일본 모델과 러시아 모델입니다. 각자의 장단점은 무엇입니까?
일본 부동산은 1980 년대까지 건강하게 성장했지만 1980- 1990 기간 동안 일본이 부상하면서 대량의 일본제 제품이 거래처에 큰 압력을 가해 수출만 하지 않는 이런 모델도 글로벌 경제의 불균형을 가져왔다. 마지막으로 미국, 일, 독일, 프랑스, 영오국은 1985 에서 뉴욕 플라자 호텔에서 광장 협정에 서명했다.
실제로 광장협정 이전에 일본 경제구조가 심각하게 불균형돼 구조를 조정하고 단순히 수출에 의존하는 경제모델을 바꿔야 한다. 재정성이 광장 합의를 추진하는 것은 엔화 절상 압력을 한 번에 석방하기 위해서다. 광장 합의 이후 엔화가 크게 오르면서 일본 제조업의 일회성 압력이 컸다. 각종 압력으로 일본 중앙은행은 꼬리를 두려워하며 대폭적인 완화된 통화정책을 채택하여 헤지했다. 마지막 효과는 역효과를 낸다. 국제자본이 일본으로 대폭 유입돼 부동산 거품이 치솟았고 도쿄 오사카 나고야 집값은 5 년 만에 1.5 배 올랐다.
엔화 환율을 유지하기 위해 일본은 부동산 시장 거품을 자발적으로 폭로해야 했다. 이때 돼지 팀원 일본 중앙은행이 금리를 대폭 인상하기 시작했다. 1989 년부터 1990 년까지 기준 금리가 2.5% 에서 6% 로 인상되고 주택 융자 시행 창구 관리가 이뤄졌다. 후자의 3 대 대도시의 집값은 62% 하락했지만 환율은 기본적으로 변하지 않았다. 즉 1 달러는 여전히 환전 130 엔, 65438+3 억 엔의 집은 4940 만 엔까지만 팔 수 있다. 현재 북경의 2 베드룸 학구방은 가격이 600 만 위안 정도이다. 범효팬은 많은 중산층이 자생하는 집이 모두 이 수준이라고 추정한다. 만약 이런 하락이 228 만 위안으로 감소한다면, 당신의 미래 대출은 228 만 위안을 넘을 것이므로, 많은 일본인들이 결국 공급을 끊고 부동산을 포기하기로 결정하였습니다.
이후 일본은 저성장의' 잃어버린 20 년' (지금은 26 년) 을 경험했지만, 부동산 거품이 자발적으로 폭로된 이후 경제변화는 멈추지 않았다. 현재 일본은 전자 신소재 등 첨단 기술 업계에서 세계를 앞서고 있다. 세계경제포럼에 따르면 현재 일본의 국제경쟁력은 세계 6 위 (중국 랭킹 28 위) 로 중국의 빈부격차가 크지 않다. 그것의 경제적 활력은 높지 않지만, 그것은 평화와 번영이다.
러시아 모델은 부동산 시장을 보호하고 환율을 포기하는 것이다.
2005 년 이후 대종 상품이 급등하면서 러시아 집값도 오르고 있다. 20 13 년 모스크바의 평균 가격은 평방 미터당 5506 달러로 인민폐 36800 위안/평방 미터로 현재 베이징의 주택 평균 가격과 동등하다. 집값이 오르면서 러시아는 심각한 통화 초과와 함께 당시 러시아의 차액이 15% 에서 40% 로 치솟았다.
좋은 경치는 길지 않다. 13 년, 러시아가 크리미아를 강제로 합병하여 서방의 제재를 불러일으켰다. 이와 함께 국제 원유 가격 하락으로 러시아 경제에 큰 타격을 입혔다. 국제자본과 국내 부자들도 러시아 탈출을 가속화해 외환보유액이 급속히 빠져나가고 루블은 계속 평가절하를 이어가고 있다.
이때 러시아 정부는 일본과는 전혀 다른 선택을 해 환율을 포기하고 부동산 거품을 보호했다. 루블은 달러에 대해 3 개월 동안 80% 평가절하한 후 천천히 기준 금리를 낮췄다. 평가절하 후 러시아 주식시장은 50% 상승했고, 부동산 시장도 고위기업에서 안정되어 충격판에 들어섰다. 민간이 보유한 자산은 크게 평가절하되고 부자는 자산을 이전할 수 있고 가난한 사람은 집에서 죽을 수밖에 없다. 최근 10 세의 러시아 어린이 한 명이 푸틴에게 3000 루블 저축을 보내 러시아 경제를 살리는 데 도움이 되기를 희망했다. 그 의도는 관중을 감동시켰지만, 유감스럽게도 푸틴 대왕은 이것에 대해 아무것도 할 수 없었다. 러시아는 현재 주민연금의 50% 를 유용해 동벽을 허물고 서벽을 메우며 막다른 골목으로 들어갔다. 이것은 러시아 모델입니다.