농촌 자체 주택 법률 및 규정
1, 농촌 촌민이 집을 짓는 것은 법에 따라 토지 심사 수속을 밟아야 한다. 농용지를 점유하는 것과 관련하여, 반드시 법에 따라 농용지 전환 심사 수속을 밟아야 한다. 교통, 삼림, 수리 등의 토지와 관련된 것은 관련 부서의 허가나 동의를 얻어야 한다.
2. 농촌 농가의 전복집은 규정된 면적, 계획, 건설 등 심사 수속을 초과하지 않는 한 합법적으로 처리하면 불법 건물이 아니다.
3. 택기지는 농촌 농민이나 개인이 소유하고 사용하는 주거기지인 집단 소유 토지를 말한다. 건설된 주택, 건설된 주택 또는 이미 건설용지, 건설된 주택, 이미 건설된 주택, 지붕이 없거나 거주할 수 없는 주택, 계획주택지 등 세 가지 유형이 있다.
자가주택 예매는 상품주택 예매 허가증이 필요합니다. 그럼 이 증명서들은 어디서 나온 건가요?
1, 국유지 사용증. 토지등록 신청자 (사용자) 는 토지소유권 출처를 증명하는 관련 자료를 가지고 국토자원국에 신청해야 한다. 국토자원국은 신청지를 심사, 확인, 측량하고, 명확한 경계를 정하고, 서명하고 도장을 찍어야 한다. 토지 등록 기관은 토지 사용자가 제출한 토지 등록 신청, 소유권 출처 자료 및 지적 조사 결과를 검토하여 토지 등록을 신청한 사용자의 토지 소유권을 등록할 수 있는 법적 절차를 부여할지 여부를 결정합니다. 마지막으로 국유지 사용권증을 발급하다.
2. 건설 토지 계획 허가. 신청자는 신고서를 제출하고 자료 심사를 신청한다. 신고 자료가 합격된 후, 프로젝트 매니저는 현장 시찰을 진행한다. 계획 요구 사항을 충족하는 프로젝트의 경우, 프로젝트 관리자는 회의 서명을 완료하고, 설계 부서에서 건설지 계획 허가를 발급하고, 창구를 통해 신청자에게 보냅니다. 보고서가 계획 요구 사항을 충족하지 못하면 프로젝트 관리자는 "반품 통지서" 를 작성하여 창을 통해 건설 단위에 회신합니다.
3, 건설 프로젝트 계획 허가. 건설공사 계획허가증을 신청하려면 신청서를 제출해야 합니다. 신청서에는 다음이 포함됩니다.
(1) 및 1 "건설공사 계획 허가 신청서" 사본, 신청자 도장
(2), 계획 승인 문서, 설계 조건 또는 계획 승인 의견
(3), 토지 사용권 증명서 및 사진;
(4) 1/500 또는 1/ 1000 지형도 2 장 (도면 형식은 건설 엔지니어링 설계 방안 및 건설 엔지니어링 계획 허가증을 제출하는 지형도 다이어그램을 참조하십시오.)
(5) 도면 기준에 부합하고 건축 설계 단위에 도장을 찍은 1/500 또는 1/ 1000 총계획 2 부
(6), 시공 도면 세트, 도면은 반드시 설계 단위 도장을 찍어야 한다.
(7), 계층형 면적표 (국가 관련 규정에 따라 건축 면적을 계산해야 함)
(8), 건설 프로젝트 예산;
(9) 관련 기관 및 부서의 감사 의견;
(10) 일조 분석 파일 1 사본 (선택 사항);
(1 1), 기획 부서에서 요구하는 기타 자료
(12), 철거와 관련된 것은 철거 서류를 첨부해야 한다.
4, 건설 프로젝트 건설 허가. 신청서를 제출하고, 현장 답사를 진행하고, 기준에 맞는 건설 프로젝트에 시공 허가증을 발급하다.
요약하면 변쇼가 농촌 자건법 법규에 대한 해답이니 도움이 되었으면 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 자기관리명언)
법적 근거
"마을 및 마을 계획 및 건설 관리 규정" 제 13 조.
마을과 집진 건설 계획은 마을과 집진 마스터 플랜을 지도하여 마을과 집진 건설에 대한 구체적인 안배를 해야 한다.
도시 건설 계획의 주요 내용은 다음과 같습니다.
주택지, 향촌 기업지, 향촌 공공시설, 공익사업지의 배치와 규모, 기술경제지표, 최근 건설 프로젝트 및 중점 지역 건설의 구체적 안배.
마을 건설 계획의 주요 내용은 현지 경제 발전 수준에 따라 집진 건설 계획의 내용을 참고하여 주로 주택과 급수, 전력 공급, 도로, 녹화, 환경위생, 생산시설 등에 대한 구체적인 안배를 할 수 있다.