상가 매매에 어떤 세금을 내야 합니까?
1.' 재정부, 주택도시건설부 국가세무총국' (재세 [2065 438+00]94 호) 에 따르면:
둘째, 첫 번째 스위트 지불 규정은 다음과 같습니다.
1. 개인이 일반 주택을 구매하고, 이 주택은 가정의 유일한 주택이며, 구매한 일반 상품 주택 단위 면적이 90 평방 미터 (90 평방 미터 포함) 미만인 경우 1% 에 따라 증서세를 집행한다.
2. 아파트 면적 90 평방미터에서 144 평방미터 (144 평방미터 포함) 까지 세율이 반으로 줄었습니다. 즉, 실제 세율은1.5% 입니다.
3. 구매주택투형 면적이144m2 를 초과하는 경우 증서세율은 3% 입니다.
세 번째 스위트 룸과 두 번째 스위트 룸의 지불 규칙은 다음과 같습니다.
일반이 아닌 주택, 두 채 이상의 주택, 상업투자성 부동산 (상가, 오피스텔, 비즈니스아파트 등) 을 구매하다. ) 모두 3% 세율로 세금을 부과한다.
확장 데이터:
상가에서 판매하는 세금은 부동산 거래에서 상업부동산을 판매하는 관련 세금을 가리킨다. 상가의 성격에 따라 신개발상가 (개발상이 개발한 상업용 부동산) 와 중고상가로 나눌 수 있다. 세금 부담에 따라 구매자세와 판매자세로 나눌 수 있다. 세금 성격에 따라 거래세와 거래세로 나눌 수 있다.
판매자가 지불하다
판매자가 판매할 때 연한이 얼마든 점포는 반드시 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
부동산 거래 수수료 3 위안/평방 미터.
인화세: 집값의 0.05%.
토지 부가가치세:
A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득-시작 운임 (연간 5% 추가)-관련 세금] × 적용 세율.
B, 주택 구입 영수증을 제공할 수 없습니다. 토지부가가치세 = (양도소득-양도소득 ×90%)×30% 입니다.
개인 소득세:
실제 징수는 (양도소득-부동산 원가치-합리적인 비용) ×20%, 양도소득 ×7.5%×20% 로 정해졌다.
양도소득-재산원가치-합리적인 지출은 개인의 순이익에 해당한다.
영업세 및 할증료:
A. 주택 구입 영수증을 제공할 수 있다면 (양도소득-수차비) ×5.5% 입니다.
B. 인보이스를 제공할 수 없는 경우 양도소득 ×5.5% 입니다.
C. 세금은 차이의 5.56% 입니다.
토지 양도금:
상업용 주택은 그리드 포인트 기준 토지 가격의 35% 에 따라 계산됩니다.
상업경로 가격 세그먼트의 상가 구획은 노선가격의 10% 로 청구됩니다.
오피스텔은 그리드 포인트 기준 땅값의 30% 에 따라 청구된다.
토지 양도 증서세:
이번 토지 양도금의 3% 로 계산하겠습니다.
점포는 경영활동을 전문으로 하는 부동산으로 경영자가 소비자에게 상품거래, 서비스 및 체험을 제공하는 곳이다.
넓은 의미에서 상점의 개념에는 소매업뿐 아니라 오락, 음식, 관광에 사용되는 부동산, 수익성 있는 전시관, 경기장, 욕실, 은행, 증권 등 실물 건물이 있는 상업 업무 거래 장소도 포함된다.
바이두 백과-점포 거래세