상속 재산이 5 개 이상의 독특한 세금을 초과하다.
첫째, 부동산 세금 상속
상속인이 재산을 물려받을 때, 보통 재산 이전 수속을 밟아야 한다. 이 과정에서 증서세와 개인소득세를 포함한 일정 세금을 내야 할 수도 있다. 증서세는 부동산 가치의 일정 비율에 따라 징수되는 세금이고, 개인 소득세는 부동산의 부가 가치 부분에 징수하는 세금이다. 구체적인 세금 계산 방법 및 비율은 지역 및 정책에 따라 다를 수 있다는 점에 유의해야 합니다.
둘째, 부동산은 5 년 후에 판매되는 세금을 보유하고 있다.
우리나라의 조세 정책에 따르면, 만약 부동산이 계승되고 가정의 유일한 주택이라면, 판매할 때 일정 세금 혜택을 받을 수 있을 것이다. 구체적으로, 자격을 갖춘 부동산은 매각 시 개인 소득세와 같은 일부 세금이 면제될 수 있다. 그러나 이것이 완전 면세를 의미하는 것은 아니며, 증서세, 부가가치세 등과 같은 다른 세금은 여전히 내야 할 수도 있다는 점에 유의해야 한다.
또한 국가 거시적 규제와 부동산 시장의 변화에 따라 부동산 세제 정책이 조정될 수 있다는 점도 유의해야 한다. 따라서 부동산을 상속하거나 판매할 때는 전문 세무원이나 변호사와 상담하여 관련 법규를 준수하고 합리적으로 조세를 피하도록 하는 것이 좋습니다.
결론적으로:
부동산을 물려받은 지 5 년이 넘는 유일한 세금은 주로 부동산을 상속하고 판매할 때의 세금과 관련이 있다. 부동산을 물려받을 때 증서세, 개인소득세 등의 세금을 납부해야 할 수도 있습니다. 5 년 만인 부동산을 매각할 때 일정 조건이 충족되면 세금 우대 정책을 받을 수 있지만, 여전히 다른 세금을 납부해야 한다. 구체적인 세금 정책 및 계산 방법은 지역 및 정책에 따라 다를 수 있으므로 구체적인 운영 시 전문가에게 문의하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
개인 소득세 세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.
중화인민공화국 증서세 잠행조례
제 3 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
증서세율은 3-5% 입니다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.