Cbrc: 부동산 금융 거품이 억제되었습니다.
은감회에 따르면 4 월 말 현재 은행업 내 총자산은 전년 대비 8.3% 증가했고 실물경제 위안화 대출은 전년 대비 12.7% 증가했다. 보험업 총자산은 전년 대비 1 1.4% 증가했고, 원보험료 수입은 전년 대비 6.5% 증가했다. 은행 보험 기관의 자산 증가율이 합리적이고 적정하여 실물 경제 회복의 필요성을 충족시키고, 과도한 성장이 레버리지율을 높이는 것을 피한다.
Liang Tao 은감회 부회장은 올해 들어 은감회가 서비스 실체 경제에 더 많은 관심을 기울이고 시장 주체가 활력을 회복하고 강화하는 데 도움을 주면서 경제 회복과 위험 방지 관계를 총괄적으로 처리하고 은행업과 보험업계가 안정적으로 운영되고 있는 좋은 태세를 유지하고 있다고 밝혔다. 또 자금이 부동산 시장에 과도하게 유입되는 문제가 초보적으로 역전되고 부동산 금융화 거품의 기세가 억제됐다.
부동산 융자' 5 연강하'
양타오는 부동산 금융화의 거품이 이미 억제되었다고 말했다. 최근 몇 년 동안 은감회는' 집이 사는 데 쓰이는 것이지, 볶는 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 확고히 견지하며' 땅값 안정, 집값 안정, 기대 안정' 목표를 둘러싸고 부동산 장효 메커니즘의 요구를 단호히 이행하여 부동산 시장의 원활한 운영을 촉진하였다.
첫째, 은행업 자본 수문을 잘 관리한다. 부동산 개발 대출과 개인 담보 대출에 대한 규제 요구를 강화하고 부동산 대출 집중도 관리를 강화하다. 건설부와 인민은행과 함께' 경영대출이 부동산으로 불법 유입되는 것을 막기 위한 통지' 를 발행해' 경영대출' 이 불법으로 부동산으로 유입되는 것을 억제했다.
두 번째는 도시 시책으로 차별화된 부동산 신용정책을 적극 실시하는 것이다. 초보적인 통계에 따르면, 작년 이래로 은감회 각급 파출기구는 지방정부와 협력하여 130 여 건의 부동산 규제 조치를 내놓았다.
셋째는 위법 행위를 엄벌하는 것이다. 3 년간의 전국 부동산 전문 검사를 실시하여 발견된 위반 행위에 대해' 무관용' 을 하다. 최근 은감회는 5 개 은행에 3 억 6600 만 위안의 벌금을 부과했는데, 가장 큰 원인은 부동산 융자 업무를 불법으로 전개하기 때문이다.
넷째, 주택 임대 시장 재정 지원 업무를 잘 한다.
보험자금을 추진하여 장세시장 발전을 지원하고 인민은행과 함께 부동산 투자신탁기금 (REITs) 시범을 추진해 건설부와 함께 주택임대시장 질서를 정비하고 규범화한다.
양타오는 부동산 융자가' 5 연강하' 라는 특징을 보여 자금이 너무 많이 부동산 시장에 유입되는 문제가 초보적으로 역전되었다고 밝혔다. 첫째, 부동산 대출 증가율은 계속 하락하고 있다. 4 월 말 현재 은행업 부동산 대출은 전년 대비 10.5% 증가하여 8 년 만에 가장 낮았으며 202 1 이후 각종 대출 증가율보다 낮았다. 둘째, 부동산 대출 집중도가 계속 하락하고 있으며, 부동산 대출이 각 대출의 비중을 차지하는 비중은 전년 대비 0.5% 포인트 하락하여 7 개월 연속 하락했다. 셋째, 부동산 신탁 규모는 계속 하락하고, 부동산 신탁 잔액은 지난해 같은 기간보다 약 13.6% 감소해 20 19 년 6 월 이후 지속적으로 하락세를 보이고 있다. 넷째, 부동산 비표준 자산에 투자한 재테크 상품의 규모는 계속 하락하고, 관련 재테크 상품의 잔액은 전년 대비 36% 감소하며, 최근 1 년간 계속 하락하고 있다. 다섯째, 은행이 특수 목적 수단을 통해 부동산 분야에 투자한 자금의 규모는 계속 하락하고 있으며, 관련 업무 규모는 전년 대비 26% 감소하여 연속 하락 15 개월이다.
또한 대출 계약금 비율, 이자율 등에 대한 강수요자에 대한 차별화된 지원을 제공하고 주택 임대 시장에 대한 재정 지원을 늘려 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진한다. 4 월 말 현재 은행업이 발행한 개인담보대출 중 첫 스위트룸은 9 1.8% 로 전년 대비 0.8% 포인트 상승했다. 주택 임대 시장 대출은 전년 대비 365,438+0% 증가했다.
경영대출이 불법 유입되다
부동산은 고압 감독을 유지한다
이전에 일부 핫스팟 도시에서는 상업대출이 주택 시장에 불법으로 진입하는 경우가 있었다. 발견된 문제와 조사 진전에 대해 은감회 홍보부 차관은 앞서 은감회가 건설부, 인민은행 등과 함께 감독 고압태세를 유지하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 조치를 취했다고 밝혔다.
은감회 통일 업무 안배에 따르면 각지의 은보감국은 이미 현지 건설부와 인민은행 지사와 연합하여 자찰, 오프사이트 검진 및 현장 점검을 실시하여 대출 규모가 크고 성장이 빠른 기관을 중점적으로 검증했다. 현재 관련 업무는 질서 있게 추진되고 있다. 조사에 따르면 일부 기업과 개인은 각종 수단을 이용해 기업 대출을 횡령하고 각종 방식으로 규제 요구를 피한 것으로 나타났다. 어떤 대출은 전액으로 집을 사고, 경영대출을 신청하여 주택 구입금을 상환한다. 일부 대출자들은 여러 은행 계좌 간에 개인 경영 대출 자금을 이체하여 집을 사는 최종 목적을 가린다. 일부는 거래 배경, 허구 대출 용도를 조작한다. 일부 은행들은 충분한 대출 전 감사와 대출 후 자금 관리가 없다. 일부 중개인은 대출 서류를 포장하고, 다리 자금을 제공하고, 대출자가 은행 승인 조건을 우회하는 것을 돕는다. 조사 상황을 보면 수단이 다양하고 디자인이 참신하다고 할 수 있다. 은감회가 층층이 흐르는 고치를 벗기자, 몇몇 복잡한 조작들이 마침내 수면 위로 떠올랐다.
유씨는 앞으로 은감회가 건설부와 인민은행과 함께 정책 시행 효과와 조사 결과를 면밀히 주시할 것이라고 밝혔다. 자체 조사를 하지 않고 감독 검증을 거치거나, 고의로 문제를 숨기거나, 문제가 제때에 처리되지 않은 은행 및 중개 기관에 대해서는 법에 따라 엄격하게 감독 조치를 취할 것이다. 경영대출을 횡령한 대출자를 확인하기 위해서는 신용 한도를 낮추고 대출을 회수해야 할 뿐만 아니라, 징신 시스템을 제출하여 대출의 위법 비용을 늘려야 한다. 동시에, 업무 경험을 총결하고, 장효 메커니즘을 보완하며, 경영대출 위반 방지를 부동산으로 유입하는 것을 정상화 감독 업무로 삼는다.