"소유자" 와 "재산권 소유자" 의 차이점은 무엇입니까?
1. 집주인과 집 소유자는 모두 동의하지 않는다. 주택 개발자와 투자자는 건축주이지만, 일반적으로 업주라고 부르지 않는다.
2. 업주는 집단개념이다. 독립구획, 단 한 명의 업주만 있는 건물의 업주는 업주가 되지 않는다. 예를 들면 호텔이나 건물의 업주가 되지 않는다.
3. * * * 에 따라 건물 소유자와 관계가 있는 사람은 업주라고 하지 않는다.
소유주는 자연인, 법인 및 기타 조직, 국내 시민 또는 조직, 외국 시민 또는 조직이 될 수 있습니다. 부동산과 건물 소유주는 본질적으로 동일하며, 모두 부동산 (재산권) 의 소유자를 가리키며, 집의 임대인은 모든 사람이 아니다.
재산권자는 법에 따라 그 재산에 대해 소유, 사용, 처분권을 누리는 사람이다. 재산 소유자의 권력은 경제 소유권 관계의 법적 표현이다.
여기에는 재산의 소유권, 소유권, 지배권, 사용권, 수익권 및 처분권이 포함됩니다. 시장경제 조건 하에서 재산권의 속성은 주로 세 가지 측면에 나타난다. 재산권은 경제적 실체성, 재산권은 분리성, 재산권 흐름은 독립성을 가지고 있다.
재산권의 기능에는 인센티브 기능, 제약 기능, 자원 할당 기능 및 조정 기능이 포함됩니다. 과학적이고 합리적인 재산권 제도는 법적 권리의 형태로 소유권 관계를 반영하는 것으로, 상품경제의 재산권 관계를 공고히 하고 규범화하고, 사람들의 경제행위를 제한하고, 상품경제질서를 유지하고, 상품경제의 순조로운 운행을 보장하는 법적 권리 도구이다.
확장 데이터:
법률적 인정: 법에 따라 또는' 물권법' 제 2 장 제 3 절의 규정에 따라 등록을 통해 건물 독점 부분의 소유권을 취득하는 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정되어야 한다.
건설단위와의 상업 주택 매매에 대한 민사 법률 행위에 근거하여 합법적으로 건물의 독점 부분을 차지하지만 법에 따라 소유권 등록을 하지 않은 사람은' 물권법' 제 6 장에 언급된 소유자로 인정될 수 있다.
중화인민공화국 민법통칙' 과 국가법 제 114 조는 권리권이 권리자가 법에 따라 직접 지배하고 배타적인 어떤 물건의 권리라고 규정하고 있다. 소유권, 이용익권권, 담보권을 포함한다.
제 1 18 조는 권리자가 계약, 침해 행위, 무원인 관리, 부당이익 및 기타 법률 규정에 따라 특정 채무자에게 어떤 행위를 실시하거나 실시하지 않을 권리를 요구한다고 규정하고 있다.
제 178 조는 두 명 이상의 사람이 법에 따라 연대 책임을 지고 채권자는 일부 또는 전체 연대 책임자에게 책임을 맡길 권리가 있다고 규정하고 있다.
중화인민공화국 물권법 제 4 조는 권리인의 재산권이 법률의 보호를 받으며 어떤 기관이나 개인도 침범해서는 안 된다고 규정하고 있다.
제 32 조는 재산권이 침해되는 경우 권리자는 화해, 조정, 중재, 소송 등을 통해 해결할 수 있다고 규정하고 있다. 제 37 조 규정: 재산권 침해, 권리자에게 손해를 입히는 경우, 권리자는 손해 배상을 요구하거나 다른 민사 책임을 맡을 수 있다.
참고 자료:
업주 _ 바이두 백과
업주 _ 바이두 백과