토지 분쟁을 어떻게 해결합니까?
(1) 협상. 토지사용권으로 인한 논란은 협상으로 해결할 수 있다.
(2) 조정. 당사자는 중재를 통해 분쟁을 해결할 수 있다.
(3) 중재. 당사자가 협상, 조정 또는 협상, 조정을 원하지 않을 경우 관할 중재 기관에 중재를 신청할 수 있습니다.
(4) 소송. 논란의 내용에 따라 인민법원에 직접 기소하는 등의 방법.
첫째, 토지 분쟁 중재 재판소
1. 중재정은 세 명의 중재인으로 구성되어 있다. 사실이 분명하고, 권리와 의무가 명확하고, 논란이 크지 않은 농촌 토지 청부 경영 분쟁은 쌍방의 동의를 거쳐 중재원이 중재할 수 있다.
2. 쌍방은 수락 통지를 받은 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 중재인 명단에서 중재인을 선정해야 한다. 수석 중재원은 쌍방이 선정하고, 다른 두 중재원은 쌍방이 각각 선정한다. 당사자가 선택할 수 없는 것은 중재위원회 주임이 지정한다.
둘째, 토지 분쟁은 어느 부문을 찾아 해결합니까?
1. 토지청부경영으로 인한 분쟁은 쌍방이 협상하여 해결할 수도 있고, 촌민위원회, 향민정부의 중재를 요청할 수도 있다.
2. 당사자가 협상, 조정 또는 협상, 조정을 원하지 않는 경우 중재를 하거나 인민법원에 직접 기소할 수 있습니다.
3. 당사자가 농촌토지청부 중재기구의 중재판결에 불복하면 판결서를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 기한이 지나 기소하지 않는 경우, 판결은 곧 법적 효력이 발생한다.
셋째, 토지 분쟁은 분쟁 내용에 따라 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
1. 서면 토지 양도 계약 없는 분쟁
토지청부 경영권이 유통될 때 쌍방은 마땅히 서면 계약을 체결해야 한다. 그러나 현실적으로 도급 토지 유통은 서면 계약을 거의 체결하지 않으며, 쌍방은 대부분 구두 협의 형식으로 서로 하청, 임대, 교환 또는 경작을 대신한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 이 경우, 일방이 하도급, 임대, 교환 또는 경작한 토지의 회수를 요구하며, 토지를 결정하는 방법에 대한 구두 합의를 포함한다. 이에 대해 실천 중 다른 이해가 있다. 쌍방이 법에 따라 서면 계약을 체결하지 않았으며, 하청, 임대, 교환 또는 경작 관계가 법에 따라 성립되지 않았거나 구두 합의가 무효로 인정되어야 한다는 견해가 있다.
농촌 풍습에 따르면 하청, 임대, 교환, 다른 사람을 대신하여 경작하는 등 토지 유동 방식은 종종 구두 약속이며, 서로 유동물을 전달하는 것은 쌍방의 관계 확립의 상징이다. 쌍방이 원래의 구두 약속에 이의가 없고 실제로 하청, 임대, 교환 또는 경작이 발생한다는 사실이 발생하면 쌍방의 토지 유동 관계가 성립된다. 토지 양도가 쌍방의 진실한 표시이고 타인의 이익을 해치지 않는 한, 구두 협의가 합법적이고 유효하다는 것을 인정해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지 양도, 토지 양도, 토지 양도, 토지 양도, 토지 양도)
2, 토지 양도 신고되지 않은 분쟁 사건.
농촌토지청부법 제 37 조는 하도급, 임대, 교환 또는 기타 방식으로 토지청부 경영권을 양도하는 경우 하청업체에 신고해야 한다고 규정하고 있다. 그러나 현실적으로 농촌 토지 청부업자의 법률 지식의 상대적 부족과 농촌 습관의 영향으로 농촌 청부 토지 유통은 종종 하청업체에 신고하지 않는 경우가 많다. 실제로 고용인 단위나 거래소 측이 토지양도 신고되지 않아 토지양도 계약이 무효라는 확인을 요구하는 분쟁이 발생했다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도, 양도)
3, 토지 교환 기간 불명의 분쟁 사건.
농촌 청부지 유동 분쟁에서 토지 유동 방식이 다르기 때문에 구체적인 계약 기한을 확정하는 데는 두 가지 방법이 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지) 첫째, 하청지가 하청 임대 양식 등으로 유통되고, 유통기한에 합의하지 않은 경우 실천 중 논란은 크지 않다. "농촌 토지 청부 분쟁 사건의 적용 법률 문제에 관한 최고인민법원의 해석" 제 17 조의 규정에 따라' 계약법' 제 232 조의 규정을 참고하여 처리할 수 있다. 둘째, 계약지는 교환방식으로 흐르고, 유통기한에 동의하지 않는 것은 설명에 상응하는 규정이 없다. 실제로 이에 대해 서로 다른 이해가 있다.' 계약법' 제 232 조의 규정에 따라 처리해야 한다는 의견도 있다. 즉 당사자가 언제든지 계약 해지를 요청할 수 있다는 것이다. 교환계약의 기한은 농촌 토지 청부 계약의 기한에 따라 결정되어야 한다는 의견도 있다. 농촌 토지 청부 기간 내에 당사자는 교환계약 해제를 주장해서는 안 된다.
법적 근거:
《중화인민공화국 토지관리법》
제 14 조 토지 소유권과 사용권 논란은 당사자가 협상하여 해결한다. 협상이 불가능한 것은 인민 정부가 처리한다. 단위 간 분쟁은 현급 이상 인민정부가 처리한다. 개인이나 개인과 단위 간의 논란은 향급이나 현급 이상 인민정부가 처리한다. 당사자가 관련 인민정부의 결정에 불복하면 결정 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 토지 소유권과 사용권 분쟁이 해결될 때까지 어느 쪽도 토지 사용 현황을 바꿀 수 없다.