주거용 엘리베이터가 노화되어 교체되는데 업주가 돈을 내나요?
2. 엘리베이터 한 대의 가격은 대략 수십만 원 정도인데, 물론 고급은 좀 비싸고, 백만 명이 넘을 수도 있습니다. 매번 승용차만 교체하는 경우 20 만 원 정도면 충분하지만 엘리베이터마다 가격이 다릅니다. 일계 엘리베이터의 평균 수명은 약 15 년, 유럽 엘리베이터의 평균 수명은 약 25 년이다.
3. 엘리베이터 정비를 언급하면 많은 사람들이 즉시 부동산을 생각하는데, 정비기금은 부동산비에 포함되어 있다. 물론, 정밀 검사 기금이 없다면, 엘리베이터를 교체하기 위해 소유자가 자금을 모아야 할 수도 있습니다.
법적 근거: 재산 관리 규정
제 8 조 부동산 관리 구역 내 전체 업주가 업주 대회를 구성하다.
업주 대회는 부동산 관리 구역 내의 부동산 관리 활동에서 전체 업주의 합법적인 권익을 대표하고 보호한다.
9 조 1 차 부동산 관리 구역에 업주 대회가 성립되었다.
부동산 관리 구역의 구분은 시설 설비, 건축 규모, 지역사회 건설 등의 요소를 고려해야 한다. 구체적인 방법은 성 자치구 직할시가 제정한다.
제 10 조 같은 부동산 관리 구역 내의 업주는 부동산이 있는 지역, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 또는 거리사무소, 향진 인민정부의 지도하에 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출해야 한다. 그러나 단 한 명의 업주, 혹은 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 동의한 경우 업주 대회를 설립하지 않고 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 공동으로 수행하기로 했다.
제 11 조 다음 사항은 소유주 * * * 에 의해 결정되어야한다.
(1) 소유자 회의 절차 규칙을 수립하고 개정한다.
(2) 관리 규정을 제정하고 개정한다.
(3) 소유주위원회를 선출하거나 소유주위원회 위원을 교체한다.
(4) 부동산 서비스 기업의 선발 및 해고;
(5) 특별 유지 보수 기금을 모으고 사용한다.
(6) 건물 및 부속 시설의 갱신 및 재건;
(7) * * * 및 * * * 관리권과 관련된 기타 중요한 사항.