을 발견하면 반드시 제때에 부동산 개발업자를 수리하거나 교체해야 한다. 문 덮개에 대한 고정 및 견고성 테스트에 따라 문 설치가 견고하고 문 덮개와 벽 개구부 모서리를 보완할 수 있는지 여부를 결정합니다. 창 유리에 흉터가 있는지 확인하고 정기적으로 교체하십시오. 스크린이 손상되었는지, 큰 스크래치가 있는지 확인하십시오. 창문 스위치를 검사할 때 벽에 닿을 수 있는지 확인하십시오. 그렇지 않으면 벽이 쉽게 손상될 수 있습니다.
2, 수밀 욕실:
모두들 집에 살고 있는데, 두려운 것은 바로 물이 새는 문제이다. 천장에서 물이 새든 아래층에서 물이 새든, 초래된 나쁜 영향은 모두 매우 심각하다. 아래층에서 물이 새면 화장실 방수를 설명한다. 화장실 외벽에 물자국이 있으면 화장실 벽면의 방수 품질이 부족하다는 뜻입니다. 요구 사항을 충족하는 도로에는 고인 물이 있어서는 안 된다. 땅새는 곳이 화장실에서 가장 낮은 곳이기 때문이다.
3, 높은 수준의 주민들은 빗물을 확인합니다:
고층 건물을 사면 강수와 누수 흔적이 있는지 꼭 점검해야 한다. 집은 두 차례의 폭우를 거친' 단련' 이거나 시공기관이 시공기관의 감독하에 비를 맞히는 테스트를 했다. 옥상층에는 5 년 방수 보증이 있지만 누수 문제가 발생해도 부동산 중개업자는 즉시 수리해야 한다.
4, 누설 플러그를 찾기 위해 지시선을 엽니 다:
일상생활은 매일 대량의 오수를 초래한다. 이때 배수관의 작업은 매우 중요하다. 항상 배수 설비를 원활하게 유지해야 한다.
집을 낼 때 새 집의 검수를 위해 어떤 전용 공구를 준비해야 합니까? 1, 네 자가 실내 공간과 가구를 받아들인다. 자는 매우 중요한 실용적인 도구이며, 인테리어된 새 집의 검수에 매우 중요하다. 보통 나는 미터 자 하나, 수평자 하나, 천분자 하나, 직각자 하나를 준비한다.
2, 망치로 벽과 바닥을 검수하고, 빠르고 검수하기 쉬운 전용 도구는 망치, 새 집을 검수하는 것이고, 동네 업주들은 망치로 벽과 도로를 두드리고, 소리를 들으면 벽이 비어 있는지 분간할 수 있다. "검수 시 벽면에 빈 드럼이 부딪히는 경우도 있지만, 타일을 들어 올리면 기공이 타일을 붙이는 문제가 아니라 초기 벽면의 넓은 벽면에 빈 드럼이 있다는 것을 알 수 있다.
3, 디지털 만용표, 강전 약전 검수는 전원 콘센트가 사용 가능한지 확인할 때 만용표를 사용하여 테스트하지만, 약전 설치 수준에서는 반드시 일정한 기술 전문 수준이 있어야 테스트를 할 수 있다.