주택단지의 불법 건설이 녹색지대를 점유하는 것은 누가 책임져야 합니까?
1 .. 개인 태양광실을 짓는 것은 불법이다.
1 우선 소유자가 사용하는 발코니가 소유주의 독점 부분인지 아니면 동네 공공 부분인지 명확히 해야 합니다. "건물 소유권 해석" 제 2 조 제 2 항에 따르면 발코니가 독점 부분의 일부가 되려면 계획, 즉 행정 주관부에서 승인한 계획을 충족해야 한다. 물리적으로 특정 집에 속한다. 판매 계약에는 규정이 있다. 또한 테라스는 일반적으로 동네의 공공 부분으로 인정되어야 하며, 어떤 소유주도 몰래 건물을 지어서는 안 된다.
일반적으로 불법 건물은 자연에 위배됩니다.
토지관리법, 도시계획법 및 기타 관련 법규의 규정에 따라 건설된 주택과 시설. 태양광실을 몰래 사용하면 지붕과 칸막이 벽의 원상뿐만 아니라 기존 설계 용도도 바뀌었고, 동네 전체 경관에도 영향을 미쳐 전체 업주의 이익을 침해했다. 따라서 불법 건물은 즉시 철거해야 한다.
둘째, 발코니 면적을 무단으로 확대하려면 원상회복이 필요하다.
1, 기준
최고인민법원' 부동산 서비스 분쟁 사건의 구체적 적용법 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조는 "업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 법규, 관리규정을 위반하고, 부동산 서비스 업체가 소유주에게 원상 회복, 침해 중지, 방해 제거 등 해당 민사 책임을 맡길 것을 요구하면 인민법원이 지지해야 한다" 고 규정하고 있다.
2. 녹지를 점유하여 발코니 면적을 확대하는 행위는 관리규정을 위반한 위약 행위이자 토지관리법, 도시계획법 등 관련 법규를 위반하여 위법건물을 건설하는 위법행위다. 이 경우, 부동산 관리회사는 전체 업주를 대표해 소송을 제기하고 위법위약한 업주들이 스스로 불법 건물을 철거할 것을 요구할 권리가 있다. 이것은 부동산 관리 회사의 권리이자 의무이다.
셋째, 이웃이 제멋대로 지어서 뜯어야 한다.
1.' 물권법' 은 부동산 인접 당사자가 법률 법규와 사회공덕에 따라 편의생활, 단결, 공조, 공정하고 합리적인 정신으로 이웃관계를 올바르게 처리해야 한다고 규정하고 있다.
2.' 물권법' 제 83 조의 규정에 따르면 업주가 합법적인 권익을 침해하는 행위에 대해 법에 따라 인민법원에 소송을 제기할 수 있고, 이웃관계나 이해관계가 있는 업주가 안전한 주거이익을 손상시킬 수 있다는 이유로 법원에 소송을 제기할 수 있다.
3. 건설위반 행위는 분명히 이웃관계법의 규정을 위반하여 이웃사람의 이익을 침해했다. 이때 이해관계가 있는 이웃 소유주로서 법원에 소송을 제기하여 위법 건물을 즉각 철거하여 방해와 잠재적 피해를 제거할 것을 요구할 권리가 있다.