마을위원회의 토지 취득 절차와 절차는 무엇입니까?
첫째, 마을위원회의 토지 취득 절차 및 절차는 무엇입니까?
1, 징수를 미리 알려드립니다 (즉, 징수하기 전에 대중의 의견을 들어보십시오)
국무원의 개혁 심화에 관한 엄격한 토지관리 결정 (국발 200428 호) 은 법에 따라 승인을 받기 전에 징집된 농민이 징발된 용도, 위치, 보상 기준 및 배치 방식을 알려야 한다고 규정하고 있다. "징발 보상 안치제도 개선에 관한 지도 의견" 에 따르면, 징발 법에 따라 승인을 받기 전에 현지 국토자원부는 징발 목적, 장소, 보상 기준, 안치방식 등을 서면으로 징발 농촌 집단경제조직과 농민에게 알려야 한다. 그 후, 징발된 농촌 집단경제단체와 농민들이 징용된 토지에 재배, 재배, 건설된 지상 부착물과 청묘를 모두 보상할 수 없다고 들었다.
2. 현황 조사 및 확인 (수집 및 승인 전 조사)
국무원의 엄격한 토지관리 심화 결정 (국발 200428 호) 에 따르면 징용된 토지현황 조사 결과는 징용된 토지의 농촌 집단경제조직과 농민에 의해 확인되어야 한다. 필요한 경우 국토자원부는 관련 규정에 따라 청문을 조직해야 한다. 징집된 농민이 알고 확인한 관련 자료는 징집승인을 위한 필수 자료로 사용되어야 한다. "징발 보상 안치제도 개선에 관한 지도 의견" 은 징발 조사 결과를 확인하도록 규정하고 있다. 현지 국토자원부는 징용할 토지의 소유권, 유형과 면적, 지상 부착물의 소유권, 유형, 수량을 조사해야 하며, 조사 결과는 징용된 농촌 집단경제조직, 농민, 지상 부착물 소유자와 확인해야 한다. 토지 행정 주관부는 토지 현황 조사를 실시하지 않았고, 토지 수용 농민들이 토지 상태를 확인하기 위해 서명하지 못하게 했으며, 토지 양도 기관은 토지를 비준하지 않았다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 양도, 토지 양도, 토지 양도, 토지 양도, 토지 양도) 실제로 많은 농민들이 자신의 토지 상황에 전혀 서명하지 않았지만, 토지부문이 보고한 토지 취득 자료에는 농민들이 서명한 자료가 있는데, 대부분 마을 간부 등이 서명하여 사기 수단으로 토지 부여 기관을 속였다. 토지 수여를 심사할 때, 토지수여기관은 일반적으로 직접 징용된 토지를 징용한 농민과 확인하는 것이 아니라 서면 심사를 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 토지 수여, 토지 수여, 토지 수여, 토지 수여, 토지 수여) 이로 인해 징수된 농민들이 서명 확인을 하지 않고 토지가 여전히 징수를 승인하는 상황이 발생했다. 징집된 농민은 제때에 관련 부서에 이 상황을 반영하거나, 법률 절차를 통해 자신의 합법적인 권익을 보호해야 한다.
3. 의견을 구하고 징발 청문회 (징발 승인 전 절차) 를 조직한다
"징발 보상 안치제도 개선에 관한 지도 의견" 에 따르면, 징발 법에 따라 승인을 받기 전에 현지 국토자원부는 징용된 농촌 집단경제조직과 농민에게 징용된 토지의 보상 기준과 안치방식에 대해 청문을 신청할 권리가 있다고 규정하고 있다. 당사자가 청문을 신청하는 경우,' 국토자원 청문 규정' 에 규정된 절차와 관련 요구에 따라 청문을 조직해야 한다. 청문 과정에서 청문 조직을 담당하는 기관은 청문회에서 농민에게 보상 기준과 배치 방식에 대한 증거를 제시하고 설명해야 한다. 징집된 농민은 징집기관이 제정한 보상 기준과 배치 방식이 부족하다고 생각하여 자신의 건의를 제기할 수 있다. 토지 수용 농민들이 제기한 건의가 합리적이고 합법적이라면, 토지 수용 기관은 보상 기준과 배치 방식을 다시 바꾸는 것을 고려해야 한다. 청문기관은 징집된 농민이 제기한 이의와 건의에 대한 기록을 형성해야 하며, 이 기록도 비준의 필수 자료이기도 하다. 현실은 징집된 농민이 징집기관의 청문 통지를 전혀 받지 않고 오히려 청문권을 포기했다는 것이다.
4, 토지 취득 재료의 조직, 감사 및보고
시, 현 국토자원 행정 주관부는 징집조사 결과, 시, 현인민정부가 마련한 징집보상 기준, 안치방안, 건설사업 관련 자료에 따라 농용지 전환, 보충경지, 토지징수, 토지공급계획을 법에 따라 마련해야 한다. 건설용지 신고책자 ("일서사도") 를 편성해 제 1 심의 동의를 거쳐 현급에 정식으로 신고해야 한다. 동시에 현급 인민 정부는 징발 보상 기준의 합법성, 배치 방안의 실현 가능성, 그리고 징발 농민의 생산 생활 보장 조치에 대한 설명 자료를 적절하게 배치해야 한다. 현급 인민 정부는 징집된 농민의 의견 채택 상황을 설명해야 한다.
5. 토지 취득 감사 및 승인
시현 인민정부가 보고한 징집자료는 성 (자치구 직할시) 국토자원청 (국) 이 접수하고 심사한다. 토지 취득 자료가 완비되고, 토지 취득 절차가 합법적이며, 토지 취득 보상 기준이 법적 요구 사항을 충족하며, 배치 방안이 확정되었으며, 시 현 인민 정부가 이미 설명 자료를 발급한 경우, 지방 인민 정부에 보고하여 승인을 받아야 한다. 국무원의 비준을 받아야 하는데, 성 (자치구, 직할시) 인민정부가 심사한 후 국무원의 비준을 받아야 한다. 국토자원청 (국) 은 토지 취득 자료를 국토자원부에 제출하여 심사를 하였다. 토지 취득은 국무원 또는 지방 인민 정부의 승인을 받은 후 지방 국토부 또는 국토자원부에서 토지 취득 승인 서류를 발급한다.
중국에서는 국무원과 성 (자치구 직할시) 인민정부만이 토지 징용을 승인할 권리가 있다. 시현 인민정부는 징발의 주체이지만, 징발 비준의 주체는 아니다. 실제로, 많은 시 현 인민 정부는 토지 배치, 점유 등을 통해 농민 토지를 불법적으로 점유하고 있다. 이것은 심각한 법률 위반이다. 시현 인민정부가 징지를 신고하는 것이 아니라, 성 정부나 국무부가 반드시 징발을 승인할 것이기 때문이다.
6, 토지 취득 공고 (토지 취득 승인 후, 토지 취득자에게 발표)
징발 프로젝트가 법에 따라 비준된 후, 시현 인민정부와 시현 토지행정 주관부는 제때에 두 차례의 징발 공고, 즉 징발 공고와 징발 보상 안치 방안 공고를 발표해야 한다. 토지징수공고방법' 규정에 따르면 토지징수공고는 시현 인민정부가 토지징수방안 승인서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 발표된다. 여기에는 (1) 토지수용승인기관, 승인문, 승인시간, 승인용도 등이 포함된다. (2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적; (3) 토지 취득 보상 기준 및 농업 인력 배치 방법; (4) 토지 취득 보상 등록의 기한과 장소. 징지 보상 배치 방안의 공고는 시 현 토지 행정 주관부에서 실시한다. 내용은 다음과 같습니다. (1) 집단 경제단체가 징용한 토지의 위치, 유형 및 면적, 지상 부착물과 청묘의 종류와 수, 배치해야 할 농업 인구의 수; (2) 토지보상비의 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법 (3) 보조비 배치 기준, 금액, 지불 대상 및 지불 방법 (4) 지상 부착물과 청묘의 보상 기준과 지불 방식 (5) 농업인의 구체적 배치 방식 (6) 토지 취득에 대한 보상 및 재 정착과 관련된 기타 구체적인 조치.
토지 취득 프로젝트는 지방 인민 정부나 국무부의 비준을 받지 않았다. 사전 징용 공고를 발표하는 국토자원관리부는 제때에 서면 통지를 발표하여 원전 징용 공고를 철회해야 한다.
7, 두 차례 공고한 후 징집된 농민의 권리.
징발 공고 방법' 규정에 따르면 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자들은 징발 보상 안치 방안에 대해 의견이 다르거나 청문을 요구하면 징발 보상 안치 방안 공고일로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 해당 시, 현 인민정부 토지행정 주관부에 제기해야 한다. 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자들이 징지 보상 안치 방안에 대해 서로 다른 의견을 연구해야 한다. 당사자가 청문을 요구한 사람은 마땅히 청문을 거행해야 한다. 토지 보상 배치 방안을 수정해야 하는 것은 관련 법규와 승인된 토지 수용 방안에 따라 수정해야 한다. 시, 현 인민정부 토지행정 주관부는 토지징수보상 안치방안을 시, 현 인민정부의 비준에 보고할 때 토지징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리인의 의견과 채택 상황을 첨부해 청문회를 개최해야 한다. 청문록을 첨부해야 한다.
두 차례의 토지 취득 공고가 있은 후, 토지가없는 농민들의 이의권과 청문권은 토지 취득에 대한 보상과 정착에 대한 그들의 두 번째 발언권이었다. 징전 단계에도 발언권이 있지만 징전 단계에서 내용은 징후 발언권과 비슷하지만 완전히 일치하지는 않습니다. 실제로, 많은 정부는 토지 취득 전 단계에서 이미 의견을 구했으며, 토지 취득 승인 후 두 번째 의견을 요구할 필요가 없다고 생각합니다. 공고를 전혀 발표하지 않고 징집된 농민에게 토지를 비워 달라고 요구한 것은 심각한 잘못이다.
8. 토지 취득 보상 및 재 정착 프로그램 승인 및 토지 인도
시 현 토지행정 주관부가 징발 보상 안치 방안을 발표한 후 공고기간이 만료되면 당사자는 이의가 없거나 관련 요구에 따라 징발 보상 안치 방안을 보완하고 의견을 구한 후 징발 보상 안치 방안, 징발 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리인의 의견 및 채택과 함께 시, 현 인민정부의 비준을 보고하고, 성 토지행정 주관부에 신고해 등록해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
징발 보상 안치 방안이 비준된 후, 시 현 인민 정부는 제때에 법에 따라 징발 보상 안치 방안을 조직해야 하며, 징발 보상 안치 방안에서 확정된 비용을 농민과 마을 집단경제조직에 전액 지급해야 한다. 징수지 보상 배치 방안에 의해 결정된 관련 보상비를 전액 지불하지 않은 농촌 집단경제단체와 농민은 토지 제출을 거부할 권리가 있다. 징집보상 안치안이 확정한 보상비는 이미 전액 지급됐고, 징집된 농민이 토지를 넘겨주기를 거부한 경우, 징발된 시, 현인민정부는 기한 내에 토지를 내놓도록 명령할 권리가 있다. 징집된 농민은 시, 현 인민정부가 정한 보상 기준과 지불 방식에 대해 서로 다른 의견을 가지고 있으며, 그 땅도 넘겨야 한다. 보상 기준에 관한 논란은 행정복심, 행정소송, 행정판결을 통해 해결할 수 있다.
9. 분쟁 판결
토지관리법 시행조례' 에 따르면 징집된 농민은 보상 기준에 대해 논란이 있어 현급 이상 지방인민정부가 조율해 해결한다. 조화가 안 되는 것은 토지 징용을 비준한 인민정부에 의해 결정된다. 토지 취득 보상 및 재 정착 분쟁은 토지 취득 계획의 이행에 영향을 미치지 않는다.
둘째, 토지 취득 보상 기준
징집보상기준은 읍행정구역 내 정부의 총체적 계획에 의해 결정된 토지이용범위 내에서 토지유형, 토지연생산액, 토지위치등록, 농지등급, 1 인당 경작지수, 토지수급, 현지경제발전수준, 도시주민 최저생활보장 등을 기초로 지역구분을 근거로 징집보상기준을 종합적으로 계산하는 것을 말한다.
철거 보상 기준의 조정은 시와 현 인민정부가 발표한다. 우리 나라 법률은 지방정부가 경제 발전 수준과 현지 1 인당 소득 증가 속도에 따라 2 ~ 3 년마다 징발 보상 기준을 조정하고 징발 보상 수준을 점진적으로 높여야 한다고 규정하고 있다. 징발 보상 기준이 정해진 시간을 초과하는 성을 집행하면 제때에 조정하지 않으면 토지 심사를 통과할 수 없다. 각종 구체적인 가격 보상 기준은 각 구 현 물가국이 현지 경제 수준과 1 인당 소득 수준에 따라 가격을 책정한다.
셋째, 토지 수용의 개념
토지 징수란 국가가 공익을 위해 법에 규정된 절차와 권한에 따라 농민들이 집단적으로 소유한 토지를 국유지로 전환하고 법에 따라 토지를 징수하는 농촌 집단경제조직과 농민에게 합리적인 보상과 적절한 배치를 주는 법률행위를 말한다. 토지 징용은 현재 일반적으로 징용을 가리킨다.
따뜻한 힌트: 토지 취득 과정에서 분쟁이 발생하면 법적 수단을 통해 해결해야 한다. 폭력은 문제를 해결할 수 없다. 위 내용은 변쇼가 당신을 위해 정리한 마을위원회 징발 수속 및 절차에 관한 지식으로, 당신의 일과 공부에 도움이 되기를 바랍니다.