임대로 토지를 징수하는 최신 규정
전세로 세금을 징수하는 행위는 많은 법률법규를 위반하고, 주로 우리나라의 토지관리법, 농촌토지청부법, 계약법 등 법률법규를 위반한다.
관련 법률 및 규정
《중화인민공화국 토지관리법》
제 63 조
토지 이용 마스터 플랜, 도시와 농촌 계획은 공업, 상업 등의 경영 용도로 확정되고, 법에 따라 등록된 집단경영건설용지로, 토지 소유자는 법에 따라 양도, 임대 등을 할 수 있다. 단위나 개인에게 사용하며 토지 경계, 면적, 건설 기간, 사용 기간, 토지 사용, 계획 조건 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 명시하는 서면 계약서에 서명해야 합니다.
전항의 집단경영건설지의 양도나 임대는 본 집단경제조직 구성원의 촌민 회의 3 분의 2 이상 또는 3 분의 2 이상 촌민 대표의 동의를 받아야 한다.
양도방식으로 취득한 집단경영건설용지사용권은 양도, 교환, 출자, 증여, 담보로 양도할 수 있습니다. 단, 법률, 행정법규에 달리 규정되어 있거나 토지소유자가 토지사용권자와 서면 계약을 체결한 경우는 예외입니다.
집단경영건설지의 임대, 집단건설용지 사용권 및 최대 연년의 양도, 양도, 교환, 출자, 증여, 담보는 같은 용도의 국유건설지를 참고하여 집행한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.
"국무원의 토지 규제 강화에 관한 통지" (국발 [2006]3 1 호) "법에 따라 농용지 전환 비준을 처리하지 않고, 국가기관 직원들이' 임대대행' 방식으로 건설지를 비준하는 것은 위법 비준 행위에 속한다. 기관과 개인이 무단으로' 임대' 방식으로 토지를 점유하여 건설하는 것은 위법 행위에 속한다. "
중화인민공화국 농촌토지청부법
제 18 조
계약자는 다음과 같은 의무를 져야합니다.
(1) 토지의 농업 용도를 유지하고 비농업 건설에 사용해서는 안 된다.
(2) 법에 따라 토지를 보호하고 합리적으로 이용해야지, 토지에 영구적인 피해를 주어서는 안 된다.
(c) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 의무.
둘째, 어느 농촌 토지를 점유하는 것이 지세 징수에 속한다.
1. 징용자를 통해 마을위원회와 직접 체결한 합의를 통해 토지를 임대하다. 이 방법은 현재의 토지 취득 과정에서 매우 보편적이다. 토지기관이나 개인이 마을위원회를 직접 찾아 땅을 치는 것은 집단의 명목으로 대중이 토지를 양도하거나 임대한 다음 마을위원회의 이름으로 징용자와 협의를 체결하게 하는 것이다. 이런 징수의 목적은 관련 비준 절차와 관련 토지세를 피하고 징수 비용을 낮추기 위한 것이다.
주택 정부는 농촌 집단 토지를 직접 임대하거나 임대합니다. 일부 지역에서는 관련 부서가 지방경제건설을 가속화하기 위해 정부 명의로 집단토지를 임대해 공원이나 고속도로를 건설하는 데 사용한다. 정부 행위지만 임대를 통해 서민의 토지를 징용하는 것은 불법이다. 둘째, 일부 관련 부처가 서민의 토지를 임대한 뒤 개발자나 개인에게 토지를 전셋하는 것도 불법이다. 토지 취득에서 이런 상황이 발생하면 적극적으로 신고하거나 법적 수단을 통해 자신의 합법적 권익을 보호할 수 있다.
3. 마을 사람들은 스스로 도급지를 세낸다. 이런 상황은 드물지만 실천에서도 발생할 수 있다. 일부 마을 사람들은 토지기관이나 개인이 비농업 건설에 토지를 임대하는 것을 알고 있지만, 일시적인 이익을 위해 자신의 토지를 임대하는 것은 불법이다.
4. 기층 정부는 토지임대의 중개 역할을 하여 토지임대를 용이하게 한다. 경제 발전을 가속화하기 위해 일부 지방부처는 불법 토지 단위나 개인을 중개와 보증인으로 삼아 국민의 신뢰를 사취했다.
관련 법률 및 규정
"국무원의 토지 규제 강화에 관한 통지" 제 6 조는 농지를 건설지로 무단으로 전환하는 것을 금지하고 있다.
농지를 건설용지로 바꾸는 것은 반드시 토지이용 마스터 플랜, 도시 마스터 플랜, 마을, 집진 계획에 부합해야 하며, 토지이용 연간 계획을 포함시키고, 법에 따라 농용지 전환 승인 수속을 밟아야 한다. 농민 집단 소유의 농지를 비농건설에 사용하는 것을' 임대 대정' 방식으로 금지하고, 건설용지 규모를 제멋대로 확대하는 것을 금지하다. 농민이 집단의 모든 건설용지 사용권을 양도하는 것은 반드시 계획에 부합해야 하며, 법에 따라 취득한 건설용지 범위 내에 엄격히 제한해야 한다. 법에 따라 농용지 전환 비준을 처리하지 않고, 국가기관 직원들이' 임대대 징수' 방식으로 건설지를 비준하는 것은 위법 비준지에 속한다. 허가없이 "임대" 방식으로 건설 토지를 점유하는 단위와 개인은 불법 토지에 속하며 법에 따라 관련 인원의 법적 책임을 추궁해야 한다.
이상의 지식은 변쇼가' 어느 법이 임대로 토지를 징발하는 것은 불법이다' 는 질문에 대한 대답이다. 우리나라 관련 법률 규정에 따르면 임대로 토지를 징수하는 행위는 많은 법률 규정을 위반하고, 주로 우리나라의 토지관리법, 농촌토지청부법, 계약법을 위반했다는 것을 알 수 있다. 법적 도움이 필요한 독자가 법률 자문을 구하는 것을 환영합니다.
팁:
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