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법원이 주택 경매를 집행하는 데 얼마나 걸립니까?

법원이 집을 경매하는 과정을 집행하는 데는 약 6 개월이 걸린다. 위탁평가기관이 압수된 관련 주택에 대한 가치평가를 의뢰하는 데는 약 2 개월이 걸리고 경매기관에 경매를 의뢰하는 데는 2 개월이 걸리며, 법률서류와 공고를 전달하는 데는 2 개월이 걸린다. 가옥이 압수된 후, 집행인은 지정된 기한 내에 법률문서에 의해 결정된 의무를 이행해야 한다. 피집행인이 기한이 지나서 이행하지 않는 경우, 인민법원은 압수하여 압수한 재산을 경매해야 한다.

재산이 압수되고 압류된 후 집행인은 집행인에게 지정된 기한 내에 법률문서로 결정된 의무를 이행하도록 명령해야 한다. 피집행인이 기한이 지났을 때, 인민법원은 압류하고 압류한 재산을 경매해야 한다. 경매에 적합하지 않거나 쌍방이 경매를 하지 않기로 약속한 경우 인민법원은 관련 기관에 경매나 자경매를 의뢰할 수 있다. 국가가 자유매매를 금지하는 물품은 해당 기관에 국가가 규정한 가격에 따라 인수해야 한다.

법원 경매 과정:

1. 가격 평가. 법원은 제때에 평가 보고서를 집행에 참여한 당사자에게 전달해야 한다. 당사자가 평가 결과에 이의가 있는 경우, 법원의 재검토를 요청할 수 있으며, 법원은 평가 기관의 재검토를 다시 요청할 수 있습니다.

강제 경매 결정을 내리다. 법원은 채무자의 재산을 평가가격에 따라 신청자에게 지급하기 위해 집행 당사자 협상을 조직할 수 있습니다.

경매 기관을 확인하고 위임하십시오. 협회는 직권에 따라 경매 기관을 선택해서는 안 된다.

4. 공고를 발표하고 목표를 표시합니다. 경매기관이 법원의 위탁을 받은 후, 법률 규정과 계약 약속에 따라 경매 공고와 전시를 엄격히 진행한다.

5. 경매 예비 가격을 결정합니다. 경매가 열리기 전에 법원은 평가가격에 따라 경매 유보를 결정하고 경매 기관에 알려야 한다.

6. 경매를 합니다. 경매를 거행할 때 법원은 일반적으로 사람을 파견하여 경매를 감독하고 경매 상황을 기록해야 한다.

7. 경매 종료를 확인합니다. 법원은 법에 따라 경매 결과를 심사하여 경매기관이 경매인 또는 경매인과 악의적으로 결탁하여 타인의 손해를 초래한 것을 발견하면 법에 따라 경매가 무효라고 판결할 것이다. 검토에서 상술한 상황을 발견하지 못한 것은 경매 결과를 확인해야 한다.

법원은 부동산에 필요한 자료를 경매합니다.

1. 법원 경매를 통해 제출된 자료는 다음과 같습니다.

(1) 부동산 이전 등록 신청서;

(2) 입찰자의 신분증;

(3) 경매 거래 확인서 및 경매 지불 증명서;

(4) 법원 판결서, 판결서 또는 조정서, 협조 집행 통지서;

(5) 원산권증, 인민법원이 사건 처리 중 원산권증을 회수하지 않은 사람은 법원 명의로 무효를 선언한다.

(6) 경매된 부동산은 행정양도나 땅값 감면에 속하므로 토지사용보충협정과 토지납부증명서를 제출해야 한다.

소유주가 경매장 경매를 의뢰할 때 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.

(1) 부동산 이전 등록 신청서;

(2) 입찰자의 신분증;

(3) 경매 거래 확인서 및 경매 지불 증명서;

(4) 원래의 재산권 증명서;

(5) 공증인 경매를 의뢰하다.

법적 근거:' 인민법원 민사 집행 중 경매, 재산 매각에 관한 최고인민법원의 규정' 제 24 조.

제 2 차 경매가 여전히 경매되고 있는 동산에 대해 인민법원은 본 규정 제 16 조의 규정에 따라 신청집행자나 기타 집행채권자에게 채무를 청산할 수 있다. 신청자 또는 기타 집행채권자가 채무 상환을 거부하거나 법에 따라 납부하지 않는 경우 인민법원은 압류, 압류를 해제하고 동산을 집행인에게 반납해야 한다.

제 25 조

2 차 경매가 여전히 경매되고 있는 부동산이나 기타 재산권에 대해 인민법원은 본 규정 제 16 조의 규정에 따라 신청자나 기타 집행채권자에게 채무를 청산할 수 있다. 집행자나 기타 집행채권자가 수락을 거부하거나 법에 따라 채무를 청산할 수 없는 경우, 60 일 이내에 제 3 차 경매를 거행해야 한다.