건물 선불 계약 계약서를 작성하는 방법
현재 이론계와 실무계는 자본공사계약과 선수건설계약의 성격에 대해 주로 1 이라는 몇 가지 관점을 가지고 있다. 대출 이론 2. 매매 이론 3. 합의 이론. 자본 계약 및 선불 자본 계약의 법적 효력.
자본 계약 및 선불 자본 계약의 법적 효력:
배자 계약과 선수금 계약의 성격에 대한 이해에 따라 법조계는 그 법적 효력에 대해 서로 다른 이해를 가지고 있다. 대출설' 을 소지한 학자들은 건설공사 계약 부분이 무효라고 생각하는데, 이는 기업이 서로 대출해서는 안 된다는 국가의 규정을 직접 위반했기 때문이다. 이런 견해를 가진 사람들은 출자 건설 계약에 불공정한 경쟁이 있어 우리나라 건설시장을 교란시켜 사회적 불안정을 초래하기 쉽다고 생각한다. 또한 건설부, 국가계획위, 재정부는 일찍이 1996 년 6 월 4 일' 이후 각지 건설위, 계위가 잇달아 비슷한 규정을 내렸다. 이것들은 모두 정책 규정이지만 건축 시장에서는 필수적이다. 재판 관행은 예로부터 이렇다. 그렇지 않으면 건설시장이 더욱 혼란스러워질 뿐이다.
또 다른 두 가지 관점을 가진 학자들은 경제 기초에서 건설부, 국가계획위, 재정부가 1996 에서 이 규정을 제정했을 때 사회경제적 배경이 지금과 완전히 다르다고 생각한다. 당시 우리나라는 여전히 사회주의 계획 경제의 관리 모델에 처해 있었고, 한 건설 프로젝트의 건립, 건설, 공사 대금은 모두 국가 계획에 따라 진행되었다. 건설 프로젝트가 계획 비준을 받은 후, 국가는 즉시 계획에 따라 지출하고, 건설 단위는 그에 따라 지급한다. 그 결과, 시공기관이 공사를 맡고 나면 먼저 일부 돈을 시공자에게 선불한 다음 시공측이 일부 돈을 지불하고 시공측이 완공될 때까지 공사를 계속해야 한다는 생각이 들었다. 그런 다음 강제 감사, 최종 공사 원가 결정, 구체적인 상환 계획 및 조치 실행, 나머지 공사 청산을 포함한 결산을 진행한다. 따라서 계약을 거꾸로 체결하고 시공측이 먼저 시공을 하기로 합의한 다음 시공측이 공사비를 지불하면 우리가 말하는 자금과 선불금이 있는 시공계약이 형성된다.
"중화 인민 공화국 계약법" 관련 규정:
제 279 조 건설 공사가 완공된 후, 하청인은 국가가 발표한 시공 도면과 규범에 따라 시공해야 한다.
시공 검수 규범과 품질 검사 기준은 제때에 검수한다. 검수에 합격한 후, 발송인은 반드시 계약에 따라 검수해야 한다.
가격을 지불하고 건설 공사를 받아들이다.
건설 공사는 준공하여 합격한 후에야 배달할 수 있다. 검수나 검수 없이 불합격한 자는 안 된다
배달하여 사용하다.
제 286 조 계약자가 약속대로 가격을 지불하지 않은 경우, 계약자는 계약자에게 합리적인 기한 내에 가격을 지불하도록 요구할 수 있다.
기한 내에 대가를 치르다. 계약자가 기한이 지나서 지불하지 않는 것은 건설 프로젝트의 성격에 따라 할인이나 경매를 하지 않는다.
계약자는 계약자와 협의하여 공사를 할인하거나 법에 따라 인민법원 경매 공사를 신청할 수 있다.
건설 공사 할인이나 경매 가격은 우선적으로 보상해야 한다.