재산 양도에 특정 날짜가 있습니까?
주택 이전 운영 절차:
바이어는 선불을 준비하고, 매매 쌍방은 신분증, 호적본, 결혼증, 부동산증을 가지고 다닌다. 매매 쌍방이 공동으로 준비한 계약금을 은행에 넘겨 자금 감독을 한다. 매매 쌍방은 은행에 가서 대출 계약을 체결하고, 은행은 대출 승인 (매매 쌍방 부부가 모든 서류를 가지고 현장에 가야 함) 을 하며, 일반적으로 10 영업일 내에 완성한다. 대출 계약서에 서명하는 날 세무서에 가서 판매자와 세금 신고를 할 수 있다. 은행 대출이 승인되면 매매 쌍방은 세무서에 세금을 납부할 수 있다. 매매 쌍방은 주택 관리 부서에 주택 양도 수속을 밟아야 한다. 부동산증이 나온 후 은행에 저당잡히고, 은행은 그의 권리증서를 받은 후 돈을 대출한다. 물, 전기, 가스, 난방, 재산비를 확인하십시오. 은행이 계약금을 풀고, 자금을 감독하고, 열쇠를 내고, 이사를 한다.
법적 근거
"민법통칙" 제 511 조, 당사자는 관련 계약의 내용에 대한 합의가 명확하지 않고, 전조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우, 다음 규정이 적용된다.
(a) 품질 요구 사항이 명확하지 않고 필수 국가 표준에 따라 집행된다. 강제적인 국가 기준이 없는 것은 추천성 국가 표준에 따라 집행된다. 업계 표준에 따라 권장 국가 표준이 없습니다. 국가 표준이나 업계 표준이 없는 경우, 통상적인 표준이나 계약 목적에 부합하는 특정 표준에 따라 집행한다.
(b) 가격 또는 보수가 명확하지 않고 계약 체결 시 이행지의 시장 가격에 따라 이행된다. 법에 따라 정부 정가나 정부 지도가격을 실시해야 하며 규정에 따라 집행해야 한다.
(3) 이행지가 불분명하고, 화폐로 지불되며, 통화를 받는 쪽의 소재지에서 이행된다. 부동산을 인도하는 사람은 부동산이 있는 곳에서 이행해야 한다. 다른 대상은 의무를 이행하는 쪽이 있는 곳에서 이행해야 한다.
(4) 이행 기한이 명확하지 않은 경우 채무자는 언제든지 이행할 수 있고 채권자도 언제든지 이행을 요구할 수 있지만 상대방에게 필요한 준비 시간을 주어야 한다.
(5) 이행 방식이 명확하지 않은 경우 계약 목적 달성에 유리한 방식으로 이행해야 한다.
(6) 이행 비용 부담이 불분명하며 의무 이행 당사자가 부담한다. 채권자의 원인으로 증가된 이행 비용은 채권자가 부담한다.
제 601 조 판매자는 약속한 시간에 따라 표지물을 인도해야 한다. 납품기한을 약속한 판매자는 납품기한 내에 언제든지 물품을 인도할 수 있다.
제 602 조 당사자는 표기물 인도 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고 본법 제 510 조, 제 511 조 제 4 항의 규정이 적용된다.