중개인이 커미션을 주지 않는 것은 사기라고 할 수 있습니까?
범죄를 구성하지 않고, 중개인이 비용을 돌려주지 않는 것은 민사 분쟁이며, 형사책임을 지지 않는다. 협상이 이루어지지 않아 증거를 수집하여 법원에 소송을 제기하여 해결하다.
커미션은 일부 정규 커미션 플랫폼을 통해 상술한 투자를 하는 것이고, 커미션 플랫폼은 투자자 투자로 인한 커미션을 투자자에게 돌려준다.
사기죄는 다음과 같습니다.
1, 개체 요소. 사기죄의 대상은 공적 재물의 소유권이다.
2. 객관적 요소. 사기죄는 객관적으로 사기 수단으로 사실을 날조하거나 진실을 숨기고 액수가 큰 공적 재물을 사취하는 것으로 나타났다.
3. 주요 요소. 사기죄의 주체는 일반 주체이며, 법정형사책임연령에 이르면 형사책임능력을 가진 자연인은 본죄를 구성할 수 있다.
4. 사기죄는 주관적으로 직접적이고 고의적이며 공적 소유물을 불법적으로 점유하는 목적을 가지고 있다.
중개 리베이트에 대한 FAQ 는 다음과 같습니다.
1. 중개 리베이트는 주로 더 많은 고객을 유치하고 거래량을 늘려 중개 수입을 늘리기 위한 것이다. 리베이트를 통해 중개인은 더 많은 구매자나 임차인을 끌어들이는 동시에 더 많은 업무를 얻고 수입을 늘릴 수 있다.
2. 리베이트 비율은 중개 및 지역에 따라 다르지만 임대 거래에서 리베이트 비율은 일반적으로 1 개월 임대료 정도입니다. 그러나 중개 커미션 리베이트에는 일정한 법적 위험이 있기 때문에 일부 중개인은 커미션 리베이트를 하지 않는다.
중개 수수료 리베이트의 합법성은 논란의 여지가 있습니다. 중개 회사는 중개 계약을 이행하는 과정에서 의뢰인에게 커미션을 받아야 하며 구매자나 임차인에게 커미션을 받아서는 안 된다. 따라서 중개 리베이트는 관련 법규를 위반할 수 있으며, 일정한 법적 위험이 있다.
4. 커미션 리베이트 위험을 피하기 위해 구매자나 임차인은 정규적이고 자질이 있는 중개 회사를 선택해 불법 중개 회사를 피해야 한다. 주택 구입자나 임차인도 불법 중개 커미션 리베이트에 참여하는 것을 피하기 위해 관련 법규를 이해해야 한다.
요약하자면, 중개 리베이트는 법적 위험이 있는 행위이다. 주택 구입자나 임차인은 정규적이고 자질이 있는 중개회사를 선택해 관련 법규를 이해하고 불법 중개 리베이트 행위에 참여하는 것을 피해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국의 형법
제 266 조,
공적 재물을 사기하여 액수가 큰 경우, 3 년 이하의 징역, 구속, 통제, 병행 또는 단벌금을 처분한다. 액수가 크거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우, 3 년 이상 10 년 이하의 징역을 선고받고 벌금을 부과한다.
액수가 엄청나거나 다른 심각한 줄거리가 있는 경우 10 년 이상 징역이나 무기징역을 선고받고 벌금이나 재산 몰수를 병행한다. 본 법에 달리 규정된 것은 그 규정에 의거한다.