재산 공증은 법적 효력이 있습니까?
부동산 공증의 법적 효력은 다음과 같습니다.
1. 부동산 공증은 부동산 거래 행위의 진실성을 보장할 수 있다. 민사행위의 진실성은 두 가지 의미를 포함한다. 하나는 행동이 실제로 행위자의 소행이라는 것이다. 둘째, 행위자의 행동은 그 진정한 의미의 표현이다. 부동산 거래에서 거래자가 직접 거래를 하는 것은 거의 문제가 없고 문제가 있어도 쉽게 발견되고 시정될 수 있다. 문제는 거래자의 행동이 거래에 대한 그의 잘못된 이해에 기반을 두고 있다는 것이다. 당사자가 중대한 오해로 서명한 계약과 사기로 인해 오해한 경우 체결된 계약은 모두 진실의 의미가 아니며 철회할 수 있는 민사 행위에 속한다.
공증은 부동산 거래의 합법성을 보장할 수 있다. 부동산 거래에 관련된 법률이 많은데, 그 행위는 전문적인 부동산법, 법규, 규정의 규범과 관련 법률의 조정을 모두 가지고 있다. 부동산 거래가 합법적임을 보장하기 위해 가장 어려운 것은 거래가 어떠한 법률 조항과도 충돌하지 않도록 보장하는 것이다. 절대 다수의 거래자들은 이렇게 높은 법적 수준을 가질 수 없다. 공증을 일부 부동산 거래의 필수 절차로 삼아 관련 법규를 전면적으로 파악하고 정확하게 이해할 수 있는 전문 법률가가 거래 행위를 심사할 수 있도록 하면 거래 행위의 합법성을 보장할 수 있다.
부동산 공증의 일부 절차는 다음과 같습니다.
1, 공증 신청, 당사자가 관할 공증처에 신청, 신청서 작성, 주택 매매 계약, 개인 신분증, 재산권 증명서 등 관련 자료 제출
2. 공증 접수, 공증처가 당사자의 공증 신청을 심사하여 공증 조건에 부합하는 것을 접수합니다.
3. 공증 심사. 공증인은 공증을 받을 때 당사자가 제출한 자료를 심사해야 한다. 불완전하거나 의문이 있는 것을 발견하면 당사자에게 필요한 보충을 하도록 통지해야 한다. 공증인 사무소는 또한 거래 당사자를 조사 할 권리가 있습니다.
4. 공증을 발급합니다. 공증처는 심사를 거쳐 공증 조건에 부합한다고 판단한 경우 공증서를 발급해야 한다. 공증서는 사법부가 규정하거나 비준한 형식에 따라 제작해야 하며, 서명일로부터 효력이 발생한다.
법적 근거: "중화인민공화국 공증법" 제 25 조.
공증을 신청한 자연인, 법인 또는 기타 조직은 거주지, 빈번한 거주지, 행동지 또는 사실 발생지의 공증처에 제출할 수 있다.
부동산과 관련된 공증을 신청하려면 부동산이 있는 곳의 공증처에 제출해야 한다. 부동산과 관련된 위탁, 성명, 증여, 유언장 등 공증은 전액 규정을 적용할 수 있다.
제 30 조
공증 기관은 신청자가 제공한 증명서가 진실하고, 합법적이며, 공증 신청이 진실하고, 합법적이며, 공증 신청을 접수한 날로부터 15 일 (영업일 기준) 이내에 당사자에게 공증서를 발급해야 한다고 심사했다. 그러나 불가항력, 보충 증명서 또는 관련 상황을 확인해야 하는 경우 소요 시간은 기한 내에 계산되지 않습니다.