상하이 도시 상세 계획 승인 방법 (20 10 개정)
도시 상세 계획의 편성과 비준을 규범하고, 도시 계획의 과학성을 높이고, 경제, 사회, 환경의 조화 발전을 촉진하고,' 중화인민공화국의 도시와 농촌 계획법' 과' 상해시의 도시와 농촌 계획조례' 에 따라 이 방법을 제정한다. 제 2 조 (적용 범위)
본 시의 행정 구역 내의 상세한 계획 편성 및 승인 활동은 마땅히 본 방법을 준수해야 한다. 제 3 조 (관련 용어의 의미)
이 접근법에서 언급 된 "도시 세부 계획" 은 통제 된 세부 계획 및 건설 세부 계획을 포함하여 도시 마스터 플랜을 구현하기위한 구체적인 계획 요구 사항을 제시하는 지역 계획을 의미합니다.
통제성 상세 계획은 단위 계획 또는 신도시 마스터 계획을 기반으로 토지 특성 및 강도 제어 지표, 도로 및 엔지니어링 파이프라인 제어 위치, 공간 환경 제어 요구 사항을 결정하는 계획입니다.
건설성 상세 계획은 통제성 상세 계획을 바탕으로 각종 건물과 공사 시설의 설계와 건설을 지도하는 계획 설계다. 제 4 조 (기능)
승인된 통제성 상세 계획은 건설성 상세 계획의 편성을 지도한다.
승인된 도시 상세 계획은 도시 계획 관리의 기초이다. 제 5 조 (행정부)
시 계획 국토자원국 (이하 시 계획 국토자원국) 은 본 시의 도시 계획 행정 주관부로 시 도시 상세 계획 관리 업무를 담당하고 있다. 제 6 조 (준비 및 승인 원칙)
도시 상세 계획의 준비 및 승인은 다음 원칙을 따라야합니다.
(a) 사람 중심적이고 지속 가능한 발전의 원칙을 고수하고, 공공의 이익을 보호하고, 도시 화재, 지진, 홍수 방지 및 민방위의 요구 사항을 충족하고, 공공 안전, 공중 보건 및 도시 용모를 보호하고, 도시 교통을 개선하고, 도시 생태 환경과 역사적 풍모를 보호한다.
(2) 상위 수준에서 승인 된 마스터 플랜에 따라; 상위 수준의 마스터 플랜을 조정하고 있는 일부 지역은 시 계획 국토자원국이 제시한 계획 설계 요구 사항을 근거로 해야 한다.
(c) 구 도시 개조구 도시 상세 계획과 도시 산업 구조 및 배치 조정을 결합하여 토지 용도를 합리적으로 조정하고, 고층 건물의 수를 통제하고, 건물 밀도를 줄이고, 공공 녹지를 늘리고, 시 기반 시설을 개선하고, 도시 종합 기능을 향상시킨다. 제 7 조 (통제 된 세부 계획의 내용)
통제 된 세부 계획에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
(1) 지역 현황 분석
(b) 계획 기간 동안 경제, 사회 및 환경 개발 목표.
(3) 각종 토지의 사용 성질과 경계, 각종 토지에 적합하거나 부적절하거나 조건부로 건설을 허용하는 건물 유형.
(4) 건물 높이, 건물 밀도, 용적률, 녹지율, 교통 출입구 방향, 공공주차장, 건물 퇴양도로선, 시정기반시설 및 공공시설 배치, 지하공간 개발 등 통제지표.
(5) 건물과 녹지 시스템의 배치, 도로 시스템과 교통의 조직, 도시 공간 통제의 요구 사항, 도로, 수로, 철도 운송 및 주요 파이프라인 공사, 주요 마이크로웨이브 통로 등의 시설에 대한 계획 통제선.
(6) 문화재와 우수한 역사 건물의 보호 요구 사항.
(7) 관련 구획은 규정 된 기타 요구 사항이 필요합니다.
중요 지역, 중요 구간 및 주택단지에 위치한 도시경관, 민방공사 등 계획통제 요구 사항도 포함되어야 합니다. 제 8 조 (건설 상세 계획의 내용)
건설 세부 계획에는 다음과 같은 주요 내용이 포함되어야합니다.
개발구 건설 조건 분석, 종합 기술 경제 분석 및 환경 분석을 실시하다.
(b) 건물 및 녹지 시스템의 배치, 도로 및 교통 조직, 기타 시설의 일반 배치 및 각 블록의 계획 통제 지표.
(3) 전문 엔지니어링 네트워크의 공간 위치.
(4) 지형이 복잡하고 지상 지하 공간이 긴밀하게 연결된 지역에서는 수직 계획 설계를 세워야 한다.
중요 지역, 중요 구간 및 주거 지역에 위치한 도시 경관 분석 및 민방공사의 구체적인 배치 요구사항도 포함되어야 합니다. 제 9 조 (기술 조건)
도시 상세 계획의 편성은 국가와 본 시의 토지 이용 분류, 계획 설계 기준 및 기술 규범에 부합해야 하며, 선진적인 계획 설계 방법 및 기술적 수단을 채택해야 한다.
본 시의 도시 상세 계획의 기술 규정은 시 계획 국토자원국이 제기하여 시 인민정부의 비준을 거쳐 실시한다. 제 10 조 (기관 설립)
중심성의 통제성 상세 계획과 신도시, 읍의 통제성 상세 계획은 구, 현인민정부가 시계획 국토자원국과 함께 편성한다. 시 인민정부가 확정한 특정 지역의 통제성 상세 계획은 시 계획 국토자원국이 관련 구역, 현 인민정부 조직과 함께 편성한다. 제 11 조 (준비 자격)
본 시의 도시 계획 설계 단위는 본 시에서 도시 상세 계획 설계에 종사해야 하며, 해당 도시 계획 설계 증명서를 소지해야 관련 설계에 종사할 수 있다.
외성 () 시 () 시 () 계획 설계 단위는 본 시에서 도시 상세 계획 설계에 종사해야 하며, 시 계획 국토자원국에 신고해야 한다.
홍콩, 마카오 특별 행정구, 대만성 지역 및 외국 도시 계획 및 설계 단위는 본 도시에서 도시 상세 계획 및 설계에 종사해야 하며, 국가 관련 규정에 따라 처리해야 합니다.